Новости Белорусского общества оценщиков
2116

09.07.2020

№ 27 (982)

Сообщение председателя

Уважаемые коллеги!

Сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Республики Беларусь, которая на 30 июня 2020 года составляла 6,2% годовых. Предыдущее значение, равное 5,5%, действовало по 31 мая 2020 года.

Также сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Таджикистана, которая на 30 июня 2020 года составляла 10,1% годовых. Предыдущее значение, равное 11,6%, действовало по 31 мая 2020 года.

Премия рассчитывается на основании данных агентства Блумберг и Федеральной резервной системы США о доходности государственных долгосрочных обязательств.

Н.Ю.Трифонов

Рынок квартир г. Минска на 03.07.2020

Квартирный индекс БОО 1362,7_(-0,8)

Показатель качества предложения 2,18_(-0,01)

Показатель качества спроса 2,03_(+0,00)

Показатель структуры рынка 0,25_(0,00)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 0,8 (неделей ранее уменьшался на 1,1). Показатель качества предложения уменьшился на 0,01 (неделей ранее уменьшался на такую же величину). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее уменьшался на 0,01).

Квартирный индекс БОО ползёт вниз с середины марта. Последние четыре недели темп сползания замедляется. Объём рынка достиг уровня конца 2017 года и уже месяц практически постоянен.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Хроника

Виртуальный саммит лидеров (Virtual Leaders Summit), посвящённый 20-летию Глобального договора ООН, прошёл 15−16 июня. В своё время Белорусское общество оценщиков одним из первых подписало Глобальный договор, и все члены БОО могли принять участие в саммите.

Генеральный секретарь А. Гутьеррес сказал вступительное слово (55 сек. https://www.youtube.com/watch?v=TAfJgGgLpsY&list=PL315PYhQ4903Ey_ZNXJ-4faHddfDJiSyG). Была представлена новый исполнительный директор сети ГД С. Оджамбо (Sanda Ojiambo 1 мин. 33 сек. https://www.youtube.com/watch?v=uEfSaawM900). После многочисленных выступлений (канцлер ФРГ А. Меркель, ген. директор ВОЗ Т.А.Гебрейесус и др.) был дан официальный старт новой программы ГД ООН «Амбиции целей устойчивого развития (SDG Ambition)».

Библиография

Трифонов Н. Ю. Эволюция понятия «стоимость» в современной оценочной деятельности // Экономические стратегии. 2020. № 4 (170). С. 96−103. DOI: 10.33 917/es-4.170.2020.96−103

В основе экономической оценки часто лежит понятие «рыночная стоимость». В статье показано, что определение рыночной стоимости содержит уточнения (детализации), касающиеся объекта оценки, характера рынка объекта оценки, участников этого рынка, которые не могут быть выполнены в реальных условиях. Желание приблизить деятельность оценщика к реальности породило другие виды стоимости — как меновые (рыночная в текущем использовании, справедливая, специальная, ипотечная), так и потребительные (инвестиционная, пользовательская). Отмечено, что особенно это оправдано по отношению к оценке объектов недвижимости и оценке предприятий.

Трифонов Н. Ю., Ливинская В. А., Коржуков В. В. Регрессионная модель оценки автомобилей на основе парсинга // Системный анализ и прикладная информатика. 2020. № 2. С. 4−9.

Описываются результаты эконометрического моделирования рыночной стоимости на примере легковых автомобилей класса В (так называемый «бизнес-класс») на основе сбора информации с популярного интернет-сайта с помощью программы-парсера. Полученная модель в виде статистически значимого регрессионного уравнения предназначена для использования в практике оценочной деятельности.

Пресс-центр

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь