Снять квартиру в аренду: советы для начинающих

 7957

Одни и те же квартиры на разных площадках, завышенные цены и предоплатники. Окончание вступительной кампании в ВУЗы и ССУЗы для многих совпадает с началом поиска арендного жилья в Минске. Опытные знают, что дело это не простое, тут либо «недорого», но долгие и усердные поиски квартиры, либо «быстро», но не по установленному бюджету. К чему нужно быть готовыми новичкам, какие задать вопросы прежде, чем принять окончательное решение, расскажем в нашем материале.

Много объявлений не равно много предложений

Представим, что нам нужна «однушка» до $ 200 (как правило, такой лимит у студентов). Заходим на популярные площадки, вводим параметры. Да, предложения есть, но их немного, и большая часть квартир дублируется. Мало того, некоторые из них на одной площадке размещены от имени собственника, а на другой — от агента (не факт, что хозяин об этом знает). При прозвонке отобранных вариантов новичок обязательно столкнется со следующим:

1. Часть квартир уже сдана. Просто собственник еще не убрал объявление.

2. На подходящий вариант выстроилась очередь. Вы сегодня пятый.

3. Квартиры, которая вам понравилась, уже нет. Но есть похожие. Приходите, заплатите за услугу, получите список вариантов.

Если все-таки повезло, и несколько вариантов можно посмотреть, не забудьте задать вопросы:

1. Кто сдает — собственник или агентство?

2. Если это агентство, то сколько стоит услуга и когда ее нужно оплатить?

3. Цена указана С либо БЕЗ учета коммунальных платежей?

4. Есть ли прописанные в квартире, и сколько человек.

5. Какая мебель и бытовая техника входит в оплату?

Внимание к деталям: лучше все перепроверить

Арендаторам, которые самостоятельно занимаются поиском квартиры, хотелось бы посоветовать быть предельно осторожными и внимательными. Не стоит надеяться на удачу. Важный момент: не платите деньги вперед без заключения договора аренды с собственником.

Если квартира практически выбрана и идут переговоры, не забудьте еще раз проверить:

1. Документы у собственника — паспорт, документы на квартиру, возможно, доверенность.

2. Уточните о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

3. Проверьте исправность бытовой техники и сантехники, мебельных механизмов при арендодателе.

После всех проверок можно договариваться с арендодателем об арендной плате (ее размерах и форме оплаты), условиях оплаты коммунальных платежей и в целом об условиях аренды.

Альтернативное решение+гарантии

«Снять в сезон недорогое жилье в аренду довольно сложно, — комментирует Надежда Вашинко, начальник отдела аренды жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». — База квартир на площадках дублируется, не всегда актуальна. Еще сложнее понять, стоит квартира этих денег или нет. Если одновременно с самостоятельным поиском обратиться к нам, то шансов будет больше. Мы не берем предоплату за услуги: работаем только на результат. Арендаторам мы предлагаем только актуальные объекты под их запрос — характеристики и бюджет. Дополнительно обратившимся к нам арендаторам мы предлагаем подписаться на рассылку, чтобы получать свежие предложения квартир «с доставкой» в ту же минуту, как они появляются у нас на сайте.

Аренда квартиры с помощью «ТВОЯ СТОЛИЦААГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»:

· Оплата услуг происходит только после того, как с собственником квартиры заключен договор на аренду.

· Специалист обязательно проверяет пакет документов, подтверждающих право собственности арендодателя на жилое помещение и др. Арендатор может быть уверен на 100%, что он снял жилье у собственника, а не у третьих лиц.

· Есть решение на случай неожиданного выселения. Такое бывает крайне редко, но все же «страховка» не помешает. Это касается тех случаев, когда собственник, заключив договор на длительный срок, вынужден через месяц-два его расторгнуть. Тогда услуга оказывается арендатору бесплатно и в короткие сроки находится ему жилье взамен.

· Если нет возможности оплатить услуги «сейчас», то можно воспользоваться картой рассрочки «Халва» (на 2 месяца), также для удобства клиентов есть возможность оплатить услуги online — не выходя из дома, что сейчас очень актуально.

· Предоставляет полное сопровождение персональным агентом и помощь на всех этапах, в том числе при заключении договора, составлении и оформлении сопутствующих документов.

Специалисты не только выяснят для вас все тонкости, подберут подходящий вариант (по цене, по параметрам, по местонахождению — и все сразу), но и помогут юридически правильно составить договор найма. Договор — документ, который застрахует вас от неожиданностей в будущем.

Воспользуйтесь услугами специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» прямо сейчас:

+375 17 336−77−70

+375 29 679−95−29

+375 29 252−30−34

E-mail: rent (собачка)t-s.by

Viber|Telegram|WhatsApp: +375 29 680−01−63

Skype: rent_t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Старожил долгостроев. Что изменилось на стройке одного из самых амбициозных проектов – «Магнит Минска»

8662

Предложение «пробило» исторический максимум, а цены почти не меняются. Что происходит на рынке загородной недвижимости

10647 1

«Как избежать штрафа?». Семья взяла льготный кредит на строительство дома, но не успела ввести объект в эксплуатацию

6447

Будет похоже на Скандинавию. Как выглядит коттеджный поселок в Бресте с ценами от $109 тысяч за таунхаус

217 1

Этот «домик» сдают за 300€ в месяц. И вот почему

8251 2

Цены уже снизились на 20%. В Минске рекорд по свободным офисам в аренду (+169 % за год)

4892

"В однушке можно уложиться с дизайнером в $30 тысяч". Всегда ли выгодно делать ремонт самому и почему

3773 1

Строили для многодетных, но потом решили продать. Экспериментальные панельные коттеджи в Жабинке выставили на аукцион за $ 64 тысячи со старта

7189 7

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (26 апреля — 2 мая 2021 года)

6678 4

Участок в аренду для строительства дома – $6-19 тыс., для складского комплекса – $61 тыс. Результаты аукциона

6013

Как выбрать участок? Алгоритм действий, полезные ссылки и советы эксперта

4177 2

Многоэтажку, против строительства которой минчане собирали подписи, все-таки построят возле лесопарка Медвежино

6769 4

От $519 за метр. Два дома для «очередников» строят в «восьмой» Лошице

6176 1

Квартиры в доме для нуждающихся на Притыцкого предложили «неочередникам». Стоимость «квадрата» – 3099 рублей

474

Два парня с пистолетами встречают прямо на входе. В Минске продается "опасная" однокомнатная квартира в ирландском стиле

4667 1

«К осени ожидаем еще минус 5%». Риэлтеры рассказали, что происходит на минской «вторичке» и дали прогнозы на перспективу

15507 8

"Не открывайте бизнес на последние деньги". Владелец барбершопа рассказал, как искал помещение и сколько теперь зарабатывает

2786

15 рублей за экскурсию по разным векам и от 170 - за ночевку. Что можно увидеть и как отдохнуть в Парке истории «Великое княжество Сула» под Минском

6372

Посмотрите, как выглядят дома Гомельского УКСа с «квадратом» для «неочередников» по 1400 рублей

11673

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 апреля - 3 мая 2021 года

13465 228