Снять квартиру в аренду: советы для начинающих

  8011

Много объявлений не равно много предложений

Представим, что нам нужна «однушка» до $ 200 (как правило, такой лимит у студентов). Заходим на популярные площадки, вводим параметры. Да, предложения есть, но их немного, и большая часть квартир дублируется. Мало того, некоторые из них на одной площадке размещены от имени собственника, а на другой — от агента (не факт, что хозяин об этом знает). При прозвонке отобранных вариантов новичок обязательно столкнется со следующим:

1. Часть квартир уже сдана. Просто собственник еще не убрал объявление.

2. На подходящий вариант выстроилась очередь. Вы сегодня пятый.

3. Квартиры, которая вам понравилась, уже нет. Но есть похожие. Приходите, заплатите за услугу, получите список вариантов.

Если все-таки повезло, и несколько вариантов можно посмотреть, не забудьте задать вопросы:

1. Кто сдает — собственник или агентство?

2. Если это агентство, то сколько стоит услуга и когда ее нужно оплатить?

3. Цена указана С либо БЕЗ учета коммунальных платежей?

4. Есть ли прописанные в квартире, и сколько человек.

5. Какая мебель и бытовая техника входит в оплату?

Внимание к деталям: лучше все перепроверить

Арендаторам, которые самостоятельно занимаются поиском квартиры, хотелось бы посоветовать быть предельно осторожными и внимательными. Не стоит надеяться на удачу. Важный момент: не платите деньги вперед без заключения договора аренды с собственником.

Если квартира практически выбрана и идут переговоры, не забудьте еще раз проверить:

1. Документы у собственника — паспорт, документы на квартиру, возможно, доверенность.

2. Уточните о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

3. Проверьте исправность бытовой техники и сантехники, мебельных механизмов при арендодателе.

После всех проверок можно договариваться с арендодателем об арендной плате (ее размерах и форме оплаты), условиях оплаты коммунальных платежей и в целом об условиях аренды.

Альтернативное решение+гарантии

«Снять в сезон недорогое жилье в аренду довольно сложно, — комментирует Надежда Вашинко, начальник отдела аренды жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». — База квартир на площадках дублируется, не всегда актуальна. Еще сложнее понять, стоит квартира этих денег или нет. Если одновременно с самостоятельным поиском обратиться к нам, то шансов будет больше. Мы не берем предоплату за услуги: работаем только на результат. Арендаторам мы предлагаем только актуальные объекты под их запрос — характеристики и бюджет. Дополнительно обратившимся к нам арендаторам мы предлагаем подписаться на рассылку, чтобы получать свежие предложения квартир «с доставкой» в ту же минуту, как они появляются у нас на сайте.