«Это приведет к снижению стоимости „квадрата“ жилья». Комментарии об изменениях строительных норм
5535 3Сегодня в пресс-центре БелТА прошла пресс-конференция «Реформирование законодательства в сфере строительной деятельности. Принятие новых строительных норм» с участием начальника главного управления градостроительства, проектной, научно-технической и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Ольги Верамей и директора РУП «Стройтехнорм» Игоря Лишая. Подробнее о целях нововведений в строительной отрасли и ожидаемых последствиях — в материале.
Какова цель изменения строительных норм?
Ольга Верамей рассказала, что Постановлением Министерства архитектуры и градостроительства утверждены 32 строительные нормы и 4 строительных правила. До конца года планируется утвердить те документы, которые были согласованы в 2020 году, а это еще 8 строительных норм и 3 строительных правила. Сейчас осуществляется разработка еще 22 строительных норм, которые будут утверждены до конца 2021 года.
Игорь Лишай разъяснил назначение строительных норм в современных условиях:
— Есть некий стереотип, который сегодня сложился относительно строительных норм, который еще не сломан и многие вещи остаются непонятными. Цель — не только поменять обложку документов и их статус. Основная цель — пересмотреть каждую строительную норму кардинальным образом и исключить из нее вещи, не связанные с безопасностью людей, а которые являются описанием каких-то технических решений. Это и есть самый важный аспект изменений.
Какие-то новые технологии, строительные материалы и новые архитектурные подходы применять затруднительно именно потому, что не было этого технического решения в нормах, которые нам достались еще с советских времен. Сегодня все эти нормы неприменимы. Поэтому цель — дать возможность полету мысли архитектора, дать дорогу новым материалам и технологиям.
Для кого это важно?
По словам директора РУП «Стройтехнорм», строительные нормы — это значимые документы, которые будут интересовать всех участников процессов строительства и проектирования и даже простых граждан. Например, «Строительная норма обеспечения технической защищенности зданий и сооружений». Цель документа — обеспечить максимальную безопасность людей в объектах общественного назначения, таких, как метро, подземные переходы
— Нормы в этом документе сводятся к тому, чтобы исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций. Но если они произойдут, чтобы минимизировать последствия, в том числе с точки зрения эвакуации людей, — рассказал Игорь Лишай.
Не менее важна строительная норма по энергетической эффективности зданий и сооружений. В документе прописано, какие именно здания можно классифицировать, как энергоэффективные. Здесь включены не только затраты на отопление, но и на освещение, электрическую энергию, горячее водоснабжение
Отдельно Игорь Лишай подчеркнул важность строительной нормы касательно технического состояния зданий и сооружений. Норма устанавливает требования к проверке технического состояния жилых домов и соответсвующие меры по приведению зданий в надлежащее состояние. Раз в 5 лет должны обследоваться все сооружения с привлечением специализированных организаций, на основании чего в дальнейшем будут планироваться текущие и капитальные ремонты.
«Стоимость квартир должна базироваться не только на каких-то эстетических качествах, но и на экономических показателях»
— Мы должны прийти к тому, что рынок недвижимости и стоимость квартир должны базироваться не только на каких-то эстетических качествах, но и на экономических показателях: сколько энергии квартира потребляет. Поэтому введение этой классификации повлияет в том числе и на стоимость: цена менее энергоэффективных квартир должна быть ниже, потому что затраты на ее содержание будут больше. Во всем мире так, — пояснил Игорь Лишай. — Что же касается деятельности застройщиков, то здесь нужно понимать, что строительная норма говорит, как построить здание безопасным для нахождения там человека (с точки зрения противопожарной защиты, экологии, санитарно-эпидемиологических требований). Это все влияет в конечном счете на затраты и на стоимость [квартир].
Что касается процедурных вопросов и получения разрешительной документации, то здесь, по словам директора РУП «Стройтехнорм», для застройщиков исключаются излишние требования. Например, при строительстве подземных гаражей и стоянок застройщикам будет дана возможность объединить системы общеобменной вентиляции с общеаварийной. Кроме того снижены требования к пределам огнестойкости конструкции. Это уменьшит затраты на строительство, а значит, и снизит стоимость квадратного метра парковочного места.
Справочно. Напомним, в Беларуси утверждены новые строительные нормы. Это предусмотрено постановлением Министерства архитектуры и строительства от 16 декабря 2019 года № 69, которое 9 июля официально опубликовано на Национальном правовом интернет-портале. Изменения касались строительных норм: «Жилые здания», «Кровли», «Общественные здания», «Станции технического обслуживания транспортных средств. Гаражи-стоянки автомобилей», «Трамвайные и троллейбусные линии», «Воздействия на конструкции. Общие воздействия. Объемный вес, собственный вес, функциональные нагрузки для зданий», «Воздействия на конструкции. Общие воздействия. Воздействия для определения огнестойкости», «Воздействия на конструкции. Общие воздействия. Снеговые нагрузки», «Воздействия на конструкции. Общие воздействия. Ветровые воздействия», «Воздействия на конструкции. Общие воздействия. Температурные воздействия», «Основы проектирования строительных конструкций», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», «Промышленный транспорт», «Склады нефти и нефтепродуктов».
Ранее в Беларуси были приняты 7 строительных норм. Они касались возведения строительных конструкций зданий и сооружений, геодезических работ в строительстве, сноса зданий и сооружений, противопожарного водоснабжения, пожарной автоматики зданий и сооружений, системы внутреннего водоснабжения и канализации зданий, а также системы электрооборудования жилых и общественных зданий.
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
9958Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
127539«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35583Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13771Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149600«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9503Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10795Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19391"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82988«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25638"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7750«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28095На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений