Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3−9 августа 2020 года)
5083Изменение цен на недвижимость в разные президентские сроки, проблемы дольщиков в Логойске, а также дешевые, но не проданные готовые квартиры. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья за прошедшую неделю вырос на 0,1% и составил 1398 $/кв.м. За последний год квартиры на «вторичке» подорожали на 3,1%. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю также выросла (+0,3%), достигнув отметки в 1334 $/кв.м. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков сократился до 64 $/кв.мй, что является минимальным значением за последние 40 недель.
Выборы-2020
Развитие ситуации на рынке недвижимости можно связывать не только с экономическими, но и политическими циклами. В преддверии выборов президента мы проанализировали, что происходило с ценами на квартиры за время каждого из пяти президентских сроков. Благодаря собственным данным и архивам профильных газет по продаже недвижимости мы смогли полностью воссоздать динамику цен на квартиры в Минске с 1994 по 2020 год. Для оценки использовался долларовый индекс, так как цены в национальной валюте были подвержены сильнейшей инфляции. Для каждого президентского срока построен график ценовой динамики, а также указан ряд ключевых показателей. Смотрите здесь.
Новый проект
Realt.by запускает новый уникальный проект о ремонте в новостройке. Он будет полезен как для специалистов, которые трудятся в сфере строительства, так и для обычных жителей нашей страны (и не только), которые собираются делать дома ремонт или покупать новостройку. Все подробности читайте и смотрите в тизере.
Строительство
Посмотрите, как быстро строится ЖК «Матвеевский», где «трешки» стоят от $ 84 тысяч.
Готовые квартиры в новостройке на ул. Серова не продались даже с большим дисконтом. Но застройщик не теряет надежду и вновь выставил эти квартиры на аукцион, снизив цены еще больше.
Около двух месяцев назад мы писали про ситуацию в Логойске, где застройщик никак не мог сдать в эксплуатацию готовый многоквартирный комплекс, строящийся с 2017 года. Недавно к нам в редакцию вновь обратилась одна из дольщиц. Оказалось, дом на Гайненском шоссе, наконец, сдали, однако тем, кто не подписал с застройщиком «допсоглашения», отказываются выдавать документы для регистрации собственности. Мы попытались разобраться в ситуации.
Земля
На электронной площадке «БУТБ-Имущество» продаются 4 земельных участка в Пуховичском районе Минской области в деревнях Шелеги, Распутье и Подлядье. Стартовые цены варьируются от 2480 до 3475 рублей. Торги назначены на 11 августа.
7 августа с аукциона разыграли новую партию участков с «недостроями» в Минском районе. Активные торги прошли по 3 из 6 лотов, еще один участок продан единственному заявителю по стартовой цене, увеличенной на 5%. Наибольший ажиотаж вызвал участок в Хатежино, в ходе торгов стартовая цена лота выросла в 2 раза, достигнув $ 50 тыс.
Туризм и отдых
В Брестком районе зарегистрировано более 50 агроусадеб. Правда, некоторые из них в период разгара пандемии коронавируса приостановили свою деятельность. Есть и те, кто не принимает гостей более длительное время. Во время путешествия по Прибужскому Полесью мы посетили некоторые агроусадьбы. Как они выживают и что предлагают отдыхающим, читайте в нашем репортаже.
Законодательство
Что делать, если на работе предлагают построить жилье под выгодный процент, но семья состоит в очереди нуждающихся и надеется на субсидию от государства? Как построить жилье молодой семье, где есть двое детей до 3 лет? Можно ли построить дом в Минской области, если очереди в Минске ждать слишком долго? В рубрике «Вопрос-ответ» как никогда много ответов о получении льготных кредитов и предоставлении субсидий. Эксперты рынка прокомментировали эти и другие ситуации, описанные читателями Realt.by.
Регионы
В Могилеве построили первый винтовой дом «Зодиак», где «квадрат» стоил 1437 рублей. А еще в Могилеве начали строить второй «электродом». В нем будет 40 квартир.
Во время Послания белорусскому народу и Национальному собранию Президент Беларуси Александр Лукашенко заявил, что к концу этого года будет принято решение по брошенным домам и усадьбам.
Дачи и частные дома
За МКАД-2, северо-западнее Минска — несколько десятков садоводческих товариществ. На любой вкус и кошелек. Классические участки по 4−7 соток выдавались в 70-е работникам столичных предприятий. Теперь все СТ — старые, утопающие в кронах яблонь и вишен, тихие. Наследники выставляют домики по вполне приемлемым ценам, и хозяева потихоньку меняются. Мы решили показать три из десятков товариществ: те, что в лесу, не крупные и близко к асфальтированной дороге на Минск.
В Ракове за $ 398 тысяч продается настоящая усадьба, фамильное гнездо, «аутентичное и неповторимое семейное имение». Заинтересовавшись необычным объектом, мы решили пообщаться с его владельцем, и выяснилось, что усадьба столь же уникальна, как и ее владелец. Чего только стоит потрясающий порядок, где каждой травинке на газоне есть свое собственное место. Посмотрите и почувствуйте, каково это — быть хозяином собственной земли и не бояться перемен.
Коммерческая недвижимость
Эксперты говорят, что рынок коммерческой недвижимости в Минске оправляется после кризиса.
Leroy Merlin начал строить гипермаркет около Ждановичей.
На 25 августа назначены очередные торги по продаже торгово-развлекательного комплекса «Гулливер» — одного из самых известных долгостроев Минска. За последний год — это уже третья попытка реализовать объект. Стоимость недостроенного торгового центра снижена на 20% и составляет около 17,7 миллиона рублей.
В Минске продают неиспользуемую недвижимость, но зарабатывают на ней не очень-то много. Кстати, на аукцион будут выставлены 12 изолированных помещений стоимостью от 2000 до 8218 рублей.
В Московском районе Минска открывается универсальный спорткомплекс.
В столицу возвращаются Reserved, Mohito, Cropp, Sinsay и House. Они откроются в центре развлечений и покупок Mega Park, который достраивается в Каменной Горке рядом с парком Уго Чавеса.
Риэлтерский бизнес
Рынок недвижимости Беларуси начинает потихоньку восстанавливаться после затишья. Цены даже стали немного расти. Но все равно ситуация на рынке трудная. Как в таких условиях продавать недвижимость премиум-сегмента? Можно ли продать квартиру за $ 820 тысяч? Эти и другие вопросы на конкретном примере мы обсудили с директором агентства недвижимости «Мариэлт» Марией Широчиной.
29 июля принято решение о приостановлении действия идентификационной пластиковой карточки агента по операциям с недвижимостью ООО «Твоя столица» Бертош Т. М. сроком на 2 года в связи с нарушением ею правил профессиональной этики специалиста по риэлтерской деятельности. В период приостановления действия карточки Бертош Т. М. оказывать риэлтерские услуги не вправе, сообщила пресс-служба Министерства юстиции Республики Беларусь и объяснила позицию министерства о том, что риэлтер обязан проверить квартиру даже без договора.
Жилье и инфраструктура
В «Воротах Минска» за $ 179,9 тыс. продается очень стильная «двушка».
А вот так выглядят самые дешевые двухуровневые квартиры с ремонтом в Минске.
Деревья и кустарники из частного сектора, который идет под снос, будут пересаживать на улицы города.
В Заводском районе Минска планируют создать скейт-парк.
Аренда
Если вы принципиально не сотрудничаете с агентствами и готовы общаться с арендодателями исключительно напрямую — эта подборка арендных квартир для вас. На сей раз в фокусе нашего внимания — аккуратные двухкомнатные квартиры, которые сдают сами хозяева.
Кстати, столичный рынок аренды жилья возвращается к привычному сезонному ритму с месячным опозданием. Обычно резкое повышение спроса начиналось еще в июне, но в этом году арендаторы стали проявлять активность лишь в середине лета. Впервые с начала 2020 года можно констатировать действительно высокий спрос на аренду квартир. Старт вступительной кампании, а также выпуск из вузов студентов последних курсов привел к тому, что активность по поиску съемного жилья в Минске выросла по итогам месяца на 36%.
ЖКХ
До выборов отключать горячую воду в Минске не будут.
Офтоп
4 августа в городе Бейрут прогремел сильнейший взрыв, унесший как минимум жизни 100 человек. Взрыв произошел в районе порта, причины случившегося все еще устанавливаются. В результате трагедии разрушены сотни домов, пострадали тысячи людей, в стране объявлен трехдневный траур. В знак поддержки мультимедийный фасад бизнес-центра «Футурис» в Минске подсветили в цвета флага Ливана.
Редакция Realt.by
Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году
1232Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир
6369Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами
50301Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни
9520Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир
4111Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
145957«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
8729"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82115«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5381А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25454"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7548«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
27850На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10559Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 612 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1942 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1592 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 146 объявлений
- Продажа склады, производства 944 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 768 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2178 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1799 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 118 объявлений
- Аренда склады, производства 651 объявление
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 369 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений