Частные дома не для всех: от Солигорского ДСК — за 140 тысяч рублей, от Шкловского завода газетной бумаги — за 253 тысячи рублей
6973 2Тема индивидуального жилищного строительства в Беларуси давняя. В последние годы в общей структуре введенного в эксплуатацию нового жилья «индивидуалка» занимает порядка 40%. В этом году стали активно подталкивать развитие комплексной индивидуальной жилой застройки. В Минстройархитектуры надеются, что это направление будет развиваться и дальше.
Больше всего «индивидуалки» в Минской, Брестской и Гродненской областях
— В Беларуси сохраняется спрос на индивидуальные жилые дома. Люди обращаются за кредитами, у них есть желание покупать такое жилье, — сказала на пресс-конференции в Доме прессы начальник отдела жилищного строительства управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Екатерина Усенкова.
Она заявила, что в прошлом году в Беларуси введено в эксплуатацию 4 млн 690 тыс. квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 770 тыс. — в индивидуальном исполнении (43% от общего количества введенного в эксплуатацию жилья). На текущий год установлено задание построить в республике 4 млн квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 600 тыс. квадратных метров индивидуального жилья (40% от общего количества жилья).
— Мы надеемся, что в областях перевыполнят доведенные задания и построят еще больше индивидуальных жилых домов, — уточнила Екатерина Усенкова. — Мы также надеемся, что получит толчок для дальнейшего развития комплексная индивидуальная жилая застройка. УКСы и домостроительные комбинаты на больших территориях будут строить дома, а затем реализовывать гражданам готовое жилье. Вместе с домами будут строиться объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, магазины. Ожидается, что в 2020 году будет введено в эксплуатацию 10 тыс. квадратных метров такого жилья.
В 2021 году в Беларуси планируется построить 4 млн 100 тыс. квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 800 тыс. в индивидуальном исполнении. Но данные задания должны быть утверждены правительством.
Специалист отметила, что наиболее востребовано индивидуальное жилищное строительство в Минской, Брестской и Гродненской областях. На 2020 год Минской области доведено задание по строительству 700 тыс. квадратных метров индивидуального жилья, Брестской — 300 тыс., Гродненской — 176 тыс. квадратных метров.
Индивидуальные дома от Солигорского ДСК
— Тема индивидуального жилищного строительства для нашего предприятия очень интересная для реализации новых идей. Однако пока мы делаем только первые шаги, — сказал главный инженер ОАО «Солигорский домостроительный комбинат» Дмитрий Русаков.
В текущем году силами предприятия введены в эксплуатацию 6 индивидуальных жилых домов для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проекты были разработаны институтом «Солигорскпроект», который входит в структуру домостроительного комбината.
Предприятие имеет 2 варианта проектов домов, введенных в эксплуатацию в Несвижском районе (5 домов) и Солигорском (1 дом), — на 96 квадратных метров и 128,8 квадратного метра.
Себестоимость строительства дома общей площадью 128,8 квадратного метра c внутренними инженерными сетями без отделки составила 1086 руб./кв.м. Дом обошелся очередникам по указу № 240 в 140 тыс. руб. Стоимость строительства дома общей площадью 96 квадратных метров составила 1243 руб./кв.м.
Дмитрий Русаков также сказал, что предприятие разрабатывает схему комплексной малоэтажной жилой застройки, которая займет 28 гектар земли.
— Пока ведем переговоры о выделении нам земельного участка с Солигорским райисполкомом, но надеемся реализовать проект, — уточнил главный инженер домостроительного комбината.
«НикаПроект» разрабатывает дом с возможностью надстройки второго этажа
Проектный институт «НикаПроект» в сфере индивидуального жилищного строительства работает как с государственными, так и с частными заказчиками. Главный инженер предприятия Денис Кульгавый рассказал, что институт, в частности, разрабатывает интересный проект под названием «Дом на вырост».
— Мы предлагаем человеку построить дом площадью 96 квадратных метров с возможностью в любое время надстроить второй мансардный этаж. Кроме дома проектом предусмотрено строительство хозпостроек и двух парковочных мест, — уточнил Денис Кульгавый.
Дома от РУП «Завод газетной бумаги»
— Наше предприятие специализируется исключительно на деревянном домостроении. Это каркасно-панельные, фахферковые и дома из клееного бруса, — проинформировал журналистов заместитель директора по капитальному строительству РУП «Завод газетной бумаги» Алексей Молчанов.
Он отметил, что на сегодняшний день экспорт домокомплектов на предприятии снизился на 95%. Это связано с пандемией коронавируса.
— В прошлом году мы экспортировали 25 домокомплектов во Францию, Японию и другие страны. В настоящее время заказы, выполненные нами в марте, к сожалению, еще не отгружены ни в Словакию, ни в Данию. Это связано с тем, что мы оказываем услуги и по монтажу наших домов. А специалистам въезд в страны ЕС еще запрещен. Карантин продлен до октября этого года, — рассказал Алексей Молчанов. — Поэтому нам пришлось переориентироваться на внутренний рынок.
Сегодня завод предлагает типовой проект общей площадью 90 квадратных метров с возможностью устройства мансардного этажа до 150 квадратных метров.
Также республиканское унитарное предприятие работает по указу № 240 и строит дома для нуждающихся граждан. В настоящее время стоимость строительства дома площадью 151 квадратный метр с хозпостройками, инженерной инфраструктурой, оборудованием, внутренней и наружной отделкой составляет 1680 руб./кв.м, или примерно 253 тыс. руб. Такие дома предложены очередникам в агрогородке Говяды во Шкловском районе.
Кроме того, предприятие изготавливает и поставляет домокомплекты для сельскохозяйственных организаций Витебской области. Проект был разработан на 150 домов, но из-за проблем с финансированием до конца этого года предусмотрено смонтировать и ввести в эксплуатацию 27 домов.
Заводом разрабатывается и пилотный проект 8-квартирного жилого дома из каркасно-деревянных конструкций.
— Мы получили очень большую сметную стоимость. Сейчас работаем над удешевлением себестоимости строительства. Перед нами стоит задача в следующем году все-таки построить этот дом, — уточнил Алексей Молчанов. — Строительство дома «под ключ» занимает полтора месяца.
Работает предприятие и с физическими лицами.
Фото спикеров: Дом прессы.
Также читайте у нас:

Разыгрываем робот-пылесос за историю о ремонте детской. Присылайте заявки до 12 февраля включительно!
1746
«Это какое-то недоразумение в центре города». Как живется в домах на самой студенческой улице Минска
33835
Однушки в Минске с самым дешевым квадратом и до 40 тысяч долларов. Показываем их
7294
Как выглядит ТЦ «Сеница» изнутри и когда он откроется? Репортаж Realt
46448
«Только на плинтусах сэкономили 500 долларов». Минчанка сделала классный ремонт и делится бюджетными лайфхаками
47822
Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей
8205
Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский
17805
Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом
11322
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
63325
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
62853
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29632
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
51995
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31299
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
91919
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80157
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
83642
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35307
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6557
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30360
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10596- Бизнес центры 131 объявление
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 679 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1934 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1330 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 159 объявлений
- Продажа склады, производства 897 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 645 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2669 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1812 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 136 объявлений
- Аренда склады, производства 816 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 306 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 65 объявлений