Частные дома не для всех: от Солигорского ДСК — за 140 тысяч рублей, от Шкловского завода газетной бумаги — за 253 тысячи рублей

  6973   2

Тема индивидуального жилищного строительства в Беларуси давняя. В последние годы в общей структуре введенного в эксплуатацию нового жилья «индивидуалка» занимает порядка 40%. В этом году стали активно подталкивать развитие комплексной индивидуальной жилой застройки. В Минстройархитектуры надеются, что это направление будет развиваться и дальше.

Дома от РУП «Завод газетной бумаги»

Больше всего «индивидуалки» в Минской, Брестской и Гродненской областях

— В Беларуси сохраняется спрос на индивидуальные жилые дома. Люди обращаются за кредитами, у них есть желание покупать такое жилье, — сказала на пресс-конференции в Доме прессы начальник отдела жилищного строительства управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Екатерина Усенкова.

Она заявила, что в прошлом году в Беларуси введено в эксплуатацию 4 млн 690 тыс. квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 770 тыс. — в индивидуальном исполнении (43% от общего количества введенного в эксплуатацию жилья). На текущий год установлено задание построить в республике 4 млн квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 600 тыс. квадратных метров индивидуального жилья (40% от общего количества жилья).

— Мы надеемся, что в областях перевыполнят доведенные задания и построят еще больше индивидуальных жилых домов, — уточнила Екатерина Усенкова. — Мы также надеемся, что получит толчок для дальнейшего развития комплексная индивидуальная жилая застройка. УКСы и домостроительные комбинаты на больших территориях будут строить дома, а затем реализовывать гражданам готовое жилье. Вместе с домами будут строиться объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, магазины. Ожидается, что в 2020 году будет введено в эксплуатацию 10 тыс. квадратных метров такого жилья.

В 2021 году в Беларуси планируется построить 4 млн 100 тыс. квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 800 тыс. в индивидуальном исполнении. Но данные задания должны быть утверждены правительством.

Специалист отметила, что наиболее востребовано индивидуальное жилищное строительство в Минской, Брестской и Гродненской областях. На 2020 год Минской области доведено задание по строительству 700 тыс. квадратных метров индивидуального жилья, Брестской — 300 тыс., Гродненской — 176 тыс. квадратных метров.

Индивидуальные дома от Солигорского ДСК

— Тема индивидуального жилищного строительства для нашего предприятия очень интересная для реализации новых идей. Однако пока мы делаем только первые шаги, — сказал главный инженер ОАО «Солигорский домостроительный комбинат» Дмитрий Русаков.

В текущем году силами предприятия введены в эксплуатацию 6 индивидуальных жилых домов для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проекты были разработаны институтом «Солигорскпроект», который входит в структуру домостроительного комбината.

Предприятие имеет 2 варианта проектов домов, введенных в эксплуатацию в Несвижском районе (5 домов) и Солигорском (1 дом), — на 96 квадратных метров и 128,8 квадратного метра.

Себестоимость строительства дома общей площадью 128,8 квадратного метра c внутренними инженерными сетями без отделки составила 1086 руб./кв.м. Дом обошелся очередникам по указу № 240 в 140 тыс. руб. Стоимость строительства дома общей площадью 96 квадратных метров составила 1243 руб./кв.м.

Дмитрий Русаков также сказал, что предприятие разрабатывает схему комплексной малоэтажной жилой застройки, которая займет 28 гектар земли.

— Пока ведем переговоры о выделении нам земельного участка с Солигорским райисполкомом, но надеемся реализовать проект, — уточнил главный инженер домостроительного комбината.

«НикаПроект» разрабатывает дом с возможностью надстройки второго этажа

Проектный институт «НикаПроект» в сфере индивидуального жилищного строительства работает как с государственными, так и с частными заказчиками. Главный инженер предприятия Денис Кульгавый рассказал, что институт, в частности, разрабатывает интересный проект под названием «Дом на вырост».

— Мы предлагаем человеку построить дом площадью 96 квадратных метров с возможностью в любое время надстроить второй мансардный этаж. Кроме дома проектом предусмотрено строительство хозпостроек и двух парковочных мест, — уточнил Денис Кульгавый.

Дома от РУП «Завод газетной бумаги»

— Наше предприятие специализируется исключительно на деревянном домостроении. Это каркасно-панельные, фахферковые и дома из клееного бруса, — проинформировал журналистов заместитель директора по капитальному строительству РУП «Завод газетной бумаги» Алексей Молчанов.

Он отметил, что на сегодняшний день экспорт домокомплектов на предприятии снизился на 95%. Это связано с пандемией коронавируса.

— В прошлом году мы экспортировали 25 домокомплектов во Францию, Японию и другие страны. В настоящее время заказы, выполненные нами в марте, к сожалению, еще не отгружены ни в Словакию, ни в Данию. Это связано с тем, что мы оказываем услуги и по монтажу наших домов. А специалистам въезд в страны ЕС еще запрещен. Карантин продлен до октября этого года, — рассказал Алексей Молчанов. — Поэтому нам пришлось переориентироваться на внутренний рынок.

Сегодня завод предлагает типовой проект общей площадью 90 квадратных метров с возможностью устройства мансардного этажа до 150 квадратных метров.

Также республиканское унитарное предприятие работает по указу № 240 и строит дома для нуждающихся граждан. В настоящее время стоимость строительства дома площадью 151 квадратный метр с хозпостройками, инженерной инфраструктурой, оборудованием, внутренней и наружной отделкой составляет 1680 руб./кв.м, или примерно 253 тыс. руб. Такие дома предложены очередникам в агрогородке Говяды во Шкловском районе.

Кроме того, предприятие изготавливает и поставляет домокомплекты для сельскохозяйственных организаций Витебской области. Проект был разработан на 150 домов, но из-за проблем с финансированием до конца этого года предусмотрено смонтировать и ввести в эксплуатацию 27 домов.

Заводом разрабатывается и пилотный проект 8-квартирного жилого дома из каркасно-деревянных конструкций.

— Мы получили очень большую сметную стоимость. Сейчас работаем над удешевлением себестоимости строительства. Перед нами стоит задача в следующем году все-таки построить этот дом, — уточнил Алексей Молчанов. — Строительство дома «под ключ» занимает полтора месяца.

Работает предприятие и с физическими лицами.

Фото спикеров: Дом прессы.

Также читайте у нас:

В районе Независимости-Филимонова в Минске до 2023 года должно появится 100,0 тыс. кв. м. многоквартирного жилья. Утвердили ПДП на эту территорию

«Да, вас обманули». Застройщик объяснил, откуда появились проблемы у «цокольных помещений» в домах на Васнецова в Минске

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Разыгрываем робот-пылесос за историю о ремонте детской. Присылайте заявки до 12 февраля включительно!

1746

«Это какое-то недоразумение в центре города». Как живется в домах на самой студенческой улице Минска

33835

Однушки в Минске с самым дешевым квадратом и до 40 тысяч долларов. Показываем их

7294

Как выглядит ТЦ «Сеница» изнутри и когда он откроется? Репортаж Realt

46448

«Только на плинтусах сэкономили 500 долларов». Минчанка сделала классный ремонт и делится бюджетными лайфхаками

47822

Подали объявление о продаже недвижимости? Подкрепите его новостью – и привлеките еще больше покупателей

8205

Под Минском на продажу выставили дом-дворец за 1,1 млн долларов. Интерьер - царский

17805

Рядом – известный санаторий, леса и озера. Недалеко от Минска продается уютная дача с гостевым домом

11322

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

63325

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

62853

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29632

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

51995

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31299

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

91919

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80157

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

83642

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35307

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6557

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30360

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10596