Где белорусы чаще всего покупают земельные участки? НКА представило результаты своего исследования
4566Наибольшим спросом у белорусов пользуются участки в Минском районе и окрестностях столицы, но самые большие по площади наделы люди покупают на аукционах на севере страны. Такие выводы можно сделать на основании исследования специалистов Национального кадастрового агентства госкомитета по имуществу Беларуси.
Одним из вариантов приобретения незастроенного земельного участка является его покупка на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.
В период с января 2015 года по май 2020 года на территории Республики Беларусь на аукцион были выставлены 8 917 земельных участков, причем 1 077 (12%) из них не были реализованы с первого раза, а для 641 (7%) земельного участка так и не нашелся свой покупатель.
- Схема расположения земельных участков, выставленных на аукцион в период с января 2015 года по май 2020 года
В топ-15 районов по числу выставленных на торги участков первые места занял Минский и районы непосредственно к нему примыкающие, областные районы, а также Барановичский район. Практически во всех административных районах ТОП-15 количество выставленных на аукцион земельных участков, расположенных в сельских населенных пунктах, значительно превышает количество земельных участков в городах и поселках городского типа, и только в Барановичском районе эти показатели сопоставимы
- ТОП-15 административных районов по количеству земельных участков, выставленных на аукцион
- Количество земельных участков, выставленных на аукцион, в разрезе административных районов
В соответствии со статьей 36 Кодекса о земле Республики Беларусь в городах размеры земельных участков устанавливаются от 0,5 до 0,15 га включительно, в сельских населенных пунктах и поселках городского типа — от 0,15 до 0,25 га включительно. Площадь земельных участков, расположенных в пригородных зонах г. Минск, областных центров и городов областного подчинения, варьируется от 0,1 до 0,15 га включительно.
- Типичная площадь земельных участков в сельских населенных пунктах, выставленных на аукцион, в разрезе административных районов
В административных районах ТОП-15 максимальная площадь земельного участка, разрешенная на законодательном уровне, — 1 500 кв.м. В сельских населенных пунктах районов из ТОП-15 наиболее часто встречающаяся площадь — 1 400‑1 500 кв.м. Исключением стал Гомельский район, где чаще выставлялись земельные участки площадью 1 200‑1 400 кв.м. Типичная площадь 2 400−2 500 кв. м встречается в административных районах Витебской области и Жабинковском районе Брестской области.
- Типичная площадь земельных участков в городах и поселках городского типа, выставленных на аукцион, в разрезе городов и поселков городского типа
В городах и поселках городского типа районов из ТОП-15 только в г. Смолевичи, г. Воложин и гп Ивенец площадь типичного земельного участка приближена к максимальной разрешенной площади. А в г. Витебск и г. Гомель она равна 800−1 000 кв.м.
- Изменение цены реализованного земельного участка по отношению к начальной в зависимости от количества участников аукциона
- Изменение цены реализованного земельного участка по отношению к начальной в зависимости от начальной цены
Очевидно, что земельные участки не на всех территориях пользуются одинаковым спросом. Так, на 2285 (26%) земельных участков было подано только одно заявление, они были проданы по увеличенной на 5% начальной стоимости лота. В то же время на участки, расположенные в привлекательных местах, например на берегах водоемов, цены в ходе аукционов могут увеличиваться в десятки раз. К примеру, первоначальная цена на земельный участок, расположенный на берегу озера Свирь, в ходе аукциона выросла в 66 раз.
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
24533
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
15563
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
11081
Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только
4557
«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона
30005
1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье
11113
«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира
5546
Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге
5822
Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе
15035
«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль
36113
«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами
8652
Вместо полей – модное жилье. Что происходит на стройке ЖК «Мост» рядом с МКАД
1059
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
