Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (9−15 ноября 2020 года)
5104Падение спроса на квартиры в аренду, масочный режим для всех и налоги для тех, у кого больше одной квартиры. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Снижение цен на вторичном рынке продолжается. Индекс цен снизился на 0.7% и составил 1347 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю не изменилась и составляет на данный момент 1311 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков — 36 $/м2, что является минимальным значение за последние 2 года.
Аренда
Спрос на квартиры в аренду продолжает снижаться, однако уступать в цене собственники квартир не спешат. Сезон повышенного спроса в 2020 году закончился раньше обычного — активность по поиску съемного жилья в Минске существенно сократилась еще в сентябре, в октябре падение продолжилось (за месяц -3%). Как результат, число заинтересованных в аренде квартир оказалось самым низким для середины осени за последние 4 года.
Пандемия
В Минске введен обязательный масочный режим. Вот тут можно почитать, где необходимо носить маску.
Строительство
Минским очередникам предложили квартиры в Смолевичах, а также 58 квартир в танхаусах в Соколе.
МАПИД начал строительство первого дома в жилом комплексе за «Экспобелом».
В «Минск Мире» могут появиться улицы Савицкого и Лученка.
«А-100 Девелопмент» не может договориться с собственником о сумме компенсации за гараж, который мешает строить будущий ЖК «Депо».
Земля
На участок в Масловичах подали 22 заявки, цена лота в ходе торгов возросла в 6 раз. О всех результаты аукциона можно почитать тут. А здесь еще результаты земельного аукциона в Дзержинском районе.
Деньги
До 16 ноября белорусы должны уплатить налог на недвижимость.
Ставка рефинансирования сохраняется на прежнем уровне — 7,75% годовых.
В Минске изменятся цены за арендное жилье. Коэффициенты привязали к локации и степени благоустройства.
Законодательство
Можно ли бесплатно получить участок для строительства и как купить дом с паспортом РР? На сложные вопросы ответили эксперты.
Дачи и частные дома
За последние два месяца в базе Realt. by появилось несколько десятков новых — готовых или практически готовых — домов, которые продаются в связи с переездом их хозяев из Синеокой. Подобную тенденцию подтверждают и риэлтеры. В некоторых объявлениях прямо указана причина продажи. Цена в половине таких объектов близка к себестоимости их строительства и обустройства, кроме того, есть пометка «торг». В чем причина и почему это все может быть только лишней паникой? Попробовали ответить на эти вопросы.
Коммерческая недвижимость
Эксперты представили 4 сценария развития рынка коммерческой недвижимости Беларуси (оптимистичных нет).
Выгодно ли сегодня инвестировать в коммерческую недвижимость в жилых комплексах? Мы посмотрели, сколько стоит «квадрат» в разных районах Минска.
Дворец Радзивиллов ищет покупателя. Какие еще белорусские усадьбы можно приобрести на аукционах прямо сейчас, можно узнать тут.
В центре Минска срочно продают известный караоке-клуб Jelsomino (Джельсомино).
Дворец Горваттов в Наровле продан с аукциона. Памятник архитектуры ушел за $ 20,9 тыс.
Жилье и инфраструктура
Чтобы проще ориентироваться на новых переходных станциях в Минске, метрополитен выложил подсказки.
Дизайн и ремонт
Ни капитальный, ни косметический ремонт не обходится без шпатлевания. От того, как будет выполнен этот вид черновых работ во многом зависит качество и аккуратный вид финишного покрытия. Если же хозяевам квартиры хочется, чтобы ремонт обошелся дешевле, а работы были выполнены качественно, можно самому освоить некоторые навыки. Одним из простых видов работы, которую несложно выполнить самостоятельно, является шпатлевание стен и потолка. Об этом мы расскажем в нашем проекте RE: МОНТ.
ЖКХ
«Беларусь обязана возвращать кредитные ресурсы». Так Малашенко рассказал, уменьшится ли плата за киловатт-час после введения БелАЭС. Однако, не смотря на это, госкорпорация «Росатом» обсуждает с белорусскими властями строительство второй атомной электростанции и исследовательского реактора.
Офтоп
Главу «Белтяжмаша» Онищенко выпустили из-под стражи.
Двух минчан признали виновными в мошенничестве с недвижимостью.
Редакция Realt.by
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17640«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36715«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3280Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15068Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20337Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12791А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26037«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений