Как менялась концепция торгового центра «Яркий», расположенного с внешней стороны МКАД в р-не д. Большое Стиклево
4663Напомним, торговый центр «Яркий» открылся
Управляющей компанией выступает группа компаний ASCOM GROUP. Объект расположен напротив жилой застройки Заводского р-на, а именно улиц Байкальская, Ангарская, Нестерова, Илимская.
Изначально проект был запущен в концепции «центра интерьерных решений» с площадками типа «open space». В торговом центре были представлены производители и импортеры мебели, товаров для дома и сада. Целевую аудиторию составляли жители новостроек преимущественно Минского р-на. В такой концепции проект просуществовал до начала 2020 года, но смена концепции была очевидна уже через год после запуска проекта. Почему было принято решение провести реконцепцию торгового центра?
На этот и другие вопросы ответила управляющий партнер группы компаний ASCOM GROUP Анна Заборонок:
Концепция «центр интерьерных решений» сама по себе оригинальна и интересна, она по своей сути требует наличие уникального предложения, которое покупатель не сможет найти в другом месте,
Но для реализации такого проекта нужно учитывать и события в реальном секторе экономики, и какие производители мебели присутствуют сегодня на рынке, существует ли достаточное количество уникальных продавцов мебели для заполнения торгового центра, наличие у них финансовых возможностей для расширения своей собственной торговой сети, с одной стороны.
По факту, чтобы запустить концепцию «Центр интерьерных решений» нам требовалось больше времени, чего позволить мы себе не могли из-за обязательств перед инвестором. В целом, это основная причина, почему мы были вынуждены провести реконцепцию торгового центра. Конечно, местонахождение торгового центра, дополнительно усложняло задачу.
Что мы сделали
Оценив рынок потенциальных арендаторов, мы обратили внимание на активное развитие рынка дискаунтеров, связанное с изменениями покупательского поведения. За последний год число сетевых розничных операторов в этом сегменте резко возросло, что позволило задуматься о создании крупного дисконт-центра в той локации, целевой аудиторией которого являлись бы жители Минского и Заводского районов. В 2018 году, в момент открытия, такую концепцию было невозможно реализовать из-за отсутствия операторов с отработанными технологиями розничной торговли.
Таким образом, в конце 2019 г мы начали поэтапную реконцепцию из «центра интерьерных решений» в «дисконт-центр». Уже в феврале 2020 года в ТЦ «Яркий» открылся магазин низких цен «Светофор». Дополнительно мы провели рекламную кампанию, информирующую о появлении нового магазина. Все вместе дало увеличение входящего потока посетителей в ТЦ в 4 раза. Жители ближайших районов буквально ждали подобного формата.
Что сейчас
После открытия магазина «Светофор» нам стал понятен вектор развития, а события, происходящие в стране и в мире лишь, подкрепили наши планы. Следом в ТЦ «Яркий» открылись дискаунтеры «Остров Чистоты и Вкуса», «Zoomarket», «Копеечка», «Три цены», наконец, большой гипермаркет одежды и обуви «TOTUUS», в котором представлен очень широкий ассортимент товаров как для взрослых, так и для детей.
Сегодня трафик в торговый составляет более 120 тыс. человек в месяц. Средний чек находится в верхнем пределе, это обусловлено тем, что покупатель приезжает в основном на личном транспорте и делает большие закупки на длительное время.
Что дальше
В дальнейшем мы планируем полностью заполнить торговый центр дисконт-магазинами, улучшить инфраструктуру самого торгового центра, поэтому в ближайшем времени на парковке торгового центра появится большая круглосуточная автомойка самообслуживания. Мы рассматриваем возможность строительства остановки общественного транспорта и запуска рейсовой маршрутки, проходящей рядом с торговым центром.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3261Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136236«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36093Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14250Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19672Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
11618А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25718«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16477На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10772Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1659 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2178 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1782 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений