«Если она никогда не продастся, то и ладно». В центре Минска за $ 703,5 тысячи можно купить элитную «сталинку», где жили послы ООН и дипломаты
12721 19В самом центре Минска недалеко от ст.м. «Площадь Победы» за $ 703,5 тысячи продается пятикомнатная «сталинка». Оформлением интерьера здесь занимался известный дизайнер Александр Трусов. По словам собственника апартаментов Дениса, долгое время жилье сдавалось в аренду, и не кому-нибудь, а послам различных стран и представителям дипмиссий. Подробнее об интересной квартире — в статье.
Пятикомнатная «сталинка» расположена в Центральном районе Минска на ул. Коммунистической. Она находится на втором этаже четырехэтажного дома 1945 года постройки. В объявлении указано, что это самая большая в столице «сталинка» в один уровень. Оформлением интерьера занималась известная творческая мастерская Александра Трусова.
— В 2001 году творческая мастерская Александра Трусова подготовила дизайн-проект этой квартиры, и у меня сохранился альбом с рукописными эскизами и набросками самого мастера. Там же находятся и все необходимые городские согласования на перепланировку. Этот документ был передан мне во время покупки квартиры у предыдущей собственницы, — рассказал собственник квартиры Денис.
По словам Дениса, ему понравился нестандартный подход к работе с пространством, где учтена, в первую очередь, эргономика квартиры:
— В этой квартире нет ни одной проходной комнаты, кроме зала, который является объединяющим центром всего объекта. Все четыре спальни — это изолированные комнаты с собственным входом.
Еще один интересный нюанс — кухня, которая соединена аркой со столовой. Здесь важно увидеть, что арка одновременно соединяет и разграничивает пространство приема и приготовления пищи. Всего же в квартире сделано три арки: одна — в кухне, еще две — в зале.
Общая площадь апартаментов — 141 кв.м. Так как эта «сталинка» — объединение двух квартир, то здесь есть два полноценных санузла, оба совмещенные. В каждом установлена ванна-джакузи. Одна ванная комната оформлена в бежевых тонах (предусмотрена как гостевой санузел), вторая — в сине-желто-коричневых («хозяйский санузел).
Стоимость квартиры с учетом всего наполнения, по словам Дениса, составляет $ 5000 за «квадрат». Получается, что цена апартаментов — $ 703,5 тысячи.
— Такая цена обусловлена рядом причин. Здесь использовалась только итальянская мебель во всех комнатах, установлена французская гардеробная, итальянская кухня, паркет африканских пород дерева.
Торг уместен, но только в пределах сотен долларов, может быть, одной-двух тысяч. Он не уместен в десятках или сотнях тысяч.
По словам собственника, этот объект недвижимости, как и многие другие, выставлены на продажу уже довольно давно. Цели быстрой продажи здесь нет, и первая причина этому — «особый подход Дениса в вопросах эмоциональной привязанности к материальным ценностям», в том числе объектам недвижимости. Вторая причина — уникальность квартиры, которую сможет оценить далеко не каждый:
— Квартира безумно удобна. Моя семья здесь жила короткое время, а затем жилье сдавалось в аренду различным посольствам. Например, здесь 3 года жил посол Германии со своей женой, представитель ООН в Беларуси, вице-президент крупнейшей мировой компании «Уралкалий», руководство Швейцарской компании «Врачи без границ».
Чтобы было понятнее, почему апартаменты выставлены на продажу, я объясню некоторые важные для меня моменты. Однажды я прочел книгу Роберта Г. Аллена «Множественные источники дохода», где рассказывается о том, каким образом на недвижимости можно зарабатывать, как доводить ее «до ума», в какой момент продавать. Там же было написано, что не стоит ни при каких обстоятельствах привязываться к объектам недвижимости. Как итог — все мои объекты недвижимости выставлены на продажу.
Эта квартира не имеет для меня никакой высокой эмоциональной ценности. Моя позиция в жизни: использовать любой объект недвижимости и «движимости» как актив. Поэтому могу сказать, что для меня эта квартира — актив, никакой привязанности с этим объектом у моей семьи нет.
А значит, что если найдется покупатель, которому эта квартира понравится со всем наполнением, то я с удовольствием расстанусь с этим объектом, считая, что я совершил выгодную сделку. И ничего, кроме этого. Поэтому нет никакой спешки по реализации квартиры — если она никогда не продастся, то и ладно. Это не деньги, которые мне жизненно необходимы, а выгодный актив.

Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt
6990
«Лучше дома, чем размножение церкви". Как сейчас живется в Новинках, которые окружит арабский "Северный берег"
9069
Придется вложиться в ремонт, зато недорого. Семь бюджетных квартир на продажу в Минске
24399
"Рискнули - и не жалеем". Посмотрите, как из водонапорной башни возле Минска сделали крутое место для отдыха
34250
Айда на дачу. Как подготовить загородный дом к летнему сезону
10427
«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье
11687
"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей
30884
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
44708
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
42814
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
22042
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
43215
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
24002
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
83853
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
74068
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
76982
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
27276
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
4151
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
23949
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
7437
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
14264- Бизнес центры 130 объявлений
- Торговые центры 46 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 696 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2282 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1120 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 171 объявление
- Продажа склады, производства 926 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 617 объявлений
- Аренда офиса, помещений 3041 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1798 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 113 объявлений
- Аренда склады, производства 943 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 247 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 98 объявлений