«Ты берешь двойную оплату за одну сделку?» На какие вопросы не побоялся ответить риэлтер (видео)
6321Чем занимается риэлтер? Берет ли двойную оплату с одной сделки? Скрывает ли недостатки объекта, если представляет интересы продавца? Мы решили собрать все самые неудобные вопросы и задать их напрямую специалисту рынка — риэлтеру агентства недвижимости «Квартиры столицы» Александру Новику. Большое интервью уже на YouTube-канале Realt.by.
Белорусский рынок недвижимости постепенно приходит к тому, что все больше сделок совершается с помощью риэлтеров. Означает ли это, что покупатели и продавцы полностью доверяют специалистам рынка? А если не доверяют, то почему? Чтобы развеять все сомнения, мы собрали неудобные вопросы и задали их риэлтеру агентства недвижимости «Квартиры столицы» Александру Новику.
Для тех, кто не хочет смотреть видео полностью:
0:00 — краткое содержание выпуска
0:21 — как начал работать риэлтером
1:00 — риэлтером идут работать те, кто никуда не устроился?
1:24 — любят ли белорусы риэлтеров
2:10 — в чем заключается работа риэлтера
3:45 — из чего складывается процент риэлтера
5:11 — про двойную оплату за одну сделку
8:10 — приходилось ли скрывать недостатки объектов?
11.00 — про сделки мимо кассы
13:52 — могут ли продавец и покупатель договориться без агентства
15:54 — о престижности профессии риэлтера
19:39 — какие вопросы должен задавать риэлтер
22:00 — о проблемах начинающих риэлтеров
22:53 — риэлтер должен быть психологом?
24:43 — когда риэлтеры отговаривают от сделки
27:05 — про элитную недвижимость Минска
О каком постановлении говорит Александр в интервью?
В разговоре Александр упоминает о постановлении правительства, «в котором расписано, сколько мы (риэлтеры — прим. авт) должны брать с каждой конкретной суммы продажи квартиры». Уточним, что речь идет о постановлении Совета Министров от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140». Это постановление менялось в 2009 году, и с тех пор в отношении тарифов на риэлтерские услуги ведутся продолжительные дискуссии между игроками рынка и Минюстом.
Были и неоднократные попытки изменить законодательство. В ноябре 2018 году Минюст предлагал сделать тарифы на риэлтерские услуги предельными. Это значит, что каждая компания утверждала бы свои тарифы по каждому виду услуг, и они не должны были быть выше определенных значений. В 2019 году риэлтеры предлагали отменить государственное регулирование цен на риэлтерские услуги вовсе. Также мог появиться фиксированный тариф вместо процента от сделки. В том же 2019 году Realt.by провел опрос среди читателей, чтобы узнать, как именно должны оплачиваться услуги специалистов рынка. Итоги показали, что большинство проголосовало за отмену государственного регулирования цен в этом вопросе.
Пожалуй, самым знаковым мероприятием стал круглый стол, организованный Союзом юристов Беларуси. Тогда риэлтеры озвучили основную проблему отрасли: отсутствие у госрегуляторов рынка механизмов реального понимания ситуации и актуальных проблем. Следствие — абсолютно устаревшее законодательство и тарифное регулирование, высокая степень недоверия между государством и бизнесом. Решение, по мнению специалистов рынка, кроется в создании профессиональной саморегулирующейся организации риэлтеров, которой должна быть передана часть контрольных функций регулятора.
Локация для съемок: коттедж в д. Чертяж, который продается за $ 315 тысяч.
Видео: Михаил Умпирович-Демченко, Павел Садовский
Читайте также:
Как выглядит новогодний Минск-2021: подборка самых лучших мест для красивых фотографий
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18636«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
4137Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
4719Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15316Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20555Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12928А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26129«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17024На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10990Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений