НОВОСТИ Белорусского общества оценщиков

 1034

№ 1 (1008)

Общественное объединение «Белорусское общество оценщиков» благодарит

Белорусские, иностранные и международные общественные, государственные и частные организации, предприятия, своих членов и отдельных граждан,

поздравивших БОО по случаю праздника Нового 2021 года,

и желает им всего наилучшего!

Рынок квартир г. Минска на 01.01.2021

Квартирный индекс БОО 1298,7_(-0,2)

Показатель качества предложения 2,75_(+0,49)

Показатель качества спроса 2,09_(+0,00)

Показатель структуры рынка 0,48_(+0,05)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 0,2 (неделей ранее уменьшался на 0,3). Показатель качества предложения увеличился на 0,49 (неделей ранее уменьшался на 0,01). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка увеличился на 0,05 (неделей ранее не менялся).

Объём рынка сократился примерно в десять раз. Тем не менее, квартирный индекс БОО продолжил своё прошлогоднее сползание, Сокращение рынка повлекло резкое повышение его структуры и качества предложения. Похоже, в этом году зимние каникулы на квартирном рынке состоятся.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Объявление

В связи с резко сократившейся из-за пандемии активностью в сфере оценки стоимости Н. Ю, Трифонов не определял получившего почётное звание ученика 2020 года.

Это почетное звание присуждалось с прошлого века ежегодно с вручением денежной премии достигшим за год наибольшего прогресса в различных областях оценочной деятельности.

Библиография

Вісник оцінки. 2020. № 3 (60).

ТЕОРІЯ ТА ІСТОРІЯ ОЦІНКИ

Трифонов Н.Ю.

Понятие стоимости в современной оценке. Дополнение … 4

В экономическом обороте проявляется потребность в использовании не только стандартных видов стоимости, но и более сложных, включающих в себя, помимо первоначальной стоимости, приведенные расходы по использованию актива в течение его жизненного цикла или, даже, в течение неопределённого времени производства им дохода, таких как совокупная стоимость и, как частный случай, капитализированная стоимость. При определённой периодичности расходов по использованию удобно применять периодическую совокупную стоимость и периодическую стоимость использования.

Чиркин А.Н.

Процентные ставки и ставки дисконтирования …10

Безрисковая ставка и страновой риск Украины в условиях пандемии.

Назирова В.П.

Міжнародні стандарти вимірювання: Ще один крок до глобалізації ринку нерухомості …20

Международные стандарты измерения (IPMS) — проект Международной коалиции стандартов измерения недвижимости IPMSC, созданной в 2013 году после встречи во Всемирном банке. В настоящее время насчитывает более 80 профессиональных и некоммерческих организаций, в том числе РИКС, Институт оценки (AI), Фонд оценки (TAF), Китайский институт оценщиков и агентов недвижимости, Японская ассоциация оценщиков недвижимости и др.

МЕТОДИ ТА ПРАКТИКА ОЦІНЮВАННЯ

Калинин А.Н., Алаева Г. Т.

Актуальные вопросы стоимостной оценки произведений искусства …26

Опыт Казахстана.

Кравець А.В., Індутний В.В., Суріна Т.Р., Ковтуненко А.В.

Товарознавча оцінка ювелірних виробів, орієнтована на фінансові можливості потенційного покупця…38

Описаны особенности распределения стоимостных показателей ювелирных изделий на украинском рынке и даны рекомендации по их независимой товароведческой оценке.

Петенко С.О., Мірошник О.А.

Тест на зменшення корисності активів: ринковий підхід …45

Обычно для оценки справедливой стоимости по МСФО в качестве теста на уменьшение полезности активов используется доходный подход. В статье рассматривается возможность использования для этого сравнительного подхода.

Щербань С.І.

Коригування вартості нерухомого майна на відмінність площ …51

Поправка стоимости недвижимости на различие площади

ОГЛЯД ПОДІЙ

Драпіковський О.І., Іванова І.Б.

Європейські стандарти оцінки 2020 …62

Пресс-центр

Эксклюзив Realt.by:

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (11-17 января 2021 года)

2464

Почему БелАЭС - это самая дорогая бесполезная вещь в мире? Мнение

11467 17

"Цена квартиры-студии всегда выше, чем обычной "однушки". За сколько можно купить или снять в Минске жилье нового формата

5744 16

Исполкомы получили право назначать уполномоченных по управлению совместным домовладением. Когда и кто войдет в их число

1947

«Лучше не будет, как минимум, до лета». Риэлтер о том, что происходит на рынке аренды жилья в Минске

2764 2

«Двушка» в новостройке за $37,5 тысячи — это реально? Сходили в офис крупного застройщика под видом покупателя

20810 25

Знаменитую «Глебовку» обещают сдать к концу этого года. Проверили, как продвигаются работы на объекте

1707

«Можно ли при покупке квартиры в рассрочку, а не в кредит, получить налоговый вычет?» Отвечает юрист

2881 3

Снижение цен на квартиры, «загородный» бум и тренд на таунхаусы. Самые яркие события на рынке недвижимости Гродно за 2020 год

2024

Когда же будет дно? Мнение о том, насколько могут снизиться цены в новостройках в нынешний кризис

5035 10

Россиянин хочет купить заброшенный лагерь под Минском и открыть там майнинговую ферму с собственной криптовалютой. Планируемые инвестиции – миллион долларов

976 3

Что происходит на стройке ЖК “Монтерей”, который сдадут в этом году. ФОТОФАКТ

2781 4

«Чтобы не платить лишнюю коммуналку». Под Минском за $55 тысяч продается однокомнатный коттедж

9772 4

В отношении руководства застройщика "Грушевского посада" начата новая проверка "по факту мошенничества"

1482 3

$ 1130-2560 за дачный участок. Результаты земельных аукционов в Минском и Дзержинском районах

5802 1

Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в ЖК «Гастелло» в кредит от 7,99% годовых

5357 1

Посмотрите, как в Уручье строятся дома для военных и многодетных. Цена «квадрата» $534 и $545

9264 5

Реконструкция старейшей в Минске общественной бани №1 должна была завершиться полгода назад. Вот как сейчас выглядит "легенда"

2985

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 января 2021 года

8149 158

7 самых дешевых квартир в Минске: от $31 тысячи (но с туалетом на улице) до почти $38 тысяч с неплохим ремонтом

7824 5