НОВОСТИ Белорусского общества оценщиков

  4560

№ 1 (1008)

Общественное объединение «Белорусское общество оценщиков» благодарит

Белорусские, иностранные и международные общественные, государственные и частные организации, предприятия, своих членов и отдельных граждан,

поздравивших БОО по случаю праздника Нового 2021 года,

и желает им всего наилучшего!

Рынок квартир г. Минска на 01.01.2021

Квартирный индекс БОО 1298,7_(-0,2)

Показатель качества предложения 2,75_(+0,49)

Показатель качества спроса 2,09_(+0,00)

Показатель структуры рынка 0,48_(+0,05)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 0,2 (неделей ранее уменьшался на 0,3). Показатель качества предложения увеличился на 0,49 (неделей ранее уменьшался на 0,01). Показатель качества спроса не изменился (неделей ранее также не менялся). Показатель структуры рынка увеличился на 0,05 (неделей ранее не менялся).

Объём рынка сократился примерно в десять раз. Тем не менее, квартирный индекс БОО продолжил своё прошлогоднее сползание, Сокращение рынка повлекло резкое повышение его структуры и качества предложения. Похоже, в этом году зимние каникулы на квартирном рынке состоятся.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Объявление

В связи с резко сократившейся из-за пандемии активностью в сфере оценки стоимости Н. Ю, Трифонов не определял получившего почётное звание ученика 2020 года.

Это почетное звание присуждалось с прошлого века ежегодно с вручением денежной премии достигшим за год наибольшего прогресса в различных областях оценочной деятельности.

Библиография

Вісник оцінки. 2020. № 3 (60).

ТЕОРІЯ ТА ІСТОРІЯ ОЦІНКИ

Трифонов Н.Ю.

Понятие стоимости в современной оценке. Дополнение … 4

В экономическом обороте проявляется потребность в использовании не только стандартных видов стоимости, но и более сложных, включающих в себя, помимо первоначальной стоимости, приведенные расходы по использованию актива в течение его жизненного цикла или, даже, в течение неопределённого времени производства им дохода, таких как совокупная стоимость и, как частный случай, капитализированная стоимость. При определённой периодичности расходов по использованию удобно применять периодическую совокупную стоимость и периодическую стоимость использования.

Чиркин А.Н.

Процентные ставки и ставки дисконтирования …10

Безрисковая ставка и страновой риск Украины в условиях пандемии.

Назирова В.П.

Міжнародні стандарти вимірювання: Ще один крок до глобалізації ринку нерухомості …20

Международные стандарты измерения (IPMS) — проект Международной коалиции стандартов измерения недвижимости IPMSC, созданной в 2013 году после встречи во Всемирном банке. В настоящее время насчитывает более 80 профессиональных и некоммерческих организаций, в том числе РИКС, Институт оценки (AI), Фонд оценки (TAF), Китайский институт оценщиков и агентов недвижимости, Японская ассоциация оценщиков недвижимости и др.

МЕТОДИ ТА ПРАКТИКА ОЦІНЮВАННЯ

Калинин А.Н., Алаева Г. Т.

Актуальные вопросы стоимостной оценки произведений искусства …26

Опыт Казахстана.

Кравець А.В., Індутний В.В., Суріна Т.Р., Ковтуненко А.В.

Товарознавча оцінка ювелірних виробів, орієнтована на фінансові можливості потенційного покупця…38

Описаны особенности распределения стоимостных показателей ювелирных изделий на украинском рынке и даны рекомендации по их независимой товароведческой оценке.

Петенко С.О., Мірошник О.А.

Тест на зменшення корисності активів: ринковий підхід …45

Обычно для оценки справедливой стоимости по МСФО в качестве теста на уменьшение полезности активов используется доходный подход. В статье рассматривается возможность использования для этого сравнительного подхода.

Щербань С.І.

Коригування вартості нерухомого майна на відмінність площ …51

Поправка стоимости недвижимости на различие площади

ОГЛЯД ПОДІЙ

Драпіковський О.І., Іванова І.Б.

Європейські стандарти оцінки 2020 …62

Пресс-центр

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

4010

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

6128

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12297

Почему вам могут не дать кредит на квартиру и какая есть альтернатива?

8330

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10956

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

4503

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

8166

Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

3626

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

999

Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?

16811

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290