Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в ЖК «Гастелло» в кредит от 7,99% годовых
8737 1Даже в самые серьезные кризисы есть те, кто не готов откладывать решение квартирного вопроса. Для тех, кто не может оплатить такую покупку за счет собственных средств, все еще остаются кредиты. Один из банков пошел навстречу своим клиентам и столичным застройщикам, и предоставляет кредиты на недвижимость по партнерским программам. Так, «Белинвестбанк» открыл кредитование для квартир в ЖК «Гастелло» от компании «СИ-Трейдинг». Мы просчитали, сколько составит ежемесячный платеж и переплата за все 10 лет пользования кредитом.
Подробнее о ЖК «Гастелло»
Жилой комплекс расположен в самом центре Минска, недалеко от Парка Победы и Музея ВОВ. Здесь неплохо развита социальная и транспортная инфраструктура, а дворы вполне тихие для центра города.
Жилой комплекс представляет собой 4-секционный 10-этажный дом на 186 квартир. На первом этаже запроектированы нежилые помещения административно-торгового назначения. Комплекс также включает подземный трехуровневый паркинг, рассчитанный на 199 машиномест.
Что касается планировок, то здесь можно выбрать абсолютно любой вариант: от маленькой «однушки» до большой четырехкомнатной или даже двухуровневой квартиры. Все планировки свободные: есть два вида однокомнатных квартир (в одном варианте можно обустроить даже собственную прачечную), три варианта двухкомнатных квартир, несколько — трехкомнтных. «Четырешки» примечательны своей кухней-гостиной площадью 31 кв.м. Также есть квартиры с террасой по 18 квадратных метров.
Строительство жилого комплекса было начато в 2019 году, планируемый срок сдачи дома — конец 2021 года. Квартиры реализуются долевым способом, стоимость «квадрата» жилья — от $ 1200.
О кредитах, выплатах и переплатах
Белинвестбанк предоставляет кредит на строительство (приобретение) объектов жилой недвижимости компании «СИ-Трейдинг».
Условия кредитования:
- Срок предоставления кредита: 10 лет
- 1-й год процент по кредиту: 7,99% (0.913 СКО*)
- 2-й и последующие годы: 13,33% (0.913 СКО*)
- Размер кредита: исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости финансируемой недвижимости.
*СКО — ставка по кредиту овернайт (если она изменится по решению Нацбанка, то и процент по кредиту изменится).
За основу нашего исследования мы взяли уровень средней зарплаты в Беларуси за ноябрь 2020 года. По данным Белстата, этот показатель равняется 1300 рублям. С учетом, если у покупателя больше нет кредитов, карт рассрочки и он не является поручителем по кредиту у кого-то еще, у нас получились вот такие данные:
| 1 человек | 2 человека | 2 человека +1 ребенок (*старше 3-х лет) | 2 человека + 2 ребенка (*старше 3-х лет, условно 5 и 7 лет) |
Какую максимальную сумму можно получить | 36.000 рублей | 41.500 рублей | 38.000 рублей | 31.000 рублей |
Сколько выплачивать в месяц в 1-ый год (максимальная выплата) | 544 рубля | 628 рубля | 575 рублей | 469 рублей |
Сколько выплачивать в месяц во 2-ой и далее годы (максимальная выплата, далее — снижение) | 665 рубля | 766 рубля | 702 рубля | 572 рубля |
Сколько составит переплата за 10 лет | 22.292 рубля | 25.699 рублей | 23.531 рубль | 19.196 рублей |
Какие квартиры и по какой цене можно купить сейчас
Сейчас в ЖК «Гастелло» можно купить квартиры площадью от 36 до 94 кв. м:
- однокомнатные квартиры стоят от $ 49,2 тысяч,
- двухкомнатные — от $ 73,1 тысяч,
- трехкомнатные — от $ 86,7 тысяч.
В продаже есть также и двухуровневые апартаменты площадью 51 — 140 кв.м., их стоимость начинается от $ 1600 за «квадрат».
Можно рассмотреть также и покупку торгового помещения в качестве выгодной инвестиции. Стоимость одного «квадрата» такой площади начинается от $ 1600.
Подробнее всю информацию о продаже жилья и коммерческих помещений в жилом комплексе «Гастелло» можно увидеть здесь.
Также для инвесторов, заинтересованных в получении дохода на рынке недвижимости, застройщик предоставляет возможность приобрести не только квартиры в жилом комплексе, но и корпоративные облигации с 8% купоном годовых в долларах США. Номинальная стоимость одной облигации равна $ 100, приобрести их можно онлайн либо в офисе профессионального участника рынка ценных бумаг ООО «Финап24».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
38522
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
24300
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
10145
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
7664
Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска
8324
iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple
7565
Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге
1861
«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске
19242
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
3185
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
9337
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
70396
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2382
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
4000
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
