Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в ЖК «Гастелло» в кредит от 7,99% годовых
8737 1Даже в самые серьезные кризисы есть те, кто не готов откладывать решение квартирного вопроса. Для тех, кто не может оплатить такую покупку за счет собственных средств, все еще остаются кредиты. Один из банков пошел навстречу своим клиентам и столичным застройщикам, и предоставляет кредиты на недвижимость по партнерским программам. Так, «Белинвестбанк» открыл кредитование для квартир в ЖК «Гастелло» от компании «СИ-Трейдинг». Мы просчитали, сколько составит ежемесячный платеж и переплата за все 10 лет пользования кредитом.
Подробнее о ЖК «Гастелло»
Жилой комплекс расположен в самом центре Минска, недалеко от Парка Победы и Музея ВОВ. Здесь неплохо развита социальная и транспортная инфраструктура, а дворы вполне тихие для центра города.
Жилой комплекс представляет собой 4-секционный 10-этажный дом на 186 квартир. На первом этаже запроектированы нежилые помещения административно-торгового назначения. Комплекс также включает подземный трехуровневый паркинг, рассчитанный на 199 машиномест.
Что касается планировок, то здесь можно выбрать абсолютно любой вариант: от маленькой «однушки» до большой четырехкомнатной или даже двухуровневой квартиры. Все планировки свободные: есть два вида однокомнатных квартир (в одном варианте можно обустроить даже собственную прачечную), три варианта двухкомнатных квартир, несколько — трехкомнтных. «Четырешки» примечательны своей кухней-гостиной площадью 31 кв.м. Также есть квартиры с террасой по 18 квадратных метров.
Строительство жилого комплекса было начато в 2019 году, планируемый срок сдачи дома — конец 2021 года. Квартиры реализуются долевым способом, стоимость «квадрата» жилья — от $ 1200.
О кредитах, выплатах и переплатах
Белинвестбанк предоставляет кредит на строительство (приобретение) объектов жилой недвижимости компании «СИ-Трейдинг».
Условия кредитования:
- Срок предоставления кредита: 10 лет
- 1-й год процент по кредиту: 7,99% (0.913 СКО*)
- 2-й и последующие годы: 13,33% (0.913 СКО*)
- Размер кредита: исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости финансируемой недвижимости.
*СКО — ставка по кредиту овернайт (если она изменится по решению Нацбанка, то и процент по кредиту изменится).
За основу нашего исследования мы взяли уровень средней зарплаты в Беларуси за ноябрь 2020 года. По данным Белстата, этот показатель равняется 1300 рублям. С учетом, если у покупателя больше нет кредитов, карт рассрочки и он не является поручителем по кредиту у кого-то еще, у нас получились вот такие данные:
| 1 человек | 2 человека | 2 человека +1 ребенок (*старше 3-х лет) | 2 человека + 2 ребенка (*старше 3-х лет, условно 5 и 7 лет) |
Какую максимальную сумму можно получить | 36.000 рублей | 41.500 рублей | 38.000 рублей | 31.000 рублей |
Сколько выплачивать в месяц в 1-ый год (максимальная выплата) | 544 рубля | 628 рубля | 575 рублей | 469 рублей |
Сколько выплачивать в месяц во 2-ой и далее годы (максимальная выплата, далее — снижение) | 665 рубля | 766 рубля | 702 рубля | 572 рубля |
Сколько составит переплата за 10 лет | 22.292 рубля | 25.699 рублей | 23.531 рубль | 19.196 рублей |
Какие квартиры и по какой цене можно купить сейчас
Сейчас в ЖК «Гастелло» можно купить квартиры площадью от 36 до 94 кв. м:
- однокомнатные квартиры стоят от $ 49,2 тысяч,
- двухкомнатные — от $ 73,1 тысяч,
- трехкомнатные — от $ 86,7 тысяч.
В продаже есть также и двухуровневые апартаменты площадью 51 — 140 кв.м., их стоимость начинается от $ 1600 за «квадрат».
Можно рассмотреть также и покупку торгового помещения в качестве выгодной инвестиции. Стоимость одного «квадрата» такой площади начинается от $ 1600.
Подробнее всю информацию о продаже жилья и коммерческих помещений в жилом комплексе «Гастелло» можно увидеть здесь.
Также для инвесторов, заинтересованных в получении дохода на рынке недвижимости, застройщик предоставляет возможность приобрести не только квартиры в жилом комплексе, но и корпоративные облигации с 8% купоном годовых в долларах США. Номинальная стоимость одной облигации равна $ 100, приобрести их можно онлайн либо в офисе профессионального участника рынка ценных бумаг ООО «Финап24».
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
2521
Спрос будет во все сезоны. В озерном краю продается база отдыха с собственным пляжем
7366
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6176
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
5941
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
6696
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
18021
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897
В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)
27135- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2063 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1718 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 153 объявления
- Продажа склады, производства 1004 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2240 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 128 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
