Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в ЖК «Гастелло» в кредит от 7,99% годовых
8737 1Даже в самые серьезные кризисы есть те, кто не готов откладывать решение квартирного вопроса. Для тех, кто не может оплатить такую покупку за счет собственных средств, все еще остаются кредиты. Один из банков пошел навстречу своим клиентам и столичным застройщикам, и предоставляет кредиты на недвижимость по партнерским программам. Так, «Белинвестбанк» открыл кредитование для квартир в ЖК «Гастелло» от компании «СИ-Трейдинг». Мы просчитали, сколько составит ежемесячный платеж и переплата за все 10 лет пользования кредитом.
Подробнее о ЖК «Гастелло»
Жилой комплекс расположен в самом центре Минска, недалеко от Парка Победы и Музея ВОВ. Здесь неплохо развита социальная и транспортная инфраструктура, а дворы вполне тихие для центра города.
Жилой комплекс представляет собой 4-секционный 10-этажный дом на 186 квартир. На первом этаже запроектированы нежилые помещения административно-торгового назначения. Комплекс также включает подземный трехуровневый паркинг, рассчитанный на 199 машиномест.
Что касается планировок, то здесь можно выбрать абсолютно любой вариант: от маленькой «однушки» до большой четырехкомнатной или даже двухуровневой квартиры. Все планировки свободные: есть два вида однокомнатных квартир (в одном варианте можно обустроить даже собственную прачечную), три варианта двухкомнатных квартир, несколько — трехкомнтных. «Четырешки» примечательны своей кухней-гостиной площадью 31 кв.м. Также есть квартиры с террасой по 18 квадратных метров.
Строительство жилого комплекса было начато в 2019 году, планируемый срок сдачи дома — конец 2021 года. Квартиры реализуются долевым способом, стоимость «квадрата» жилья — от $ 1200.
О кредитах, выплатах и переплатах
Белинвестбанк предоставляет кредит на строительство (приобретение) объектов жилой недвижимости компании «СИ-Трейдинг».
Условия кредитования:
- Срок предоставления кредита: 10 лет
- 1-й год процент по кредиту: 7,99% (0.913 СКО*)
- 2-й и последующие годы: 13,33% (0.913 СКО*)
- Размер кредита: исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости финансируемой недвижимости.
*СКО — ставка по кредиту овернайт (если она изменится по решению Нацбанка, то и процент по кредиту изменится).
За основу нашего исследования мы взяли уровень средней зарплаты в Беларуси за ноябрь 2020 года. По данным Белстата, этот показатель равняется 1300 рублям. С учетом, если у покупателя больше нет кредитов, карт рассрочки и он не является поручителем по кредиту у кого-то еще, у нас получились вот такие данные:
| 1 человек | 2 человека | 2 человека +1 ребенок (*старше 3-х лет) | 2 человека + 2 ребенка (*старше 3-х лет, условно 5 и 7 лет) |
Какую максимальную сумму можно получить | 36.000 рублей | 41.500 рублей | 38.000 рублей | 31.000 рублей |
Сколько выплачивать в месяц в 1-ый год (максимальная выплата) | 544 рубля | 628 рубля | 575 рублей | 469 рублей |
Сколько выплачивать в месяц во 2-ой и далее годы (максимальная выплата, далее — снижение) | 665 рубля | 766 рубля | 702 рубля | 572 рубля |
Сколько составит переплата за 10 лет | 22.292 рубля | 25.699 рублей | 23.531 рубль | 19.196 рублей |
Какие квартиры и по какой цене можно купить сейчас
Сейчас в ЖК «Гастелло» можно купить квартиры площадью от 36 до 94 кв. м:
- однокомнатные квартиры стоят от $ 49,2 тысяч,
- двухкомнатные — от $ 73,1 тысяч,
- трехкомнатные — от $ 86,7 тысяч.
В продаже есть также и двухуровневые апартаменты площадью 51 — 140 кв.м., их стоимость начинается от $ 1600 за «квадрат».
Можно рассмотреть также и покупку торгового помещения в качестве выгодной инвестиции. Стоимость одного «квадрата» такой площади начинается от $ 1600.
Подробнее всю информацию о продаже жилья и коммерческих помещений в жилом комплексе «Гастелло» можно увидеть здесь.
Также для инвесторов, заинтересованных в получении дохода на рынке недвижимости, застройщик предоставляет возможность приобрести не только квартиры в жилом комплексе, но и корпоративные облигации с 8% купоном годовых в долларах США. Номинальная стоимость одной облигации равна $ 100, приобрести их можно онлайн либо в офисе профессионального участника рынка ценных бумаг ООО «Финап24».
Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
31274
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
16474
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37696
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62391
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
12845
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35288
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48028
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1714
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23366
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94947
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19620
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35247
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26441
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
20955
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20529
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1613
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9609
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17364
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9172
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12242- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2030 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1729 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2290 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1852 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
