Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в ЖК «Гастелло» в кредит от 7,99% годовых
8737 1Даже в самые серьезные кризисы есть те, кто не готов откладывать решение квартирного вопроса. Для тех, кто не может оплатить такую покупку за счет собственных средств, все еще остаются кредиты. Один из банков пошел навстречу своим клиентам и столичным застройщикам, и предоставляет кредиты на недвижимость по партнерским программам. Так, «Белинвестбанк» открыл кредитование для квартир в ЖК «Гастелло» от компании «СИ-Трейдинг». Мы просчитали, сколько составит ежемесячный платеж и переплата за все 10 лет пользования кредитом.
Подробнее о ЖК «Гастелло»
Жилой комплекс расположен в самом центре Минска, недалеко от Парка Победы и Музея ВОВ. Здесь неплохо развита социальная и транспортная инфраструктура, а дворы вполне тихие для центра города.
Жилой комплекс представляет собой 4-секционный 10-этажный дом на 186 квартир. На первом этаже запроектированы нежилые помещения административно-торгового назначения. Комплекс также включает подземный трехуровневый паркинг, рассчитанный на 199 машиномест.
Что касается планировок, то здесь можно выбрать абсолютно любой вариант: от маленькой «однушки» до большой четырехкомнатной или даже двухуровневой квартиры. Все планировки свободные: есть два вида однокомнатных квартир (в одном варианте можно обустроить даже собственную прачечную), три варианта двухкомнатных квартир, несколько — трехкомнтных. «Четырешки» примечательны своей кухней-гостиной площадью 31 кв.м. Также есть квартиры с террасой по 18 квадратных метров.
Строительство жилого комплекса было начато в 2019 году, планируемый срок сдачи дома — конец 2021 года. Квартиры реализуются долевым способом, стоимость «квадрата» жилья — от $ 1200.
О кредитах, выплатах и переплатах
Белинвестбанк предоставляет кредит на строительство (приобретение) объектов жилой недвижимости компании «СИ-Трейдинг».
Условия кредитования:
- Срок предоставления кредита: 10 лет
- 1-й год процент по кредиту: 7,99% (0.913 СКО*)
- 2-й и последующие годы: 13,33% (0.913 СКО*)
- Размер кредита: исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости финансируемой недвижимости.
*СКО — ставка по кредиту овернайт (если она изменится по решению Нацбанка, то и процент по кредиту изменится).
За основу нашего исследования мы взяли уровень средней зарплаты в Беларуси за ноябрь 2020 года. По данным Белстата, этот показатель равняется 1300 рублям. С учетом, если у покупателя больше нет кредитов, карт рассрочки и он не является поручителем по кредиту у кого-то еще, у нас получились вот такие данные:
| 1 человек | 2 человека | 2 человека +1 ребенок (*старше 3-х лет) | 2 человека + 2 ребенка (*старше 3-х лет, условно 5 и 7 лет) |
Какую максимальную сумму можно получить | 36.000 рублей | 41.500 рублей | 38.000 рублей | 31.000 рублей |
Сколько выплачивать в месяц в 1-ый год (максимальная выплата) | 544 рубля | 628 рубля | 575 рублей | 469 рублей |
Сколько выплачивать в месяц во 2-ой и далее годы (максимальная выплата, далее — снижение) | 665 рубля | 766 рубля | 702 рубля | 572 рубля |
Сколько составит переплата за 10 лет | 22.292 рубля | 25.699 рублей | 23.531 рубль | 19.196 рублей |
Какие квартиры и по какой цене можно купить сейчас
Сейчас в ЖК «Гастелло» можно купить квартиры площадью от 36 до 94 кв. м:
- однокомнатные квартиры стоят от $ 49,2 тысяч,
- двухкомнатные — от $ 73,1 тысяч,
- трехкомнатные — от $ 86,7 тысяч.
В продаже есть также и двухуровневые апартаменты площадью 51 — 140 кв.м., их стоимость начинается от $ 1600 за «квадрат».
Можно рассмотреть также и покупку торгового помещения в качестве выгодной инвестиции. Стоимость одного «квадрата» такой площади начинается от $ 1600.
Подробнее всю информацию о продаже жилья и коммерческих помещений в жилом комплексе «Гастелло» можно увидеть здесь.
Также для инвесторов, заинтересованных в получении дохода на рынке недвижимости, застройщик предоставляет возможность приобрести не только квартиры в жилом комплексе, но и корпоративные облигации с 8% купоном годовых в долларах США. Номинальная стоимость одной облигации равна $ 100, приобрести их можно онлайн либо в офисе профессионального участника рынка ценных бумаг ООО «Финап24».
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
26144
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
14688
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16418
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11845
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29146
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7385
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
103418
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8508
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10515
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3702
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
18101
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
1647
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1793
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7748
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68198
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1810
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2469
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2035 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 784 объявления
- Аренда офиса, помещений 2279 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
