Посчитали, сколько составят выплаты и переплаты, если купить квартиру в ЖК «Гастелло» в кредит от 7,99% годовых
5348 1Даже в самые серьезные кризисы есть те, кто не готов откладывать решение квартирного вопроса. Для тех, кто не может оплатить такую покупку за счет собственных средств, все еще остаются кредиты. Один из банков пошел навстречу своим клиентам и столичным застройщикам, и предоставляет кредиты на недвижимость по партнерским программам. Так, «Белинвестбанк» открыл кредитование для квартир в ЖК «Гастелло» от компании «СИ-Трейдинг». Мы просчитали, сколько составит ежемесячный платеж и переплата за все 10 лет пользования кредитом.
Подробнее о ЖК «Гастелло»
Жилой комплекс расположен в самом центре Минска, недалеко от Парка Победы и Музея ВОВ. Здесь неплохо развита социальная и транспортная инфраструктура, а дворы вполне тихие для центра города.
Жилой комплекс представляет собой 4-секционный 10-этажный дом на 186 квартир. На первом этаже запроектированы нежилые помещения административно-торгового назначения. Комплекс также включает подземный трехуровневый паркинг, рассчитанный на 199 машиномест.
Что касается планировок, то здесь можно выбрать абсолютно любой вариант: от маленькой «однушки» до большой четырехкомнатной или даже двухуровневой квартиры. Все планировки свободные: есть два вида однокомнатных квартир (в одном варианте можно обустроить даже собственную прачечную), три варианта двухкомнатных квартир, несколько — трехкомнтных. «Четырешки» примечательны своей кухней-гостиной площадью 31 кв.м. Также есть квартиры с террасой по 18 квадратных метров.
Строительство жилого комплекса было начато в 2019 году, планируемый срок сдачи дома — конец 2021 года. Квартиры реализуются долевым способом, стоимость «квадрата» жилья — от $ 1200.
О кредитах, выплатах и переплатах
Белинвестбанк предоставляет кредит на строительство (приобретение) объектов жилой недвижимости компании «СИ-Трейдинг».
Условия кредитования:
- Срок предоставления кредита: 10 лет
- 1-й год процент по кредиту: 7,99% (0.913 СКО*)
- 2-й и последующие годы: 13,33% (0.913 СКО*)
- Размер кредита: исходя из кредитоспособности, но не более 90% стоимости финансируемой недвижимости.
*СКО — ставка по кредиту овернайт (если она изменится по решению Нацбанка, то и процент по кредиту изменится).
За основу нашего исследования мы взяли уровень средней зарплаты в Беларуси за ноябрь 2020 года. По данным Белстата, этот показатель равняется 1300 рублям. С учетом, если у покупателя больше нет кредитов, карт рассрочки и он не является поручителем по кредиту у кого-то еще, у нас получились вот такие данные:
| 1 человек | 2 человека | 2 человека +1 ребенок (*старше 3-х лет) | 2 человека + 2 ребенка (*старше 3-х лет, условно 5 и 7 лет) |
Какую максимальную сумму можно получить | 36.000 рублей | 41.500 рублей | 38.000 рублей | 31.000 рублей |
Сколько выплачивать в месяц в 1-ый год (максимальная выплата) | 544 рубля | 628 рубля | 575 рублей | 469 рублей |
Сколько выплачивать в месяц во 2-ой и далее годы (максимальная выплата, далее — снижение) | 665 рубля | 766 рубля | 702 рубля | 572 рубля |
Сколько составит переплата за 10 лет | 22.292 рубля | 25.699 рублей | 23.531 рубль | 19.196 рублей |
Какие квартиры и по какой цене можно купить сейчас
Сейчас в ЖК «Гастелло» можно купить квартиры площадью от 36 до 94 кв. м:
- однокомнатные квартиры стоят от $ 49,2 тысяч,
- двухкомнатные — от $ 73,1 тысяч,
- трехкомнатные — от $ 86,7 тысяч.
В продаже есть также и двухуровневые апартаменты площадью 51 — 140 кв.м., их стоимость начинается от $ 1600 за «квадрат».
Можно рассмотреть также и покупку торгового помещения в качестве выгодной инвестиции. Стоимость одного «квадрата» такой площади начинается от $ 1600.
Подробнее всю информацию о продаже жилья и коммерческих помещений в жилом комплексе «Гастелло» можно увидеть здесь.
Также для инвесторов, заинтересованных в получении дохода на рынке недвижимости, застройщик предоставляет возможность приобрести не только квартиры в жилом комплексе, но и корпоративные облигации с 8% купоном годовых в долларах США. Номинальная стоимость одной облигации равна $ 100, приобрести их можно онлайн либо в офисе профессионального участника рынка ценных бумаг ООО «Финап24».
«Можно ли при покупке квартиры в рассрочку, а не в кредит, получить налоговый вычет?» Отвечает юрист
2881 3
"Цена квартиры-студии всегда выше, чем обычной "однушки". За сколько можно купить или снять в Минске жилье нового формата
5744 16
7 самых дешевых квартир в Минске: от $31 тысячи (но с туалетом на улице) до почти $38 тысяч с неплохим ремонтом
7809 5
С сентября 2021-го некоторые ЖКУ будут рассчитываться по-другому. «Потяжелеют» ли жировки?
951 1
Россиянин хочет купить заброшенный лагерь под Минском и открыть там майнинговую ферму с собственной криптовалютой. Планируемые инвестиции – миллион долларов
903 3
В отношении руководства застройщика "Грушевского посада" начата новая проверка "по факту мошенничества"
1454 3
«Чтобы не платить лишнюю коммуналку». Под Минском за $55 тысяч продается однокомнатный коттедж
9602 4
Исполкомы получили право назначать уполномоченных по управлению совместным домовладением. Когда и кто войдет в их число
1938
Посмотрите, как в Уручье строятся дома для военных и многодетных. Цена «квадрата» $534 и $545
9264 5
$ 1130-2560 за дачный участок. Результаты земельных аукционов в Минском и Дзержинском районах
5782 1
Когда же будет дно? Мнение о том, насколько могут снизиться цены в новостройках в нынешний кризис
4982 10
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 января 2021 года
7995 158
Реконструкция старейшей в Минске общественной бани №1 должна была завершиться полгода назад. Вот как сейчас выглядит "легенда"
2985
«Двушка» в новостройке за $37,5 тысячи — это реально? Сходили в офис крупного застройщика под видом покупателя
20774 25
Почему БелАЭС - это самая дорогая бесполезная вещь в мире? Мнение
11453 17
Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (11-17 января 2021 года)
2451
Снижение цен на квартиры, «загородный» бум и тренд на таунхаусы. Самые яркие события на рынке недвижимости Гродно за 2020 год
2011
«Лучше не будет, как минимум, до лета». Риэлтер о том, что происходит на рынке аренды жилья в Минске
2546 2
Знаменитую «Глебовку» обещают сдать к концу этого года. Проверили, как продвигаются работы на объекте
1707
Что происходит на стройке ЖК “Монтерей”, который сдадут в этом году. ФОТОФАКТ
2768 4
- Бизнес центры 146 объявлений
- Торговые центры 55 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 786 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2267 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 943 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Продажа склады, производства 872 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 492 объявления
- Аренда офиса, помещений 2989 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1751 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 166 объявлений
- Аренда склады, производства 1063 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 343 объявления
- Аренда гаража, машиномест 143 объявления
