«Цена квартиры-студии всегда выше, чем обычной «однушки». За сколько можно купить или снять в Минске жилье нового формата

  12250   16

Сколько стоят квартиры-студии с ремонтом и без него?

Сегодня квартиры-студии в Минске можно найти в первую, очередь, в новых районах. Особенно много студий в таких жилых комплексах, как «Новая Боровая» и «Минск-Мир». Их здесь можно купить как в готовом виде, так и в еще строящихся домах. В базе портала Realt.by размещены десятки объявлений о продаже студий в уже построенных или вот-вот сдающихся домах.

К примеру, за 37 тысяч долларов можно стать собственником 29-метровой студии в доме «Гонконг» в квартале «Минск-Мир» на улице Кижеватова. Планировка квартиры от «Даны Холдингз» — стандартная. Владелец получит вытянутое, напоминающее пенал, помещение с санузлом и лоджией. В предложенной дизайнерами визуализации на входе в квартиру находится небольшой кухонный уголок, а ближе к окну — зона отдыха. Стоит отметить, что за 37−40 тысяч долларов в жилом комплексе, строящемся на месте бывшего аэропорта, продаются квартиры без какого-либо ремонта.

Если голые стены вас не интересуют, то присмотритесь к варианту с ремонтом — 29-метровой студии в 21-этажном доме на улице Братской. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Стоимость — 55 тысяч долларов. Собственник уточняет: если новый владелец решит сдавать данную квартиру, то жилплощадь будет приносить ему порядка 300 долларов в месяц.

Что касается «Новой Боровой», то там сейчас продается квартира-студия площадью 30 «квадратов» на улице Камова. За это жилье в высотном доме, который будет сдан в этом году, просят 49,5 тысячи долларов. Квартира продается без отделки.

Интересно, что за такие же деньги (49,9 тысячи долларов) в этом районе можно приобрести 25-метровую квартиру-студию сразу с отделкой и мебелью. Компактная студия располагается на 7-м этаже восьмиэтажного дома в квартале «Парк». Продавец уточняет, что квартира предлагается с базовой отделкой (обои под покраску, ламинированное напольное покрытие, стильные входные и межкомнатные двери, плитка в санузлах, сантехника, душевая кабина), встроенной кухонной мебелью и техникой (варочная панель, духовой шкаф, холодильник, стиральная машина Indesit, вытяжка). Кроме того, новый собственник получит закрытый и безопасный двор, спортивные площадки с workout-оборудованием, благоустроенные беговые и велосипедные дорожки, велопарковки, Wi-Fi во дворе.

В целом, в Копище (рядом — Уручье, МКАД) сейчас можно найти несколько полностью готовых к проживанию квартир-студий стоимостью от 43 до 56 тысяч долларов. Площадь большинства продаваемых квартир — 25 «квадратов». Отличаются данные варианты нюансами дизайна, отделки, выбором мебели и техники.

Кстати, самая дорогая и самая дешевая квартиры-студии в этом районе, находятся по одному и тому же адресу — в доме № 1 по улице Михайлашева. Так, эта 24-метровая «однушка» находится на 2-м этаже из 10. Сейчас за нее просят 43,7 тысячи долларов. Среди особенностей — весьма скромная кухня. На фотографиях можно рассмотреть раковину и компактную электроплитку.

А вот во второй студии, расположенной в том же ЖК «Уручский-2», кухня практически полноценная. Здесь и шкафчики, и вытяжка, и духовой шкаф. Стоит эта 25-метровая квартира на 6-м этаже 56 тысяч долларов.

Но вернемся в городскую черту. На данный момент в Минске продается еще несколько полностью готовых к проживанию студий.

Например, вот в этой 30-метровой рядом с метро «Михалово» хозяева сумели выделить не только кухонную зону и собственную спальню, но и даже уголок школьника (кровать и рабочий стол). К тому же, в этой студии не одно, а два окна, что для квартир такого типа — приятный бонус. Стоимость данной квартиры — 58,5 тысячи долларов.

Также на столичном рынке есть варианты студий, переделанных из стандартных «хрущевок». Благодаря сносу одной стены и соединению кухни и комнаты, владелец получает свободное пространство для дизайнерских фантазий. Именно так поступил хозяин квартиры в переулке Козлова, превратив стандартную «однушку» в пятиэтажке в современную квартиру-студию. Стоимость этой 30-метровой квартиры на пятом этаже — 47,5 тысячи долларов.

А данную 30-метровую студию мы нашли в Фаниполе — в новостройке в районе улицы Зеленой. Особенность данной квартиры — два окна и квадратная планировка, что позволяет более четко выделить зону кухни и «поиграть» с расстановкой мебели. Стоимость данной квартиры — 39,9 тысячи долларов.

А если снимать?

Мы также решили посмотреть, какие квартиры-студии можно арендовать прямо сейчас в Минске.

К примеру, вот эту студию на Партизанском проспекте в районе станции метро «Могилевская» можно снять за 400 долларов в месяц. Судя по фото, квартира-студия площадью 34 «квадрата», была переделана из стандартной «однушки». В итоге, собственнику удалось создать уютное современное пространство со всеми, необходимыми для жизни атрибутами — кухня, диван и полноценное спальное место.

А вот эта стильная ч/б квартира находится в новом доме в тихом переулке Можайского (Советский район). Площадь студии — 45 «квадратов». Среди бонусов — собственная гардеробная и уютная лоджия с плетеными креслами. Стоимость — 500 долларов в месяц.

Если вас интересует центр города, то можно рассмотреть вариант квартиры-студии в доме на площади Калинина (напротив входа в Ботанический сад). В помещении площадью 35 «квадратов» много дизайнерских «изюминок» — ломаные линии стен, открытый кирпич, массивная деревянная мебель. Стоимость аренды — 650 долларов в месяц.

Еще один интересный вариант — квартира-студия с видом на Национальную библиотеку. Как указано в объявлении, это будет первое заселение в квартиру. На 45 «квадратах» собственник удачно расположил объединенные прихожую-кухню-гостиную и сумел выделить место под спальню. Месяц аренды такой студии обойдется в 700 долларов.

Покупка квартиры-студии — беспроигрышный вариант для последующей сдачи в аренду

Владислав Сафронов, начальник отдела аренды агентства «Гарант Недвижимость»:

— Спрос на квартиры-студии в Минске достаточно высок. Скажу, что из всех арендных предложений на рынке — студии, наверное, самый популярный вариант. Потому что большая часть арендаторов — это молодежь: молодые специалисты (айтишники, маркетологи, инженеры) или пары, которые решили жить отдельно от родителей. Все эти категории квартиросъемщиков ищут новые форматы жилья, соответствующие их представлениям о комфорте, уюте и актуальном дизайне. Современная квартира-студия с большими окнами, необычным зонированием и интересным освещением — это как раз то, что хотят арендаторы.