Битва двух коттеджей: экологичный деревянный недалеко от Боровлян за $ 135 тысяч или стильный монохром в Гатово за $ 120 тысяч?

 8434  7

Сегодня мы решили взять для сравнения два коттеджа, которые расположены в противоположных направлениях: один в агрогородке Гатово, второй — неподалеку от Боровлян, в д. Малиновка. Схожих моментов два: они примерно в одной ценовой категории и оба позиционируются собственниками как элитные. Смотрим и голосуем в конце статьи, какой выберете вы.

«Коттедж премиум-класса со СПА-комплексом» за $ 135 тысяч

В 10 километрах от Минска в д. Малиновка за $ 135 тысяч выставлен на продажу деревянный дом. В объявлении указано, что это коттедж премиум-класса 100% готовности. «Оригинальный проект дома, высококачественные материалы строительства и отделки, продуманная архитектурная планировка» — собственник не скупится на слова при описании этого объекта.

По факту это двухэтажный дом общей площадью 215 кв. м, из которых 36 «квадратов» — это крытая терраса с барбекю-зоной. Стены дома бревенчатые, с утеплителем минеральной ватой, кровля — металло-черепица, фундамент бетонный, на окнах стоят стеклопакеты.

Всего планировка предусматривает 4 комнаты, одна из которых — просторная гостиная общей площадью почти 45 кв.м.

Что касается коммуникаций, то здесь есть электричество, паровое отопление, вода из скважины, канализация местная, газ рядом. Также есть «просторный санузел с душевой кабиной, сауна, комната отдыха, спутниковое ТВ, теплые полы, радиаторы».

Участок площадью 11,5 соток, на котором расположен коттедж, ровный. По словам продавца, здесь выполнен ландшафтный дизайн, где газон подразумевает в том числе наличие сетки от кротов. По периметру участка стоит забор.

«СПА-комплексом» названо отдельно стоящее здание, внешне очень напоминающее обычную баню. Общая площадь — 45 кв.м., здесь есть комната отдыха, санузел, моечная, сауна.

Перед сакраментальным словом «торг» в объявлении завершающим аккордом указано, что это «волшебное место для загородной жизни и отдыха».

«Элитный коттедж на 16 сотках» за $ 120 тысяч

В агрогородке Гатово на продажу выставлен дом общей площадью 184,7 кв.м. Здесь нет волшебного слова «торг», но и цена ниже — $ 120 тысяч.

Дом стоит на участке площадью 16 соток практически в центре коттеджной застройки. В объявлении указано, что это «приятная и тихая часть агрогородка, с хорошими соседями, вблизи лесного, хвойного массива».

Двухуровневый дом полностью готов к проживанию. На первом этаже расположена гостиная со столовой общей площадью 57,2 кв.м., спальня площадью 16,1 кв.м. с собственным санузлом, детская комната, а также гостевой санузел и хозкомната на 5 «квадратов». На кухне установлена необходимая бытовая техника, первый этаж дома меблирован.

Собственник позиционирует этот дом как «элитный»: «Выполнен отличный ремонт, из высококачественных импортных материалов. Первый уровень полностью укомплектован мебелью. В коридоре, зале и столовой есть теплые полы, в родительской спальне отопительные батареи и также теплые полы вокруг кровати».

В дом проведен газ, централизованная вода, оптоволоконный интернет, телефон. Окна — двухкамерные стеклопакеты. Подключено спутниковое телевидение. Отопление обеспечивается за счет двухконтурного котла (корейского производства) с пультовым управлением и температурным датчиком.

Площадь второго уровня — 84 кв.м. Собственник указывает, что здесь есть возможность постройки 3 комнат и санузла. Перекрытие железобетонное, пол изготовлен из двутавровых балок.

Опрос
Эксклюзив Realt.by:

"Ремонт здесь делали 30 лет назад". Видео-обзор квартиры в Минске, аренда которой стоит $5000 в месяц

4896 1

От 853 рублей за 24 сотки. На аукцион выставили земельные участки в Беловежской пуще

1709

На въезде в Новую Боровую зачем-то разместили огромный государственный флаг. Фотофакт

3073 5

В Могилеве за 100 долларов продается двухэтажный дом. Узнали, в чем подвох

6842

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1-7 марта 2021 года)

3892

Как строится большой коттеджный поселок в Соколе, где можно купить квартиру с отделкой от $680 за «квадрат» (но не всем)

6832 1

На аукцион выставили 18 участков с «недостроями». Показываем, что и за сколько можно приобрести возле Минска

17047 1

На участок в Колодищах подали 14 заявок, а вот наделы в Ратомке не заинтересовали никого. Результаты аукциона

5547 2

В последнем доме долгостроя "Аркадия" уже утепляют стены и открыли продажу коммерческих помещений. Среди них – магазины и медицинский центр

2174

Где в Минске находится площадь 8 Марта и почему квартиры на Розы Люксембург дешевле, чем на Клары Цеткин

2777 1

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 февраля - 1 марта 2021 года

28724 673

Рассрочки, кредиты на новостройки и лизинг. Ищем альтернативу кредиту от Беларусбанка под 21% годовых

5417 4

Две 16-этажки на выходе из метро. Как продвигается возведение ЖК «Маэстро» на площади Богушевича в Минске

4458 1

Продал две квартиры за 5 лет и «забыл» подать декларацию? Объясняем, как платить налоги в 2021 году

2722 3

Плата за отопление в новостройке, продажа квартиры до сдачи дома, выселение квартирантов. Ответы на серьезные вопросы читателей

2756

"9 лет нервов и страха, но с доходом 8,7% годовых в евро". Как я купил две квартиры в Германии и что из этого вышло

11770 11

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 марта 2021 года

2580 30

“Я могу простить работнику слабость, но за интриги выгоню даже самого крутого специалиста”. СЕО Realt.by Евгения Владимирова рассказала о будущем портала, принципах работы и отношении к Беларуси

1651 2

УКС показал цены для «очередников» в строящемся доме в Лошице-7: метр – от 1590 рублей

2481 1

А цены-то ненастоящие. Блогер рассказала о продаже квартиры в Минске: «У людей не осталось денег, торг ведется на тысячи»

14514 18
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
1 0
3
Тка4
0
28.01.2021 в 19:59
В гатово дом лучше, конечно! Но место - ужас. Так что Малиновка лучше была бы , даже при пустом участке )
sime-anna
0
28.01.2021 в 19:35
Добрый день! Я продавец данного дома в Гатово, хочу внести ясность: ни в коем разе не считаю свой дом коттеджем, а тем более элитным...Это слова агентства! Которые, наконец-то исправлены.
16 3
16
hippoppo
0
22.01.2021 в 14:32
если очистить от пены "элитности" и "премиума", то вариант в Гатово больше похож на дом, но место просто ужасное, а в Боровлянах место хорошее, но это дача... итог: оба не попали...
675 174
386
Александр
0
21.01.2021 в 11:54
ни то, ни другое
1.7K 542
980
олегофен
+2
21.01.2021 в 09:33
Агроэлитный и колхопремиум-класс)))
22 7
11
korobas
+2
21.01.2021 в 09:29
Два объекта не плохи, но по цене завышены, скорее только из-за "премиум-класс" и "элитный". Как по мне, это обычные дома. И иметь "элитный" в Гатово, это как жить в провинции и говорить что столичный...
3 0
1
Персен
+3
21.01.2021 в 09:29
Элитный коттедж???? Вот признаки что это обычной дом: участок в Гатово, не благоустроен, не огорожен. Дом еще не готов - отсутствует отделка цоколя, нет ливневки, подшивы крыши. Не готов 2 этаж. Материалы отделки - дешево и "всем подойдет". Сочетание материалов - "мне так нравится". Элитностью тут и не пахнет. Просто дом.....