Цена от $ 3500 и отсутствие малогабаритных студий. «А-100 Девелопмент» запускает продажи квартир в ЖК «Депо»

 10653  21

С осени прошлого года на месте бывшего троллейбусного депо в районе площади Победы кипит работа. Здесь расчищают площадку под новый жилой квартал, который будет строить компания «А-100 Девелопмент». Застройщик уже давно представил рендеры будущего ЖК «Депо» и даже провел опрос потенциальных покупателей, но старт продаж в 2020-м так и не объявили. И вот сегодня стало известно: «А-100 Девелопмент» официально запускает продажи квартир и пентхаусов в жилом комплексе в центре Минска. Realt.by побывал на презентации и узнал, сколько же будет стоить квадратный метр в «Депо».

Квартиры от 90 «квадратов», потолки от 3 метров, 2 санузла + обязательное место в паркинге

В мероприятии, прошедшем в офисе застройщика в Новой Боровой, приняли участие генеральный директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик и архитектор проекта Сергей Скуратов (удаленно из России).

Итак, в данный момент застройщик предлагает к продаже 21 квартиру в первом доме на 6 этажей. Кроме него, до 2022 года планируется сдать 2 аналогичных дома. Все они будут расположены со стороны улицы Киселева. Здесь будут квартиры от 89 до 220 квадратных метров.

Приобрести жилье на начальном этапе можно будет по стоимости от 3500 долларов в эквиваленте.

К примеру, квартира площадью 89 «квадратов» обойдется в сумму $ 318 тысяч, пентхауз площадью 220 «квадратов» — в $ 791 тысячу. В нагрузку к любой квартире в квартале обязательным пунктом будет идти место в подземном паркинге. Оно будет стоить порядка $ 30 тысяч.

Как рассказала Светлана Шевлик, первый дом будет сдаваться с черновой отделкой, второй — в формате white box (с белой отделкой), третий — с полноценным ремонтом и мебелью. Стоимость метра в квартирах во втором и третьем доме пока неизвестна.

Интересно, что в квартале «Депо» не будет малогабаритных студий. Самые компактные квартиры будут иметь одну спальню и площадь от 55 квадратных метров, самые просторные (пентхаусы) — свыше 200 «квадратов». Высота потолков во всех домах комплекса будет не ниже 3 метров. Для квартир предусмотрены индивидуальные вентканалы, возможность установки кондиционеров, внутрипольные конвекторы, заложены электрические нагрузки выше нормативных.

— Мы создаем европейский премиум-квартал, но с уважением к архитектуре Минска. Ничего даже близкого по задумке в Беларуси еще не делали. Среди основных целей — гармонично соединить исторический антураж 1000-летнего города с модным форматом жилья, построенного по современным стандартам и технологиям. Вместе с тем мы видим квартал «Депо» как место притяжения людей, где можно будет назначать встречи, гулять, интересно проводить время", — отметила генеральный директор ГК «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик.

Напомним, право застройки участка в центре Минска компания «А-100 Девелопмент» приобрела с аукциона за сумму в 8,8 миллионов долларов в 2017 году. Еще почти столько же пошло на снос зданий и выплаты компенсаций физическим и юридическим лицам, имеющим собственность в квартале будущей стройки.

Согласно проекту, в квартале возведут монолитные дома на 554 квартиры. Высота зданий будет ограничена 5−7 этажами, чтобы не нарушать панораму проспекта. Комплекс будет стоять на стилобате, под которым разместится подземный паркинг для жилой и коммерческой части с местами для зарядки электромобилей. Попасть на свой этаж из паркинга можно будет на лифтах. Современные системы безопасности предусматривают видеонаблюдение и возможность доступа по чипам, системе распознавания лиц или QR-коду. Входы в подъезд с дизайнерским вестибюлем будут с уровня земли.

Проектом также предусмотрено возведение детского сада на 60 детей.

Пруд, памятник трамваю и ресторан в здании бывшей мойки

Если попасть в жилую зону квартала «Депо» сможет только тот, кто там проживает, то прогулка по пешеходной улице с магазинами и кафе будет доступна всем желающим.

На пешеходной улице будут работать объекты мелкой торговли, кафе, булочные-кондитерские, винный бар, ресторан. Ближе к проспекту Машерова разместятся ритейл, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и спортивными залами, выставочное пространство. В начале пешеходной улицы построят офисный центр.

На презентации мы узнали, что в квартале запланирован собственный пруд (!). Также будет обыграно одно из самых интересных зданий депо — мойка из красного кирпича. Сохранить эту постройку не удалось, но в ЖК возведут ее точную копию. Там откроется ресторан.

Как рассказал автор проекта, московский архитектор Сергей Скуратов, отдавая дань истории квартала, на пешеходной улице установят памятник «последнему трамваю» (или троллейбусу). Арт-объект пока еще находится в разработке.

На фото — архитектурная концепция проекта.

Кстати, для того чтобы выбрать архитектора проекта, застройщик провел закрытый конкурс, в котором поучаствовало 5 компаний (три английских и две российских). Благодаря самому интересному подходу к застройке исторического центра победил известный российский архитектор Сергей Скуратов.

Во время презентации основатель и творческий руководитель «SERGEY SKURATOV ARCHITECTS» отметил, что работая над проектом, выяснилось, что белорусские архитектурные нормы значительно отличаются не только от европейских, но и от российских. Оказалось, что наши восточные соседи ушли в этом вопросе далеко вперед. Особенно это касается разнообразных противопожарных норм.

При этом Сергей Скуратов подчеркнул, что рад тому, что минские власти ограничили высоту в квартале отметками 226 и 236 метров над уровнем моря. При том, что сам участок в своих противоположных концах имеет отметки 200 и 213 метров, подобный перепад высот позволяет создать интересный, оригинальный квартал.

Не дороже, чем квартиры в том же месте на «вторичке»

В настоящий момент на площадке ведутся работы по прокладке сетей глубокого заложения, устройству фундаментов, цокольной части домов и паркинга.

— На жилье в квартале «Депо» сложился большой отложенный спрос. Мы уже получили много звонков и сообщений. Многие говорят, что следили за динамикой проекта больше 2 лет. Нас знают как застройщика, который создает квартальную застройку в соответствии с европейскими стандартами, и обоснованно ожидают появления недвижимости высокого класса, с уникальными решениями в архитектуре и инфраструктуре. А тот факт, что строительство начато в сложном 2020 году, подтверждает устойчивость и надежность нас, как застройщика", — поясняют в «А-100 Девелопмент».

Что касается цены, которая на первый взгляд может удивить своими размерами, то Светлана Шевлик отметила, что стоимость квартир в «Депо» вполне сопоставима с ценами на квартиры, которые продаются сегодня в районе площади Победы и Парка Горького.

Для того, чтобы проверить слова Светланы, мы заглянули в нашу базу и убедились, что прямо сейчас в квартале возле Парка Горького продаются: трехкомнатная квартира за $ 339 тысяч, четырехкомнатная квартира за $ 380 тысяч и двухкомнатная квартира за $ 590 тысяч.

Эксклюзив Realt.by:

“Я могу простить работнику слабость, но за интриги выгоню даже самого крутого специалиста”. СЕО Realt.by Евгения Владимирова рассказала о будущем портала, принципах работы и отношении к Беларуси

1635 2

Две 16-этажки на выходе из метро. Как продвигается возведение ЖК «Маэстро» на площади Богушевича в Минске

4458 1

В последнем доме долгостроя "Аркадия" уже утепляют стены и открыли продажу коммерческих помещений. Среди них – магазины и медицинский центр

2174

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 марта 2021 года

2575 30

Где в Минске находится площадь 8 Марта и почему квартиры на Розы Люксембург дешевле, чем на Клары Цеткин

2777 1

На въезде в Новую Боровую зачем-то разместили огромный государственный флаг. Фотофакт

3073 5

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 февраля - 1 марта 2021 года

28724 673

УКС показал цены для «очередников» в строящемся доме в Лошице-7: метр – от 1590 рублей

2481 1

На участок в Колодищах подали 14 заявок, а вот наделы в Ратомке не заинтересовали никого. Результаты аукциона

5547 2

"Ремонт здесь делали 30 лет назад". Видео-обзор квартиры в Минске, аренда которой стоит $5000 в месяц

4896 1

В Могилеве за 100 долларов продается двухэтажный дом. Узнали, в чем подвох

6842

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1-7 марта 2021 года)

3892

А цены-то ненастоящие. Блогер рассказала о продаже квартиры в Минске: «У людей не осталось денег, торг ведется на тысячи»

14514 18

Плата за отопление в новостройке, продажа квартиры до сдачи дома, выселение квартирантов. Ответы на серьезные вопросы читателей

2756

"9 лет нервов и страха, но с доходом 8,7% годовых в евро". Как я купил две квартиры в Германии и что из этого вышло

11770 11

На аукцион выставили 18 участков с «недостроями». Показываем, что и за сколько можно приобрести возле Минска

17047 1

От 853 рублей за 24 сотки. На аукцион выставили земельные участки в Беловежской пуще

1709

Рассрочки, кредиты на новостройки и лизинг. Ищем альтернативу кредиту от Беларусбанка под 21% годовых

5417 4

Продал две квартиры за 5 лет и «забыл» подать декларацию? Объясняем, как платить налоги в 2021 году

2722 3

Как строится большой коттеджный поселок в Соколе, где можно купить квартиру с отделкой от $680 за «квадрат» (но не всем)

6832 1
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
1 4
16
Дизайн Депо Давыдова
-3
22.01.2021 в 23:58
На самом деле стоимость метра в центре города 3500 уе в современном малоэтажном доме - не очень дорого, по сравнению с Санкт-Петербургом и Москвой.
2.5K 1.2K
751
Fichka
0
22.01.2021 в 18:46
Заглянул в базу квартир на realt.by ни в новостройках ни в простой базе этих предложений нет.
С одной стороны они могут выставить цены какие хотят - и 3, и 4, и 5 тысяч...
(Это круче Москвы, Варшавы, Зальцбурга, Брюсселя, где то на уровне Вены...)

Но, вот если взять эту же базу квартир и спросить метр от 3500 уе, получим 30 (!!!) предложений на Минск...
Все предложения с ремонтом, с мебелью и техникой...

И если в базу хотелок добавится 554 квартиры по 3500+...
вот радости будет у "адекватных" комментаторов на повышение - база покажет плюс 1\3\5\7%% в неделю....

А по итогам по сделкам за месяц - может и минус 3,5 %...
Обидно, да...
12 2
12
Екатерина Апарина
+2
22.01.2021 в 17:03
КостяЖ в 16:49 22.01.2021:
А еще космонавты будут стоять в подъезде и спрашивать: кто такой? куда идешь?
Вот только вчера про это думала. Протест переезжает в центр)
758 286
399
КостяЖ
+1
22.01.2021 в 16:49
андрей в 11:58 22.01.2021:
А потом вентиль для котельной будут неделю искать,а ты будешь сидеть в 100-метровой трешке,обошедшейся тебе в полмиллиона $/ и сверху тебе будут по голове ходить,а снизу греметь трамваи...
А еще космонавты будут стоять в подъезде и спрашивать: кто такой? куда идешь?
1.8K 1.1K
854
vhlev
+2
22.01.2021 в 12:38
За такие деньги можно купить или готовый коттедж в дроздах или участок в ждановичах и там построить коттедж. Время шальных денег уже прошло. Тот же дом на киселева, продается годами, а по факту только в 2-х квартирах окна горят
58 20
25
андрей
+1
22.01.2021 в 11:58
А потом вентиль для котельной будут неделю искать,а ты будешь сидеть в 100-метровой трешке,обошедшейся тебе в полмиллиона $/ и сверху тебе будут по голове ходить,а снизу греметь трамваи...
16 3
16
hippoppo
+4
22.01.2021 в 11:49
по 3500 за котлован - ценник конечно конский на сегодняшние реалии...рядом готовый дом на Киселева(лакшери-брильянтум) по 2500(изначально по 3500 также пытались продавать) + дом у Троицкого - аналогично
2.1K 1K
945
Дмитрий Мартыненко
+2
22.01.2021 в 11:37
КостяЖ в 09:48 22.01.2021:
Приколисты - нашли пару элитных квартирок через дорогу от ПГ и выставили такой же ценник на Киселева. Эти квартирки поди продаются уже незнамо сколько времени да все не продадуться. Прошу заметить они уже построенные. Ну ниче ща A100 выкатит по3500 за котлован. 10ки хаток. Интересно, что будет с ценами на вторичке при росте предложения. Видимо, по магическим законом 'белэконимики' вырастут. Т.к. продаваны подумают: "фига се A100 воздух по3500 впаривает выставлю как я свое за 5000".
Плюс сейчас предложение в этом районе ограничено, получается своего рода "эксклюзив", который играет на повышение цен.
Но вбрасывание 554 новых квартир в этот район ситуацию меняет очень существенно, и играет скорее на понижение.
Ну и площади гигантские...
Рядом "Киселёва, 17" - схожий по своей сути - не припомню что бы сильно был обжитым.
2 2
1
0
22.01.2021 в 10:16
Парень с 8 фото звонил.Мне кажется он сам не понимает что за 180 000 можно купить тупо отдельный дом с участком пределах 10 км....
1) Летом начнутся акции)когда люди перестанут нести лаве в Боровую)))
А сроки начнут поджимать)
2) вариант--квартиры уже проданы (откат людям в управлении)и сейчас просто идет показуха.
3)Инвестиция на будущее( для русаков)после того как в состав войдем
758 286
399
КостяЖ
+3
22.01.2021 в 09:48
Приколисты - нашли пару элитных квартирок через дорогу от ПГ и выставили такой же ценник на Киселева. Эти квартирки поди продаются уже незнамо сколько времени да все не продадуться. Прошу заметить они уже построенные. Ну ниче ща A100 выкатит по3500 за котлован. 10ки хаток. Интересно, что будет с ценами на вторичке при росте предложения. Видимо, по магическим законом 'белэконимики' вырастут. Т.к. продаваны подумают: "фига се A100 воздух по3500 впаривает выставлю как я свое за 5000".
32 20
12
jonyinweb
+1
21.01.2021 в 23:01
Неадекватная цена с учетом реалий. Жаль, место хорошее, а купят "свои", которым кэш надо скинуть.
675 174
386
Александр
+1
21.01.2021 в 22:47
Пожиратель бетона в 17:32 21.01.2021:
Я ждал к 30 февраля па 800, а тут выкатили от 3500 за мэтр.
А че ты не ждал тут российский триколор?
Как раз вот и бараки и обамы для российской элиты и жен олигархов выкатили
298 187
217
ВИКТОР
0
21.01.2021 в 22:17
happy end в 19:19 21.01.2021:
кто-нибудь знает как после всего происходящего кошмара идут продажи в Новой боровой?
думаю не очень.иначе цена в депо была бы 3000.а не 3500
298 187
217
ВИКТОР
+3
21.01.2021 в 22:15
наверное 350.000 зеленых за трешку в 100м с голыми стенами. в многоэтажке ...перебор...да еще и по голове копытами будут стучать
8 2
5
oleg5472
+5
21.01.2021 в 20:06
квартал для миллионеров
29 8
15
Лина
-4
21.01.2021 в 19:20
Интересный проект!
111 29
34
happy end
+3
21.01.2021 в 19:19
кто-нибудь знает как после всего происходящего кошмара идут продажи в Новой боровой?
58 20
25
андрей
+6
21.01.2021 в 18:49
НЕадекваты....Сразу бы по 35000 за метр ставили
7.6K 9.7K
2025
Пожиратель бетона
-8
21.01.2021 в 17:32
Я ждал к 30 февраля па 800, а тут выкатили от 3500 за мэтр.
198 66
35
chessdroid
+8
21.01.2021 в 17:14
Что они там курят?
1.1K 287
279
str1k3r
+11
21.01.2021 в 16:55
3500$ vs страна летящая в пропасть.