Жилье-2021. Снижается доля арендных домов и для нуждающихся, кредитов тоже будет меньше

  13997   1

Правительство Беларуси утвердило объемы строительства жилья в Беларуси на 2021 год. Мы посмотрели, насколько эти планы изменились по сравнению с 2020-м и предыдущими годами.

Фото использовано в качестве иллюстрации

Небольшое перераспределение заданий между областями

В 2021 году, как и в 2018—2020, в Беларуси запланировано построить 4 млн кв. м общей площади жилья. В текущем году по сравнению с 2020-м задания по вводу жилья немного увеличены Гомельской и Гродненской областям. Брестской области планы по строительству жилья снижены с 650 тыс. кв. м в 2020-м до 590 тыс. кв м в 2021-м.

Традиционно самое высокое задание по вводу жилья установлено для Минской области. Если в прошлом году там было запланировано построить 1,12 млн кв. м жилья, то на 2021 год планку подняли до 1,2 млн кв.м.

Планка для Минска снижена на 30 тысяч «квадратов»

По сравнению с 2020 годом в Минске снижается строительство нового жилья на 30 тыс. кв.м. В 2018-м в столице было запланировано построить 720 тыс. кв. м, в 2019 году — 670, в 2020 — 630, в 2021 году — 600 тыс. кв.м.

Жилые дома будут строить на электричестве

Впервые в республике строительство жилья на электрической энергии для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи было запланировано на 2020 год.

В этом году строительство домов «от розетки» продолжится. Его будут возводить во всех областях и в Минске. Так, в Брестской области запланировано построить 11,3 тыс. кв. м общей площади жилья (здесь и далее в скобках в прошлом году (22,0 тыс. кв. м), Витебской — 27,0 (11,3), Гомельской — 16,2 (16,3), Гродненской — 30,0 (14,0), Минской — 50,0 (37,8), Могилевской — 30,0 (12,3) и Минске — 7,9 тыс. кв. м (21,3 тыс. кв. м).

Снижается доля жилья для нуждающихся, растет — с господдержкой

Из общей площади запланированного к вводу в этом году жилья 1.335 тыс. кв. м будет построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся (в 2019 году —1489, в 2020-м — 1460)

С государственной поддержкой запланировано ввести в эксплуатацию 1000,0 тыс. кв. м (984,13), из них для состоящих на квартирном учете военнослужащих по месту работы и службы — 87,26 тыс. кв. м (82,4).

В сельхозорганизациях построят 12,479 тыс. кв. м жилья.

Сокращается доля социальных квартир

В текущем году в республике запланировано построить квартиры социального пользования для 388 семей, в том числе в Минске для 44 семей (для 449 семей, в том числе в Минске — для 44 семей).

Снижается количество многодетных семей, для которых построят квартиры

В 2021 году запланировано построить квартиры для 8.831 многодетной семьи, в том числе в Минске — для 1.156 семей (в 2020 — для 10.154, в 2019 — для 12.000 семей). В этом году направят на строительства жилья 10.538 семей, из них в Минске — 1600 семей.

Снижаются объемы строительства арендного жилья

Несмотря на то, что власти постоянно говорят о необходимости строительства арендного жилья, на этот год, по сравнению с прошлым, планка его ввода снижена. На 2021 год запланировано построить арендного жилья государственного и частного жилищных фондов общей площадью 119,8 тыс. кв. м (в прошлом году — 135 тыс. кв. м).

Объемы строительства арендного жилья (тыс. кв. м)

Области

Задания на 2021 год

Задания на 2020 год

Задания на 2019 год

Задания на 2018 год

Брестская

18,0

25,4

26,25

17,5

Витебская

18,0

11,78

10,5

5,5

Гомельская

33,4

6,3

28,35

18,9

Гродненская

13,367

13,88

33,25

23,5

Минская

12,0

30,5

10,5

10,0

Могилевская

12,2

14,84

15,0

10,0

Минск

12,87

22,3

11,4

7,6

Всего

119,837

135,0

135,25

90,0

Строить будут во всех городах-спутниках, но на первом месте — Смолевичи

В текущем году, как и прошлом, строительство нового жилья будет вестись во всех городах-спутниках. Самое большое количество жилья запланировано построить в Смолевичах.

Объемы строительства жилья в городах-спутниках (количество квартир, жилых домов):

Города-спутники

Области

Кол-во квартир, домов, 2021 г.

Кол-во квартир, домов, 2020 г.

Жабинка

Брестская

133

100

Скидель

Гродненская

28

60

Дзержинск

Минская

55

80

Заславль

Минская

10

10

Логойск

Минская

60

96

Смолевичи

Минская

765

494

Фаниполь

Минская

155

100

Руденск

Минская

60

58

Всего

1.266

998

Увеличились объемы финансирования инфраструктуры

На строительство (реконструкцию) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы (кварталы) индивидуальной жилой застройки, планируется направить 725,6605 млн рублей (646,019 млн рублей).

На финансирование жилищного строительства (без учета затрат на инфраструктуру) запланировано направить 5166,102 млн рублей (4850,8 млн рублей).

Кредитов стало меньше

Кредитные ресурсы банков, направляемые в 2021 году на финансирование жилищного строительства (без учета затрат на инфраструктуру), составят 930,0 млн. рублей (983,03 млн рублей), в том числе в Минске — 115,0 млн рублей (141 млн рублей).

Предельный норматив стоимости »квадрата» для льготного кредита остался прежним

Постановлением правительства регламентирован предельный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в размере 817 рублей (817 рублей) для выдачи ОАО «Сберегательный банк „Беларусбанк“» льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения, расчета одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) жилого помещения и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом по многоквартирным жилым домам, уведомление о производстве строительно-монтажных работ по которым направлено в органы государственного строительного надзора после 1 января 2020 года, а также по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме).

Также установлен предельный показатель стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого дома (квартиры) в размере, не превышающем 940 рублей (940 рублей), для выдачи ОАО «Белагропромбанк» льготного кредита в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 и в таком же размере — для выдачи Беларусбанком льготного кредита на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в блокированном жилом доме), расчета одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) жилого помещения и в иных целях.

Также читайте у нас:

Цена «квадрата» покажется высокой даже минчанам: в Солигорске строят жилой дом «London» с двухуровневыми квартирами

Больше всего денег пойдет на «Минск-Мир» и метро. Изучаем, на какие стройки потратят бюджет столицы в 2021 году

Минск отказывается от строительства встроенных детсадов. Причина — экономически невыгодно

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

В Новой Боровой пройдет онлайн-презентация новой группы домов. Как записаться?

3313

«Делаем ремонт и растим плантацию лаванды». История восстановления дома прабабушки

5269

«На рынке – масса возможностей масштабировать доход». Интервью с основательницей агентства недвижимости с двумя офисами Анной Тиханской

3161

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

29559

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

20236

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897

В Беларуси вырос курс доллара. Какие квартиры в Минске можно прямо сейчас купить за белорусские рубли (есть и с рассрочкой)

27135