Рынок недвижимости: итоги апреля

  331

В апреле 2006 г., по данным Аналитического консалтингового центра Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», на вторичном рынке жилья Москвы продолжился масштабный рост цен. За месяц средняя удельная цена выросла на 9,4% (на 303 долл.) до уровня 3527 долл./кв. м.

За четыре месяца текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 32,7%. Для сравнения: в 2005 году годовой прирост цен составил 35,3%.

В динамике объема предложения квартир вторичного рынка в апреле наметился рост. По сравнению с прошлым месяцем количество предложений увеличилось на 18,6% (с 18 354 до 21 768 объектов). Этот показатель на 26,7% ниже уровня апреля прошлого года. Долларовый объем предложения за месяц вырос на 27,1%. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, снизилась на 8,3% и составила 46,7% общего объема (10 172 объектов).

В структуре предложения по числу комнат увеличились доли одно- (на 3,3%) и двухкомнатных квартир (на 2,1%) и снизились трехкомнатных квартир (на 4,8%) и квартир от четырех комнат (на 1,8%).

В территориальной структуре отчетного месяца снизились доли ЦАО (-3,3%), САО (-3,6%), ЮЗАО (-6,2%) и ЗелАО (-1,3%), доли других округов выросли. В структуре по типам жилья снизились доли «панель с малой кухней» (-1,6%), «улучшенная панель» (-1,9%) и «кирпич с большой кухней» (-4%), доли других типов жилья претерпели увеличение.

Лидерами ценового прироста по сравнению с февралем стали в апреле квартиры в СЗАО (+11,4%) и ЗелАО (+12,2%), а с начала года (относительно декабря 2005 г.) лидерами остаются квартиры в ЮВАО (+40%).

За месяц резко подорожали квартиры, относимые к типу «монолит» (+16,6%) и «типовая панель» (+10,9%). С начала года в лидерах ценового прироста вновь отмечены «хрущевки панель» (+41,9%) и «панель с малой кухней» (+40,7%).

КДО по сообщению Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость»

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

46903

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

29931

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

12789

За лето помогли 400+ семьям. Как белорусы покупают квартиры через «Жилищный баланс»

12355

Как утеплить дом? Рекомендации эксперта и конкурс для всех, кто сейчас строит

3770

Как выбрать долговечные ворота и можно ли монтировать их зимой? Советы специалистов

1971

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

8383

«Рынок перешел от эмоций к рациональности». Что происходит с загородкой прямо сейчас

10168

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

4679

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

10729

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

72172

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2930

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

5186

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457