Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (22−28 февраля 2021 года)
7862Самые дешевые квартиры, непонятки с «коммуналкой» и тишина на первичном рынке. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 1.7% - до 1299 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.2% и составляет на данный момент 1322 $/м2. Уровень цен на новостройки превышает уровень цен на «вторичке» на $ 23. В последний раз подобная ситуация наблюдалась в декабре 2017 года.
Необычный объект
В Новой Боровой продают участок на крыше пятиэтажки: там можно жарить шашлыки и загорать.
«Коммуналка»
Многие, кто получил жировку за январь, сильно удивились возросшим цифрам в ней. Мы сравнили стоимость коммуналки одной и той же квартиры за январь 2021 года с январем 2020-го. Оказалось, что несмотря на подорожание ЖКУ, белорусы начали меньше возмещать в процентах от реальной стоимости услуг.
Кстати, сейчас не оплаченными остаются более 400 тыс. «жировок» белорусов.
Метро
Один из выходов станции метро «Октябрьская» закрыли. Он не будет работать 3 недели.
Строительство
В январе 2021 года в Минске построили 1,3 тыс. квартир. 36% из них — для нуждающихся. Однако первичный рынок сейчас в ожидании. Никто не решается делать какие-либо прогнозы.
А тем временем, застройщик поднял цены на квартиры в ЖК «Соколиный край»; УКС Советского района выставил на продажу первые 16 квартир в доме на месте снесенных частных домов в Сельхозпоселке; а застройщик ЖК «Смарт» выставил на продажу сразу 377 квартир.
«Умный город» на севере Минска начнут строить уже в течение месяца.
Застройщикам разрешили использовать 50% зарезервированных средств на спецсчете для пополнения «оборотки».
В Минске установили планку компенсации бюджету города за переселение граждан из домов, подлежащих сносу.
Земля
На участок в Семково подали 19 заявок. Он продан с молотка за $ 54 тыс., но в Лесковке еще дороже. Итоги аукциона можно почитать тут.
Деньги
Беларусь заняла 96-е место в рейтинге доступности ипотеки из 109 стран. Видимо, поэтому белорусы создали накопительную систему для покупки жилья без использования помощи банков. Как она работает и что думает об этом государство, читайте здесь. Но и кредитами у нас еще пока активно пользуются. Однако просроченная задолженность по ним стала резко повышаться: за январь она увеличилась в 2,5 раза.
В Минске проиндексировали чеки «Жилье».
Регионы
В Гомеле коммунальщики одели здание в «термошубу» и уничтожили исторический фасад. Теперь им придется вернуть все, как было.
В той самой «Шчучыншчыне» за 116 рублей продается дом культуры.
В Лиде возводят район, в который может переехать треть жителей города.
В центре Витебска продается обанкротившийся винодельческий завод. Некоторые здания — историко-культурная ценность.
Дачи и частные дома
На загородную недвижимость сейчас самый низкий спрос за последние 7 лет. Но несмотря на это, есть много интересных предложений. Например, дом в Раубичах с 7-метровым потолком в гостиной и ванной прямо в спальне.
В Беларуси согласован проект указа об отчуждении жилья. Продавать ветхие и пустующие дома планируют за 1 базовую величину, или 29 рублей.
Посмотрите, какой дом возвел мужчина по детскому рисунку-проекту.
Коммерческая недвижимость
Бывшие риэлтеры открыли кафе в центре Минска.
Генподрядчик убирает краны на месте возведения «Газпром центра» из-за приостановки строительства.
После Green и Bigzz проблемы возникли у еще одной торговой сети — «Домашний».
Может ли арендатор от своего имени с согласия собственника реконструировать объект недвижимости? Юристы говорят, что да.
Штаб Бабарико снова ищет офис в Минске.
Риэлтерский бизнес
В апреле 2021 года агентству недвижимости «Мариэлт» исполнится 4 года. Здесь работают 70 человек, множество сотрудников регулярно проходят обучение, а количество успешных сделок постоянно растет. Мы поговорили с учредителем агентства Марией Широчиной о перспективах сферы риэлтерских услуг, узнали, что нужно делать, чтобы стать успешным агентом по операциям с недвижимостью и что мешает делать по 5 сделок в месяц.
В феврале на минском вторичном рынке жилья ничего нового не произошло. Ожидается, что количество сделок в этом месяце будет находиться примерно на январском уровне. Правда, в агентствах недвижимости отмечают, что покупатели начали проявлять большую активность. Об этом можно судить по количеству звонков в риэлтерские компании. Подробности тут.
Жилье и инфраструктура
ТОП-6 самых дешевых «однушек» в Минске: квартиры можно купить за $ 35−38 тысяч. А еще мы собрали 6 столичных квартир с ремонтом по цене строящейся новостройки с отделкой.
В день защитника Отечества мы решили посетить одну из самых «военных» улиц Минска — легендарную Красноармейскую. Когда-то эта улица называлась Батальонной — тут стояли казармы и проживал «белый генерал» Скобелев. Теперь именно здесь установлен танк, освобождавший Минск, находится Дом офицеров, гостиница «Пекин», бывшая «главная библиотека» («Ленинка»), а также интересные жилые дома послевоенной постройки. Мы прогулялись по улочкам тихого центра и заодно посмотрели, сколько тут стоит жилье.
В сети разгорелись споры под объявлением о продаже квартиры в блокированном жилом доме в поселке Привольный Минского района. Автор объявления указал, что в доме имеется 3 спальни, кухня, санузел. Однако в комментариях прояснил, что одна из спален находится на нежилом чердаке, куда можно попасть через улицу по «пожарной» лестнице. За все это продавец просит $ 75.000, но готов поторговаться.
На Некрасова в Минске уже хорошо видны очертания будущего костела, ради которого чуть не вырубили сквер «Котовка».
В 2021 году в Минске появятся 20 новых велогаражей и две платные парковки.
Узнали, какой будет новая детская поликлиника в Лошице.
Председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев ответил на вопросы студентов и сотрудников БГУ о качестве воды, вводе жилья и развитии столичной инфраструктуры.
ЖКХ
В Минске опять прорвало трубу — на улице Крупской был потоп.
Редакция Realt.by
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3819Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136672«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36217Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14408Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19818Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12116А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25776«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16572На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10804Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1660 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений