Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1−7 марта 2021 года)
8211Реальный рассказ о трудностях с продажей квартиры, коттеджный поселок в Соколе не для всех и земля в Беловежской пуще. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.6% и составил 1291 $/м2. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года, текущий уровень цен на «вторичке» ниже на 12%. А средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0.8% - до 1333 $/м2. На фоне этого разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков продолжает увеличиваться. На 1 марта он равен 42 $/м2 в пользу «первички».
Кризис
Високосный год на минской «вторичке» завернул на второй круг. В феврале спрос оживился, но сделок по-прежнему мало. Продавцы живут прошлым, в страхе вступить в суровые белорусские будни, а покупатели, кажется, вычерпали все свои «кубышки». Истинную ситуацию дел минчанка Ольга узнала в январе, когда меняла «двушку» на «трешку». В интервью Realt.by — внутряк рынка из первых уст.
Строительство
Оказывается, что строительная отрасль чуть ли не единственная в прошлом году показала рентабельность: 7% по организациям отрасли. Есть большие планы и на 2021 год. Вот тут можно почитать, что, где и для кого построят в Минске. А чтобы планы точно были выполнены, задание по вводу жилья поставили под персональную ответственность глав администраций районов.
И пока что стройки в столице действительно продолжаются: УКС показал цены для «очередников» в строящемся доме в Лошице-7, в Соколе строится большой коттеджный поселок не для всех, а также продолжается возведение ЖК «Маэстро» на площади Богушевича в Минске.
Земля
На аукцион выставили 18 участков с «недостроями». Показываем, что и за сколько можно приобрести возле Минска. А вот тут результаты последнего аукциона по Минскому району.
На аукцион выставили земельные участки в Беловежской пуще.
В Беларуси упростили порядок регистрации некоторых земельных участков.
Деньги
Недавняя новость о возобновлении выдачи кредитов на недвижимость от Беларусбанка под 21% годовых шокировала многих. Явно не таких процентных ставок в кредите под названием «Ипотека» ожидали белорусы. По нашим подсчетам, если взять у банка 110 тысяч рублей, то придется отдать 350. На покупку «вторички» альтернативных кредитов нет, а вот для покупки новостройки есть более выгодные варианты. Постарались их собрать в одном материале.
В Беларуси начали выдавать «зеленые» кредиты для ремонта (обустройства) дома или квартиры. Первым стал Приорбанк. По условиям кредитной программы, деньги можно привлечь только на товары, которые сокращают расходы тепло-, электроэнергии и водных ресурсов.
Туризм и отдых
У Минска появится аккаунт в TikTok и улица с бутиками элитных мировых брендов.
Инвестиции
Кто спорит с тем, что недвижимость — отличный источник пассивного дохода? Никто. Причем ничего сложного в таком инвестировании нет. Купил недвижимость, сдал в аренду — получай процент. А если купить такую недвижимость за рубежом, да еще и в развитой стране, где все урегулировано и защищено законами, — это же вообще мечта пассивного инвестора! Но не все так просто. Читайте реальную историю здесь.
Законодательство
Наступил март, а значит — приближается время подачи декларации о доходах. Для кого-то это обычная процедура, а кто-то сталкивается с этим впервые. Обо всех нюансах уплаты подходного налога при продаже недвижимости порталу Realt.by рассказала главный государственный налоговый инспектор инспекции МНС по городу Минску Наталья Трафимчик.
Плата за отопление в новостройке, продажа квартиры до сдачи дома, выселение квартирантов: ответы на серьезные вопросы читателей здесь.
Регионы
В Новополоцке ночью горел местный рынок. Пострадали павильоны и товар.
В Могилеве за 100 долларов продается двухэтажный дом. Узнали, в чем подвох.
Дачи и частные дома
В США началась продажа первых напечатанных домов.
Выяснили, сколько стоит построить дачный дом на 71 «квадрат» с чистовой отделкой и отоплением.
Коммерческая недвижимость
Все магазины Bigzz и «Копилка» закрыты. Компания ушла в ликвидацию. Зато в Минске открыли первый веганский супермаркет. Смотрите, как он выглядит и что там продают.
Александр Лукашенко высказался о развитии территории «Мотовело» и заявил, что там не будет «никакого жилья».
Крупнейший арендатор офисов в Минске компания EPAM резко сократила темпы роста сотрудников по итогам 2020 года.
Госзастройщик выставил на продажу коммерческие помещения в одном из первых домов микрорайона Лошица-7. Также коммерческие помещения продают в последнем доме долгостроя «Аркадия».
В Минске на торги выставили многофункциональное помещение рядом с ЖК «Левада».
«Альфа-банк» продает в Минске административно-бытовое здание по $ 260 за квадратный метр.
Жилье и инфраструктура
Рассказываем, где в Минске находится площадь 8 Марта и почему квартиры на Розы Люксембург дешевле, чем на Клары Цеткин.
А вот видео-обзор квартиры в Минске, аренда которой стоит $ 5000 в месяц.
Правительство утвердило новые требования к инфраструктуре для престарелых, инвалидов и детей: пандусы и колясочные должны быть в каждом доме. Кстати, в Минске в проекты капремонта домов планируют включать строительство инфраструктуры для инвалидов.
ЖКХ
Белорусы просят ужесточить наказание за «неправильный» выгул собак.
Офтоп
На въезде в Новую Боровую зачем-то разместили огромный государственный флаг.
Редакция Realt.by
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
10097Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
135288«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35781Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13954Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149924«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9541Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10936Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19459"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
83023«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5574А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25644"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7758«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28112На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2178 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений