Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (8−14 марта 2021 года)
8305 1Интервью СЕО Realt.by, еще одна китайская гостиница в Минске и нерешительный Нацбанк. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.5% и составил 1284 $/м2, поэтому средняя цена квартир в Минске за последний месяц снизилась на 3.7%, за год — на 12.6%. Средняя цена квартир в новостройках Минска практически не изменилась (- 0.1%) и на данный момент равна 1332 $/м2. Таким образом, разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 48 $/м2 в пользу «первички».
Как видим, цены снижаются, но очень медленно. Наш журналист Евгений Корнеевец даже высказал свое мнение о том, что ожидания падения цен до «по $ 500», которое достаточно популярно, — маловероятно при таком вялом развитии событий.
Реалт
СЕО Realt.by Евгения Владимирова рассказала о будущем портала, принципах работы и отношении к Беларуси.
Пандемия
Мы прожили уже год в условиях пандемии. Пройдите наш опрос: вы ходите на работу или все еще на удаленке?
Строительство
Застройщик рассказал о приостановке строительства ЖК MOD house. А вот как продвигается стройка ЖК Smart на Прилукской. Также идут работы на площадке ЖК «Солнечный» возле Экспобела. Активно строится и ЖК «Петровские верфи» для очередников.
В районе ул. Железнодорожной в Минске хотят снести малоэтажки. На их месте город планирует строительство нового жилья.
Архитекторы «Гомельпроект» представили модель жилого микрорайона для китайского парка «Великий Камень».
Министр архитектуры и строительства, посещая чуть не признанный банкротом стройтрест, заявил, что в стране буду строить индивидуальное жилье.
Деньги
Семья из Мозыря в 2017 году купила квартиру, на которую копила почти 20 лет. В начале этого года налоговая попросила отчитаться по доходам и расходам. После этого у налоговиков возникли новые вопросы, они нашли превышение расходов над доходами в 38 копеек и попросили заплатить подоходный налог.
Опубликован перечень домов и план финансирования по льготным кредитам в Минске. Но суммы этих кредитов совсем маленькие. На всех точно не хватит. Остальным придется довольствоваться ипотечным предложением от Беларусбанка под 21% годовых. Хорошо еще, что также Приорбанк возобновил кредитование жилья. Ставка там ниже, но и срок кредитования меньший.
Тем временем, Нацбанк Беларуси снова оставил ставку рефинансирования на прежнем уровне, а это при нынешнем уровне инфляции приведет к тому, что ставки по кредитам на недвижимость будут расти.
Туризм и отдых
Мы запустили небольшой цикл материалов «Усадьбы для свадьбы»: месте с блогером Алиной Балаш ищем крутые места для свадьбы рядом с Минском. Первый объект, который мы поветили — усадьба «Эден». Второй — усадьба «Шишки».
Регионы
Старый гараж в Могилеве оказался исторической постройкой. Горожане просят его не сносить.
В усадьбе возле Гольшан власти сносят две старинные постройки. Хозяин уверен: дело — политическое.
Дачи и частные дома
Как вы представляете себе коттедж, который стоит миллион долларов? Это колонны, гипсовая лепнина и мебель в классическом стиле или все же современный хайтек с супертехнологичным наполнением? В любом случае ожидания вряд ли будут оправданы, потому что каждый дом уникален. В новом выпуске реального обзора коттедж в Колодищах на 514 «квадратов», который выставлен на продажу почти за $ 1,4 миллиона. Спойлер: здесь есть даже собственный бассейн.
Коммерческая недвижимость
Спрос на офисы в ИТ упал в 15 раз. Компании продолжают уходить из бизнес-центров.
В центре Минска за $ 1 миллион на аукцион выставили административное здание ОАО «БЕЛХИМ».
В Минске закрылся на ремонт «МакДональдс» на улице Сурганова.
На май в Беларуси уже забронировано более 50% мест в санаториях.
В Минской области за тысячу рублей продается детский лагерь на берегу реки.
Китай завершает строительство еще одной гостиницы в Минске. Как сейчас выглядит G-S PLAZA «Жемчужина» за $ 30 миллионов, смотрите тут.
Риэлтерский бизнес
Риэлтеры рассказали, какие квартиры не получится продать выгодно в будущем.
Жилье и инфраструктура
В Минске продается квартира с очень нестандартным ремонтом: вместо обоев — настенная живопись, вместо аксессуаров — пластиковые стаканчики. А вот как выглядят самые дешевые «двушки» в Минске: от $ 31 тысячи (с торгом).
Также в центре Минска продается «двушка» с дизайнерской мебелью и подвалом.
Дизайн и ремонт
Как можно построить компанию, которая будет приносить доход десятилетиями? Как пережить несколько кризисов и почему ставка на качество — всегда выигрышная? На эти и другие вопросы в новой рубрике на YouTube-канале Realt.by «Как я построил» отвечает маркетолог и контент-менеджер компании Alvaline kitchen Анна Послед (@posledanna). Кстати, разговор шел и о том, как правильно выбрать фасады кухонь, что нужно знать по установке техники и на чем можно сэкономить, если решил заказать кухню.
Аренда
Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2021 года можно почитать тут. Если кратко, то цены застыли, а количество объектов снова растет.
ЖКХ
С 9 по 19 марта в некоторых районах Минска не будет света.
Минчане, которым насчитали 3600 рублей за ремонт подъезда, встретились с коммунальщиками.
Офтоп
Мужчина обещал квартиры в Новой Боровой ниже цен застройщика за вознаграждение — в итоге получил 9 лет колонии.
Редакция Realt.by
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
37810
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
62572
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
13015
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
35420
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48126
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1737
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23414
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94991
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19645
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35319
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26472
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21055
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
958
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20555
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1625
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9624
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17394
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9187
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12270
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24453- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2020 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1730 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2291 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
