ЖК «Карамель» снова стал долгостроем? Сроки сдачи переносятся
4771

15.03.2021

Один из жилых минских долгостроев — ЖК «Карамель» выглядит практически готовым, но сдать его в эксплуатацию пока невозможно. «Минск-Новости» узнали причину.

ЖК «Карамель» — 16-этажный семисекционный дом, который возводится в границах пр. Жукова — пр. Дзержинского — ул. Щорса — Железнодорожной. Помимо жилья, в составе комплекса значатся помещения административного назначения, занимающие три нижних этажа, а также многоуровневый паркинг на 300 мест.

Первоначально застройщиком объекта была компания «ЛадаГарант», которая приступила к возведению первой очереди дома (двух секций) и вела работы на протяжении полутора лет. Однако процесс шел недостаточными темпами, а летом 2019 года стройка фактически остановилась. Чтобы разрулить ситуацию, пришлось прибегнуть к радикальным мерам. В начале 2020 года произошла смена генподрядной организации и основного инвестора, который взялся достроить комплекс. Им стало общество с ограниченной ответственностью «СаваИнвестСтрой». После этого работы на площадке возобновились, а ввести многоэтажку в эксплуатацию планировалось в первом квартале 2021-го. Однако недавно выяснилось, что и в эти сроки «Карамель» не сдадут.

— Дом уже готов, но нет возможности подключить его к инженерным сетям, — поясняет директор компании «СаваИнвестСтрой» Александр Савочкин. — Фактически два месяца назад мы приостановили работы. Почему возникла такая ситуация? По первоначальному варианту для обеспечения жилья теплом планировалась котельная, под нее был определен участок. Но за прошедшее время ситуация изменилась — по нынешним нормам строить инженерный объект на том месте оказалось невозможным. Шли поиски других вариантов, например, подключиться к котельной «Белиты», но там, как выяснилось, не хватает мощностей. Рассматривался подвод теплотрассы с другой стороны проспекта Дзержинского, но такой вариант растянулся бы по времени более чем на год. В итоге согласовали место для инженерного сооружения рядом с будущим паркингом. Затем был разработан проект котельной на новом месте. Обновили и устаревшую документацию на электроснабжение дома.

Как уточняет директор компании, на все эти процедуры, в том числе переоформление правоустанавливающих документов, понадобилось время. Сейчас проектная документация на строительство инженерных сетей согласована, проект готовится для направления на экспертизу. Параллельно ведется процедура отвода дополнительных земельных участков, без чего невозможно приступать к строительству инженерной инфраструктуры.

— Возвести котельную можно за три месяца, все необходимое оборудование для этого уже закуплено, — рассказывает Александр Савочкин. — Потому рассчитываем завершить работы и ввести дом в эксплуатацию до конца II квартала 2021 г. Хочу заверить держателей жилищных облигаций: мы делаем все для ускорения сдачи первой очереди жилого комплекса.

В дальнейших планах застройщика продолжить строительство 2-й и 3-й очередей ЖК, в котором всего будет семь секций. К концу нынешнего года компания рассчитывает построить и многоуровневый паркинг.