Минчанин за $ 320 тысяч продает старинный дом в Прилуках. Когда-то тут был постоялый двор, принадлежавший графу Чапскому

  33191   2

В советские годы в здании стала работать деревенская школа. В бывшем заездном дворе дети учились вплоть до 70-х годов — в главном доме находились учебные классы, а рядом построили еще одно здание, в котором был спортзал и подсобные помещения. Свою работу школа прекратила в 1974 году, когда пока в соседней деревне Атолино построили новое, более вместительное, учебное заведение.

К Александру Николаевичу дом с историей попал в начале 90-х годов. Здание числилось на балансе отдела образования, но особо не использовалось: на участке были тонны мусора, а сам бывший постоялый двор потихоньку ветшал и рассыпался. Тогда по всей стране начали открываться кооперативы, и Александр стал одним из первых, кто также решил попробовать себя в бизнесе.

Мужчина вычистил большую деревенскую свалку, которая образовалась возле речки, подсыпал свежей земли, выровнял участок. За первые годы отсюда было вывезены сотни машин с разнообразным мусором.

Что касается дома, то при покупке он был без башни. Первый этаж и центральная часть здания были крепкими, каменными, а вот деревянная надстройка нуждалась в ремонте. Собственник поменял перекрытия, убрал рассыпающиеся деревянные конструкции и достроил парадный фасадный объем. Кстати, несмотря на то, что здание не носит статус историко-культурной ценности, и по идее его можно было, в принципе, снести, Александр Николаевич привлек к работам профессиональных архитекторов, работавших на реконструкции Мирского и Несвижского замков.

За годы работы новый собственник постоялого двора вложил сюда много денег, сил, времени, и как он говорит, часть своей души.

Сегодня дом уже не выглядит заброшенным. Внутри «замка» − никакой атмосферы запустения или захламленности, скорее — это период окончания ремонта. Несколько комнат Александр успел обжить — здесь есть печка, мебель, кухня, но большая часть дома — большие светлые комнаты под чистовую отделку.

На третьем этаже Александр показывает нам освещенную солнцем террасу, с которой открываются прекрасные виды на окрестности. Сюда бы изящный кофейный столик — место прямо создано для неспешных завтраков. Но самое интересное ждет нас впереди — хозяин ведет нас в старинные подвалы.

Полумрак, аутентичные своды, старинная кирпичная кладка. Винный погребок? Нет, пока что склад для яблок и березового сока, но возможно новый владелец распорядится шикарным подпольем иначе.

Несколько лет назад Александр Николаевич решил выставить усадьбу на продажу.

− Дочери выросли и не проявили особого интереса к строительству. Младшая дочь переехала в США, а старшая не захотела менять столицу на жизнь в большом недостроенном доме. Да, я и сам понимаю, что для того, чтобы возродить эту усадьбу, нужны большие средства. В это место нужно по-настоящему влюбиться.

Вместе со старинным домом площадью порядка 1000 «квадратов», новый собственник получит постройки советского периода (те, в которых был спортзал и склад), а также 62,5 сотки земли. К слову, дом в Прилуках по документам — коммерческое помещение. Поэтому если покупатель решит открыть здесь ресторан, мини-отель или спа-центр, ему не придется переводить здание из жилого в нежилое.

Отдельно стоит сказать о живописной местности, окружающей дом. Прямо рядом с усадьбой, причудливо изгибаясь, протекает река Птичь. Вместе с водоохранной зоной водной артерии территория усадьбы составляет около гектара. Эти земли, конечно, нельзя застраивать, но место у реки можно благоустроить: сделать мостки и поставить беседки.

Кстати, рядом с домом Александр и его друзья не раз находили монеты и старинные вещи. Из наиболее запомнившихся − дореволюционная бутылка из-под шампанского, медный подсвечник и 3 копейки 1863 года. Мы же во время визита на усадьбу встретили там шустрого зайца, который немного попозировал нашему фотографу.