Изменилось законодательство: нужно ли заключать новый договор на обслуживание домофона?
3376Читатели портала коммунальной грамотности подняли вопрос: нужно ли перезаключать договор о техническом обслуживании домофона с организацией, если документ был подписан 10 лет назад? Проблема в том, что за эти годы законодательство поменялось. «В частности, замена доводчиков, покраска и ремонт подъездной двери сейчас входит в текущий ремонт зданий и сооружений, вследствие чего некоторые положения ранее заключенных договоров на техническое обслуживание ЗПУ уже не соответствуют действующему законодательству». Вот что ответил юрист:
Перечень работ по техническому обслуживанию запорно-переговорных устройств жилого дома и периодичность их выполнения утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь
По мере необходимости необходимо заменить:
11. Ремонт (замена) и регулировка отдельных блоков и узлов запорно-переговорного устройства (пульта переговорного, электронного блока (микропроцессора, коммутатора), платы управления (контроллера), замкового устройства, трансформатора (блока питания), светодиодов, динамика, микрофона, кнопки выхода (вызова), кнопки аварийного открывания двери, кнопок клавиатуры, предохранителей и иных устройств)
12. Ремонт и регулировка дверного доводчика
Ремонт и замена дверей и замена доводчиков в этот Перечень не входит. Эти работы выполняются в рамках текущего ремонта (постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством.
Если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора должны быть приведены в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством (ст. 392 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
- Таким образом, потребители обязаны подписать документы, приводящие положения ранее заключенных договоров в соответствие с новыми требованиями законодательства, — уточняет юрист Олег Бандык. — До момента приведения ранее заключенных договоров в соответствие с законодательством применяется законодательство. Если потребители откажутся от внесения изменений в договор, исполнитель вправе подать на них иск в суд о понуждении внесения изменения в договор. Договор в любом случае продолжит действовать в части, не противоречащей закону.
Отметим, что техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома является дополнительной ЖКУ, а потребитель имеет право отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг (п. 3 ст. 9 Закона Республики Беларусь
Для отказа необходимо направить исполнителю письменное уведомление.
Источник gkx.by
Читайте также:
На 24 гектарах в Новинках построят квартал электрических многоэтажек
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
23773
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
15150
Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри
10790
Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только
4359
«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона
29474
1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье
10765
«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира
5348
Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге
5600
Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе
14713
«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль
34063
«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами
4845
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
