До минус $ 158 за квадратный метр. Застройщик серьезно снизил стоимость всех квартир в ЖК «Соколиный край»

  20228   4

Застройщик серьезно снизил стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Соколиный край». Причем под удар по ценам попали все квартиры, которые выставлены на продажу в этом ЖК. Посмотрели, как отличаются новый ценник от старого.

О проекте

ЖК «Соколиный край» строится в Мачулищах (это 15 километров от МКАД по трассе Р23). Примерно 20 минут езды как до станции метро Могилевская, так и до станции метро Малиновка. Возводит ЖК РУП «Главное управление капитального строительства» Управления делами Президента Республики Беларусь. Площадь застройки более 20 гектаров. По проекту здесь появится 21 жилой дом (каждый на 5 этажей), детский сад на 230 мест и два больших торговых центра на 3000 и 1000 квадратных метров.

Дома кирпичные с монолитными перекрытиями, проходными подъездами и закрытыми дворами без машин. Среди «фишек» жилого комплекса — европланировки (1+, 2+, 3+), стильные вентилируемые фасады, большие окна и панорамное остекление лоджий. Во всех квартирах будут установлены газовые котлы, металлические входные двери, унитаз, приборы учета и межкомнатные деревянные двери на кухню.

Важная отличительная особенность комплекса — наличие во всех квартирах обособленной кухни-столовой общей площадью от 17 до 33 кв.м.

Строительство комплекса разбито на очереди, первую должны сдать уже в ноябре 2021 года.

Все подъезды в доме проходные: один выход ведет во двор, второй — на улицу. В исполнении входных групп преобладает стекло. Также в подъездах будут оборудованы места общего пользования с тамбурами, колясочными и комнатами уборочного инвентаря.

Как купить?

Купить квартиру в жилом комплексе «Соколиный край» можно как при 100% оплате всей суммы, так и при помощи финансовых инструментов: кредит на 20 лет от Белинвестбанка, рассрочка от застройщика до конца строительства или отсрочка платежа.

В зависимости от выбранного инструмента оплаты, застройщик разбил варианты покупки на 6 специальных пакетов: «Соло», «Клиент+», «Базовый», «Стандарт», «Эконом» и «Премиум».

Пакет «Соло» — кредитная поддержка, первоначальный взнос — 30% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата с отсрочкой до окончания строительства.

Пакет «Клиент+» — без кредитной поддержки, первоначальный взнос — 30% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата с отсрочкой до окончания строительства.

Пакет «Базовый» — кредитная поддержка, первоначальный взнос — 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику.

Пакет «Стандарт» — без кредитной поддержки, первоначальный взнос — 15% в течение 10 календарных дней с момента заключения договора, оплата по графику.

Пакет «Эконом» — кредитная поддержка, единовременная оплата (100%) в течение месяца с момента заключения договора.

Пакет «Премиум» — без кредитной поддержки, единовременная оплата (100%) в течение месяца с момента заключения договора.

Выбор пакета покупки влияет на цену квадратного метра в квартире.

Цены

Застройщик внес изменения сразу в три проектные декларации по объекту «Строительство жилого комплекса в г. п.Мачулищи» (ЖК «Соколиный край»). Цены снижены на все квартиры жилого дома № 1.1. В некоторых квартирах размер скидки за квадратный метр достигает 406 рублей ($ 158 по курсу Нацбанка).

При 100% оплате за квартиру при помощи кредита стоимость квадратного метра «однушек» начинается от 1 850 рублей ($ 720), ранее эта сумма была равна 2 393,60 рублей ($ 934). «Двушки» Стартуют с 1840 рублей ($ 718) за квадратный метр, хотя раньше ценник начинался от 2 280,96 рублей ($ 889). Квадратный метр в трехкомнатных квартирах начинается с суммы в 1 800 рублей ($ 700).

При 100% оплате без использования кредита квадратный метр в ЖК «Соколиный край» начинается от 1760 рублей ($ 685).

Ниже, для наглядного сравнения, приводим таблицу с новыми и старыми ценами за квадратный метр. Старая стоимость указана в скобках.

Пакет оплаты

Эконом

Премиум

Этажность

1,5 этажи

2−4 этажи

1,5 этажи

2−4 этажи

1-комнатная

1 850,00 (2 150,40)

2 050,00 (2 393,60)

1 800,00 (2 112,00)

2 000,00 (2 365,44)

2-комнатная

1 840,00 (2 048,00)

1 900,00 (2 280,96)

1 790,00 (2 009,60)

1 900,00 (2 252,80)

3-комнатная

1 800,00 (1 920,00)

1 850,00 (2 140,00)

1 760,00 (1 881,60)

1 800,00 (2 112,00)

Купить «однушку» с первоначальным взносом в 30%, кредитной поддержкой и оплатой с отсрочкой до окончания строительства можно всего лишь от 1 900 рублей ($ 739) за квадратный метр. Ранее квадратный метр в таких квартирах начинался от 2 240 рублей ($ 872) за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры сейчас продаются от 1890 рублей ($ 737) за квадратный метр. Ранее их стоимость стартовала с 2 137 рублей ($ 832) за «квадрат». Трехкомнатные квартиры начинаются со стоимости в 1 860 ($ 724) рублей за «квадрат». Раньше стоимость квадратного метра в «трешках» начиналась с 2 009 рублей ($ 782) за квадратный метр.

Без кредитной поддержки квадратный метр в «однушках» стартует с 1 860 рублей ($ 724). Трехкомнатные начинаются с ценника в 1 820 рублей ($ 708) за «квадрат».

Пакет оплаты

Соло

Клиент+

Этажность

1,5 этажи

2−4 этажи

1,5 этажи

2−4 этажи

1-комнатная

1 900,00 (2 240,00)

2 100,00 (2 506,24)

1 860,00 (2 214,40)

2 060,00 (2 464,00)

2-комнатная

1 890,00 (2 137,60)

2 000,00 (2 393,60)

1 850,00 (2 112,00)

1 960,00 (2 351,36)

3-комнатная

1 860,00 (2 009,60)

1 900,00 (2 252,80)

1 820,00 (1 984,00)

1 860,00 (2 210,56)

При выборе оплаты с первоначальным взносом в 15% и кредитной поддержкой, однокомнатные квартиры начинаются с ценника в 1 880 рублей ($ 732) за квадратный метр. Раньше стоимость квадрата в таких квартирах начиналась с 2 188 рублей ($ 852). Трехкомнатные квартиры сейчас начинаются со стоимости в 1 830 рублей ($ 712) за «квадрат».

Пакет оплаты

Базовый

Стандарт

Этажность

1,5 этажи

2−4 этажи

1,5 этажи

2−4 этажи

1-комнатная

1 880,00 (2 188,80)

2 090,00 (2 435,84)

1 830,00 (2 176,00)

2 030,00 (2 407,68)

2-комнатная

1 870,00 (2 086,40)

1 980,00 (2 323,20)

1 820,00 (2 073,60)

1 930,00 (2 295,04)

3-комнатная

1 830,00 (1 958,40)

1 880,00 (2 182,40)

1 790,00 (1 945,60)

1 830,00 (2 154,24)

Планировки

Как уже говорили, Застройщик предлагает будущим жильцам большой выбор планировок на любой вкус от маленьких квартир-студий до просторных 3-комнатных квартир.

Ознакомится со всеми планировками поэтажно вы можете на сайте жилого комплекса.

Стоит поспешить с выбором и бронированием квартиры, так как с каждым днем вариантов остается все меньше.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24040

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13240

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15285

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11162

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28442

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6938

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

94733

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

6807

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8607

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

1287

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1700

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7535

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67905

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2280

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706