Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (24−30 мая 2021 года)
7757Второе обрушение моста за две недели, последствия возможного принятия указа по садовым товариществам и чудеса белорусской солидарности. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.2% и составил 1234 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0.5% и равна на данный момент 1295 $/м2/ Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 61 $/м2 в пользу новостроек. Средняя цена квадратного метра квартир без учета влияния новостроек в настоящее время составляет 1322 $, что на 0.2% ниже, чем неделей ранее.
Обновления Realt
Команда REALT продолжает работать над совершенствованием сайта. Наша цель — сделать его максимально удобным для своих пользователей. На днях разработчики представили целых семь апгрейдов. Подробности тут.
Загородное жилье
Все больше продавцов спешат расстаться со своим имуществом и предложение объектов на рынке загородной недвижимости от месяца к месяцу продолжает показывать новый максимум. Тем не менее, существенных изменений в уровне цен не происходит. В большей степени выросло предложение старых домов (построенных до 2010 года), которых за месяц стало больше сразу на 8%, а также участков — плюс 3%. Число современных домов, напротив, за месяц сократилось на 4%.
Однако скоро рынок загородного жилья может получить неплохой толчок: на общественное обсуждение вынесен проект указа «О садоводческих товариществах». В нем предлагаются революционные изменения: владельцам дач предоставят право переводить садовые дома в жилые и изменять целевое назначение участков. Также в проекте говорится о возможности включения территории товарищества в границу населенного пункта либо об образовании нового населенного пункта. Эксперты рынка недвижимости высказали свое мнение о проекте указа и о том, как это повлияет на стоимость загородной недвижимости.
Воздушная блокада
Посмотрите, что происходит в Национальном аэропорту Минск после инцидента с самолетом Ryanair.
Строительство
Держатели облигаций «Грушевского посада» за свои деньги восстановили ограждение вокруг стройки.
2 тысячи квартир вместо частного сектора, торговый центр и скоростной трамвай: подробности, как изменится район улицы Гурского в Минске, здесь.
Возле метро «Михалово» построят 19-этажный дом для пограничников.
В Дражне строят дом, квартиры в котором дадут ветеранам боевых действий.
Строительство клубного дома «Монтерей» началось в 2019 году. В апреле мы уже писали, как движутся строительные работы, но в мае некоторым показалось, что стройка чуть замедлилась. Оказалось, что это не так.
Земля
Участок вблизи Минска за $ 5 тыс. — это реально. Вот результаты аукционов на территории Озерицко-Слободского и Заболотского сельсоветов Смолевичского района Минской области.
Деньги
Александр Лукашенко подписал Указ № 176, которым устанавливается запрет на регистрацию жилищных облигаций. Как это повлияет на рынок недвижимости в Беларуси и изменятся ли цены на новостройки, рассказали эксперты.
Законодательство
Купил старый деревянный дом, сделал самовольную реконструкцию и пытается продать. Кто будет платить штраф — старый или новый собственник? Ответ тут.
Регионы
На днях крупнейший железнодорожный узел Беларуси — город Барановичи − отметил свой 150-й день рождения. Мы побывали в городе с двумя вокзалами, посмотрели, какое новое жилье тут строится, и узнали, сколько оно стоит.
Главный «недострой» Гродненской области нашел нового хозяина: аэровокзал из 9 этажей продали за 185 рублей.
Заброшенный военный штаб в Могилеве реконструируют в современный торговый центр.
Во время торгов цена за здание в Шумилино поднялась в 1500 раз.
Старейший витебский универмаг ждет реконструкция.
Посмотрите на новый жилой квартал рядом с Брестской крепостью.
А вот как застроят бывшую военную часть в Гродно.
Дачи и частные дома
Дачи рядом с огромным массивом леса: 40 км от Минска и от $ 2000 за участок. Репортаж смотрите здесь. А вот тут Приморье в 20 минутах от Минска.
На 14 «квадратах» есть кухня, душ, туалет и 5 спальных мест: посмотрите на дом на колесах за $ 120 тысяч.
В Канаде появятся зеркальные дома, которые сливаются с лесом.
Коммерческая недвижимость
Минск готов безвозмездно выделить 85 помещений под бизнес и производство.
Беларусы паказалі цуд салідарнасці і дапамаглі Таварыству беларускай мовы не страціць памяшканне на Румянцава.
В Новой Боровой построят первые паркинги для электромобилей.
Риэлтерский бизнес
Около 20 тысяч успешных сделок, более 220 сотрудников, порядка 50 наград в профессиональной сфере — все эти цифры принадлежат группе компаний «Твоя столица». Не так давно компания, которая является лидером на рынке недвижимости Беларуси, отметила свое 25-летие. Мы встретились с бессменным руководителем «Твоей столицы» Владимиром Давидовичем и поговорили о том, как компании много лет удается занимать топовые позиции в области технологий, количества и качества реализованных услуг.
Жилье и инфраструктура
В разных странах Европы есть разные предпочтения в жилье. Например, жить в квартирах предпочитают больше латвийцы и испанцы, а дома выбирают хорваты и словенцы.
На кладбище «Лесное» начались захоронения с марта 2021 года. Оно — 24-е в Минске в ведении «Спецкомбината КБО». Расположено между деревней Большой Тростенец и полигоном ТКО «Тростенецкий». Спустя два месяца после открытия объекта один из его участков на 1500 могил, выделенный под захоронения, уже занят примерно на треть. Realt.by побывал на новом кладбище и узнал, как скоро оно может заполниться, а также выяснил, как относятся к такому соседству жители ближайшей деревни.
Дизайн и ремонт
С приходом в Беларусь COVID-19 многие компании перевели сотрудников на удаленную работу. Некоторые уже больше года работают из дома. Мы нашли таких людей и узнали, получилось ли у них создать рабочую атмосферу в квартире и не тянет ли обратно в офис. Тут четыре истории о том, как провести год на удаленке и не свихнуться.
ЖКХ
В Минске впервые выставят на торги приватизированное жилье — из-за долгов по «коммуналке».
Некоторым минчанам вернут деньги за отопление. Это как? Объясняем тут.
В июне в жировках появится новая графа, касающаяся управления общим имуществом.
Офтоп
Обрушился еще один мост в Беларуси. На этот раз в Пружанском районе.
Редакция Realt.by
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17893«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36766«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3545Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15151Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20390Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12822А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26056«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16915На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10935Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений