Стоит ли вкладывать деньги в сдачу коммерческих помещений? Белорусская компания из этого сегмента получила кредитный рейтинг BB+
1276BIK Ratings — единственное рейтинговое агентство в Беларуси. Специалисты изучают деятельность компании и анализируют ее процессы. Исходя из полученных данных, потенциальный инвестор делает вывод — стоит ли вкладывать свои деньги в развитие этого бизнеса. Первым застройщиком в Беларуси, который прошел подобный анализ стал ООО «СИ-трейдинг». Недавно BIK Ratings присвоили кредитный рейтинг ООО «АрендаГруппСервис» — компании, которая занимается сдачей коммерческих помещений в аренду.
Общая площадь сдаваемых объектов компании составляет 5214 метров квадратных, не считая коридоров, подвалов и других мест общего пользования. Из них 2368 м² - офисы, а на производственные помещения приходится 3500 м². Общая площадь недвижимого имущества компании ООО «АрендаГруппСервис» составляет около 6000 кв. м.
Компания занимает менее 1% на рынке услуг по аренде коммерческой недвижимости Республики Беларусь. Клиентами ООО «АрендаГруппСервис» являются юридические лица. По данным BIK Ratings сумма выручки за предыдущий год составила 962 тысячи рублей.
Рейтинг присваивается по методологии присвоения корпоративных рейтингов, согласованной с Национальным банком Республики Беларусь.
После проведенных работ, специалисты присвоили ООО «АрендаГруппСервис» рейтинг на уровне BB+ - прогноз неопределенный.
Такой показатель говорит об умеренно рискованном уровне кредитоспособности. По словам аналитиков, высока вероятность, что в течение года произойдет сохранение, повышение или снижение кредитного рейтинга.
В ходе рейтингового исследования специалисты оценили, что компания в краткосрочной перспективе обеспечит своевременное выполнение всех текущих финансовых обязательств и иных обязательств, возникающих в ходе ее деятельности. Вероятность финансовых затруднений в случае возникновения обязательств, требующих значительных единовременных выплат, оценивается как средняя. На кредитоспособность будет влиять стабильность макроэкономических и рыночных показателей.
Вот факторы, которые повлияли на присвоение рейтинга BB+:
Позитивные факторы
— Существенный рост активов (за 1 кв. 2021 г. активы выросли в 2 раза);
— Рост собственного капитала (за 1 кв. 2021 г. собственный капитал вырос на 12%);
— Высокие значения коэффициентов достаточности денежных средств для погашения долга;
— Высокая оборачиваемость капитала, активов и запасов;
— Высокие показатели рентабельности продаж, активов, собственного капитала;
— Низкая вероятность наступления финансовых рисков, вследствие фиксирования в условиях договоров аренды ставок в свободно-конвертируемой валюте;
— Низкая стоимость заемного капитала (весь объем заемных средств является беспроцентным);
— 100% долгосрочных обязательств Компании представлены займами аффилированных лиц, что снижает риск неплатежеспособности Компании;
— Высокие показатели ликвидности;
— Наличие проработанной стратегии развития компании на среднесрочный период.
Негативные факторы
— Низкие показатели деловой активности, в частности длительности операционного и финансового циклов;
— Превышение заемных средств над собственными по итогам 1 кв. 2021 года;
— Незначительный период функционирования компании (осуществляет деятельность с марта 2020 г.);
— Высокие отраслевой и страновой риски (компания работает в сфере, подверженной высоким рискам в случае изменения рыночной конъюнктуры, а также в стране, имеющей высокие экономические и политические риски согласно оценкам международных рейтинговых агентств).
К сдерживающим факторам специалисты отнесли географическое ограничение деятельности компании — только рынок Беларуси и выручку от одного вектора работы, а единственным барьером для входа на рынок является необходимость осуществления относительно крупных первоначальных вложений.
Источник BIK Ratings
Следите за нами в Яндекс. Дзен
Читайте также:
$ 11−17 тысяч за участок. Итоги аукциона по продаже земельных наделов в Смолевичах
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17688«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36724«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3334Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15082Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20345Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12798А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26037«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений