Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (19−25 июля 2021 года)
4883 1Подорожание кредитов на жилье, репортаж с ночной тусовки на Октябрьской и рост цен на жилье в Европе. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья вырос на 0.3% и составил 1238 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0.6% и на данный момент равна 1306 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 68 $/м2 в пользу новостроек. Средняя цена квадратного метра без учета влияния первичного рынка составила 1328 $, что только на 0.1% выше, чем неделю назад.
Ставка рефинансирования
Нацбанк с 21 июля 2021 года повышает ставку рефинансирования до 9,25% годовых. При этом Евразийский банк развития (ЕАБР) прогнозирует для Беларуси инфляцию по итогам года около 10% и допускает повышение ставки рефинансирования до такого же размера. Мы поговорили со старшим аналитиком «Альпари Евразия» Вадимом Иосубом о том, стоит ли верить прогнозам ЕАБР и как это все отразится на доступности кредитов и стоимости недвижимости.
Будславский пожар
Купол костела в Будславе — в аварийном состоянии. Какие еще проблемы выявили эксперты после пожара, читайте тут.
Строительство
За полгода в Минске появились еще 36 «высоток».
Строительство дома ЖК «Гастелло» возобновляется. А дом-стену ЖК «Аркадия» планируют сдать раньше срока. В то же время, c достройкой ЖК «Грушевский Посад» пока ничего конкретного не известно.
Вышла новая декларация на квартиры эконом-класса в Степянке.
Часть квартир в доме на Л. Беды в Минске отдадут нуждающимся. А квартиры в доме для нуждающихся на Восточной в Минске, наоборот, предложили «неочередникам».
Земля
Результаты аукциона по продаже земельных наделов в собственность в Смолевичах можно найти здесь.
Деньги
В марте мы писали о семье минчан, которые вступили в кооператив, чтобы купить квартиру. Герои публикации признались: «Боялись, что это финансовая пирамида». Но все закончилось хорошо. Они купили квартиру, продолжают делать в ней ремонт и платят кооперативу по 1000 рублей в месяц. Наши читатели после этой статьи стали просить рассказать подробнее о схеме работы кооператива, поскольку есть много сомнений и вопросов. Как вступить в кооператив, как работает этот механизм, каких результатов удалось достичь за 7 лет работы — обо всем этом мы поговорили с председателем правления ПК «Жилищный баланс» Романом Дайнеко.
Зарубежная недвижимость
Цены на жилье в зоне Евро выросли на 5,8%, а в ЕС на 6,1%. Это самый высокий годовой прирост для Eврозоны с четвертого квартала 2006 года.
Туризм и отдых
Читайте, как мы провели одну ночь на Октябрьской.
Под Минском сдается на сутки коттедж с необычным интерьером.
Фотофакт о дворце Полонечка, который в прошлом году купили с аукциона за 19 тысяч рублей.
Нашли дома из фильмов, которые можно арендовать в реальной жизни.
Инвестиции
Крупный китайский импортер пиломатериалов планирует инвестировать в собственное производство в Беларуси.
Часть полномочий Александра Лукашенко, касающихся приватизации, передается правительству и местной власти.
Законодательство
Госкомимущество предлагает белорусам обсудить вопросы аренды и безвозмездного пользования имуществом.
Квартирантка сбежала, не оплатив долг, и перестала отвечать на звонки. Как быть собственнику, объясняет специалист.
Регионы
Первый жилой «небоскреб» в Гомеле начнут строить в 2022 году.
В Гродно обсудят проект нового жилого квартала.
Посмотрели, как строится жилье на месте снесенного военного городка в Гродно.
Дачи и частные дома
Еще год назад каркасные дома считались бюджетным вариантом загородного жилья — они росли как грибы после хорошего дождя, множилось количество фирм, готовых за небольшие деньги и в сжатые сроки их строить. Ситуация изменилась, как только пиломатериалы стали «золотыми». Realt сравнил прошлогодние и актуальные сметы к одному и тому же типовому индивидуальному проекту и выяснил, насколько теперь стало дороже построить каркасный дом.
Обзор крутого деревянного коттеджа и его «косяков».
В 20 километрах от МКАД в брестском направлении, под Ружамполем, есть интересные дачные массивы. Прямо к коттеджному поселку, которым стал Ружамполь, примыкает небольшое садовое товарищество «Генетик», а за ним товарищество покрупнее — «Подбережье». Посмотрите, какие там дома и что можно купить.
Коммерческая недвижимость
На продажу за $ 340 тысяч выставили производственный цех ОАО «БЕЛХИМ», который практически весь арендует другая компания за $ 2,7 тысячи.
Почти новый завод по переработке индейки под Лидой уйдет с молотка. Его хозяина — литовского бизнесмена — подозревали в мошенничестве.
Почитайте, как самый классный отель Гродно перестроил работу после пандемии и закрытия границ.
Сооснователь PandaDoc Микита Микадо хочет построить коливинг и собирает идеи.
В Гомельской области на торги выставили недостроенные здания в живописном месте.
Риэлтерский бизнес
Агент по недвижимости и редактор телеграмм-канала «Будни риэлтора. Минск» Екатерина Благуш рассказала нам о своей работе и дала несколько советов по продаже квартиры.
Жилье и инфраструктура
Смотрите, сколько стоят и как выглядят «трешки» в пределах 10 километров от МКАД.
В Минске строят самую большую школу в городе. Вот где она будет.
Один из выходов станции метро «Фрунзенская» в Минске закрыли с 21 июля.
Аренда
Сделали для вас подборку арендных «однушек», «двушек» и «трешек» в Минске от собственников.
Может ли хозяин квартиры внезапно приходить к арендатору «для проверки»? Ответ тут.
ЖКХ
График отключения горячей воды на август в Минске в 2021 году. Ищите свой адрес здесь.
В Минске почти каждый пятый подъезд ремонтируется жильцами самостоятельно.
Белорусы недовольны ставками председателей товариществ собственников.
Офтоп
В Амстердаме открылся первый в мире стальной мост с 12 датчиками, который напечатали на 3D-принтере.
За граффити в Минске будут взыскивать ущерб в стократном размере.
Умерла Эльжбета Радзивилл — последняя, кто жил в Несвижском замке.
Беларусь собирается сама перерабатывать и хранить радиоактивные отходы от АЭС.
Редакция Realt.by

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
26379
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
14858
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16551
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11952
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29219
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7440
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
103901
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8552
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10570
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3765
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
18669
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
1812
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1804
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7768
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68221
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1816
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2504
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2036 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1704 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1031 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2279 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 669 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений