Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (19−25 июля 2021 года)

  4883   1

Подорожание кредитов на жилье, репортаж с ночной тусовки на Октябрьской и рост цен на жилье в Европе. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья вырос на 0.3% и составил 1238 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0.6% и на данный момент равна 1306 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 68 $/м2 в пользу новостроек. Средняя цена квадратного метра без учета влияния первичного рынка составила 1328 $, что только на 0.1% выше, чем неделю назад.

Ставка рефинансирования

Нацбанк с 21 июля 2021 года повышает ставку рефинансирования до 9,25% годовых. При этом Евразийский банк развития (ЕАБР) прогнозирует для Беларуси инфляцию по итогам года около 10% и допускает повышение ставки рефинансирования до такого же размера. Мы поговорили со старшим аналитиком «Альпари Евразия» Вадимом Иосубом о том, стоит ли верить прогнозам ЕАБР и как это все отразится на доступности кредитов и стоимости недвижимости.

Будславский пожар

Купол костела в Будславе — в аварийном состоянии. Какие еще проблемы выявили эксперты после пожара, читайте тут.

Строительство

За полгода в Минске появились еще 36 «высоток».

Строительство дома ЖК «Гастелло» возобновляется. А дом-стену ЖК «Аркадия» планируют сдать раньше срока. В то же время, c достройкой ЖК «Грушевский Посад» пока ничего конкретного не известно.

Вышла новая декларация на квартиры эконом-класса в Степянке.

Часть квартир в доме на Л. Беды в Минске отдадут нуждающимся. А квартиры в доме для нуждающихся на Восточной в Минске, наоборот, предложили «неочередникам».

Земля

Результаты аукциона по продаже земельных наделов в собственность в Смолевичах можно найти здесь.

Деньги

В марте мы писали о семье минчан, которые вступили в кооператив, чтобы купить квартиру. Герои публикации признались: «Боялись, что это финансовая пирамида». Но все закончилось хорошо. Они купили квартиру, продолжают делать в ней ремонт и платят кооперативу по 1000 рублей в месяц. Наши читатели после этой статьи стали просить рассказать подробнее о схеме работы кооператива, поскольку есть много сомнений и вопросов. Как вступить в кооператив, как работает этот механизм, каких результатов удалось достичь за 7 лет работы — обо всем этом мы поговорили с председателем правления ПК «Жилищный баланс» Романом Дайнеко.

Зарубежная недвижимость

Цены на жилье в зоне Евро выросли на 5,8%, а в ЕС на 6,1%. Это самый высокий годовой прирост для Eврозоны с четвертого квартала 2006 года.

Туризм и отдых

Читайте, как мы провели одну ночь на Октябрьской.

Под Минском сдается на сутки коттедж с необычным интерьером.

Фотофакт о дворце Полонечка, который в прошлом году купили с аукциона за 19 тысяч рублей.

Нашли дома из фильмов, которые можно арендовать в реальной жизни.

Инвестиции

Крупный китайский импортер пиломатериалов планирует инвестировать в собственное производство в Беларуси.

Часть полномочий Александра Лукашенко, касающихся приватизации, передается правительству и местной власти.

Законодательство

Госкомимущество предлагает белорусам обсудить вопросы аренды и безвозмездного пользования имуществом.

Квартирантка сбежала, не оплатив долг, и перестала отвечать на звонки. Как быть собственнику, объясняет специалист.

Регионы

Первый жилой «небоскреб» в Гомеле начнут строить в 2022 году.

В Гродно обсудят проект нового жилого квартала.

Посмотрели, как строится жилье на месте снесенного военного городка в Гродно.

Дачи и частные дома

Еще год назад каркасные дома считались бюджетным вариантом загородного жилья — они росли как грибы после хорошего дождя, множилось количество фирм, готовых за небольшие деньги и в сжатые сроки их строить. Ситуация изменилась, как только пиломатериалы стали «золотыми». Realt сравнил прошлогодние и актуальные сметы к одному и тому же типовому индивидуальному проекту и выяснил, насколько теперь стало дороже построить каркасный дом.

Обзор крутого деревянного коттеджа и его «косяков».

В 20 километрах от МКАД в брестском направлении, под Ружамполем, есть интересные дачные массивы. Прямо к коттеджному поселку, которым стал Ружамполь, примыкает небольшое садовое товарищество «Генетик», а за ним товарищество покрупнее — «Подбережье». Посмотрите, какие там дома и что можно купить.

Коммерческая недвижимость

На продажу за $ 340 тысяч выставили производственный цех ОАО «БЕЛХИМ», который практически весь арендует другая компания за $ 2,7 тысячи.

Почти новый завод по переработке индейки под Лидой уйдет с молотка. Его хозяина — литовского бизнесмена — подозревали в мошенничестве.

Почитайте, как самый классный отель Гродно перестроил работу после пандемии и закрытия границ.

Сооснователь PandaDoc Микита Микадо хочет построить коливинг и собирает идеи.

В Гомельской области на торги выставили недостроенные здания в живописном месте.

Риэлтерский бизнес

Агент по недвижимости и редактор телеграмм-канала «Будни риэлтора. Минск» Екатерина Благуш рассказала нам о своей работе и дала несколько советов по продаже квартиры.

Жилье и инфраструктура

Смотрите, сколько стоят и как выглядят «трешки» в пределах 10 километров от МКАД.

В Минске строят самую большую школу в городе. Вот где она будет.

Один из выходов станции метро «Фрунзенская» в Минске закрыли с 21 июля.

Аренда

Сделали для вас подборку арендных «однушек», «двушек» и «трешек» в Минске от собственников.

Может ли хозяин квартиры внезапно приходить к арендатору «для проверки»? Ответ тут.

ЖКХ

График отключения горячей воды на август в Минске в 2021 году. Ищите свой адрес здесь.

В Минске почти каждый пятый подъезд ремонтируется жильцами самостоятельно.

Белорусы недовольны ставками председателей товариществ собственников.

Офтоп

В Амстердаме открылся первый в мире стальной мост с 12 датчиками, который напечатали на 3D-принтере.

За граффити в Минске будут взыскивать ущерб в стократном размере.

Умерла Эльжбета Радзивилл — последняя, кто жил в Несвижском замке.

Беларусь собирается сама перерабатывать и хранить радиоактивные отходы от АЭС.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26379

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14858

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16551

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11952

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29219

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7440

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103901

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8552

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10570

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3765

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18669

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1812

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7768

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68221

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1816

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2504

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973