Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (19−25 июля 2021 года)

  4615   1

Подорожание кредитов на жилье, репортаж с ночной тусовки на Октябрьской и рост цен на жилье в Европе. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Индекс цен вторичного рынка жилья вырос на 0.3% и составил 1238 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0.6% и на данный момент равна 1306 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 68 $/м2 в пользу новостроек. Средняя цена квадратного метра без учета влияния первичного рынка составила 1328 $, что только на 0.1% выше, чем неделю назад.

Ставка рефинансирования

Нацбанк с 21 июля 2021 года повышает ставку рефинансирования до 9,25% годовых. При этом Евразийский банк развития (ЕАБР) прогнозирует для Беларуси инфляцию по итогам года около 10% и допускает повышение ставки рефинансирования до такого же размера. Мы поговорили со старшим аналитиком «Альпари Евразия» Вадимом Иосубом о том, стоит ли верить прогнозам ЕАБР и как это все отразится на доступности кредитов и стоимости недвижимости.

Будславский пожар

Купол костела в Будславе — в аварийном состоянии. Какие еще проблемы выявили эксперты после пожара, читайте тут.

Строительство

За полгода в Минске появились еще 36 «высоток».

Строительство дома ЖК «Гастелло» возобновляется. А дом-стену ЖК «Аркадия» планируют сдать раньше срока. В то же время, c достройкой ЖК «Грушевский Посад» пока ничего конкретного не известно.

Вышла новая декларация на квартиры эконом-класса в Степянке.

Часть квартир в доме на Л. Беды в Минске отдадут нуждающимся. А квартиры в доме для нуждающихся на Восточной в Минске, наоборот, предложили «неочередникам».

Земля

Результаты аукциона по продаже земельных наделов в собственность в Смолевичах можно найти здесь.

Деньги

В марте мы писали о семье минчан, которые вступили в кооператив, чтобы купить квартиру. Герои публикации признались: «Боялись, что это финансовая пирамида». Но все закончилось хорошо. Они купили квартиру, продолжают делать в ней ремонт и платят кооперативу по 1000 рублей в месяц. Наши читатели после этой статьи стали просить рассказать подробнее о схеме работы кооператива, поскольку есть много сомнений и вопросов. Как вступить в кооператив, как работает этот механизм, каких результатов удалось достичь за 7 лет работы — обо всем этом мы поговорили с председателем правления ПК «Жилищный баланс» Романом Дайнеко.

Зарубежная недвижимость

Цены на жилье в зоне Евро выросли на 5,8%, а в ЕС на 6,1%. Это самый высокий годовой прирост для Eврозоны с четвертого квартала 2006 года.

Туризм и отдых

Читайте, как мы провели одну ночь на Октябрьской.

Под Минском сдается на сутки коттедж с необычным интерьером.

Фотофакт о дворце Полонечка, который в прошлом году купили с аукциона за 19 тысяч рублей.

Нашли дома из фильмов, которые можно арендовать в реальной жизни.

Инвестиции

Крупный китайский импортер пиломатериалов планирует инвестировать в собственное производство в Беларуси.

Часть полномочий Александра Лукашенко, касающихся приватизации, передается правительству и местной власти.

Законодательство

Госкомимущество предлагает белорусам обсудить вопросы аренды и безвозмездного пользования имуществом.

Квартирантка сбежала, не оплатив долг, и перестала отвечать на звонки. Как быть собственнику, объясняет специалист.

Регионы

Первый жилой «небоскреб» в Гомеле начнут строить в 2022 году.

В Гродно обсудят проект нового жилого квартала.

Посмотрели, как строится жилье на месте снесенного военного городка в Гродно.

Дачи и частные дома

Еще год назад каркасные дома считались бюджетным вариантом загородного жилья — они росли как грибы после хорошего дождя, множилось количество фирм, готовых за небольшие деньги и в сжатые сроки их строить. Ситуация изменилась, как только пиломатериалы стали «золотыми». Realt сравнил прошлогодние и актуальные сметы к одному и тому же типовому индивидуальному проекту и выяснил, насколько теперь стало дороже построить каркасный дом.

Обзор крутого деревянного коттеджа и его «косяков».

В 20 километрах от МКАД в брестском направлении, под Ружамполем, есть интересные дачные массивы. Прямо к коттеджному поселку, которым стал Ружамполь, примыкает небольшое садовое товарищество «Генетик», а за ним товарищество покрупнее — «Подбережье». Посмотрите, какие там дома и что можно купить.

Коммерческая недвижимость

На продажу за $ 340 тысяч выставили производственный цех ОАО «БЕЛХИМ», который практически весь арендует другая компания за $ 2,7 тысячи.

Почти новый завод по переработке индейки под Лидой уйдет с молотка. Его хозяина — литовского бизнесмена — подозревали в мошенничестве.

Почитайте, как самый классный отель Гродно перестроил работу после пандемии и закрытия границ.

Сооснователь PandaDoc Микита Микадо хочет построить коливинг и собирает идеи.

В Гомельской области на торги выставили недостроенные здания в живописном месте.

Риэлтерский бизнес

Агент по недвижимости и редактор телеграмм-канала «Будни риэлтора. Минск» Екатерина Благуш рассказала нам о своей работе и дала несколько советов по продаже квартиры.

Жилье и инфраструктура

Смотрите, сколько стоят и как выглядят «трешки» в пределах 10 километров от МКАД.

В Минске строят самую большую школу в городе. Вот где она будет.

Один из выходов станции метро «Фрунзенская» в Минске закрыли с 21 июля.

Аренда

Сделали для вас подборку арендных «однушек», «двушек» и «трешек» в Минске от собственников.

Может ли хозяин квартиры внезапно приходить к арендатору «для проверки»? Ответ тут.

ЖКХ

График отключения горячей воды на август в Минске в 2021 году. Ищите свой адрес здесь.

В Минске почти каждый пятый подъезд ремонтируется жильцами самостоятельно.

Белорусы недовольны ставками председателей товариществ собственников.

Офтоп

В Амстердаме открылся первый в мире стальной мост с 12 датчиками, который напечатали на 3D-принтере.

За граффити в Минске будут взыскивать ущерб в стократном размере.

Умерла Эльжбета Радзивилл — последняя, кто жил в Несвижском замке.

Беларусь собирается сама перерабатывать и хранить радиоактивные отходы от АЭС.

Редакция Realt.by

Эксклюзив Realt.by:

На торги выставили часть имения Сапег-Потоцких под Брестом. Его можно использовать под жилье

1442

На продажу выставили коттеджи в том самом закрытом квартале в городе-спутнике. «Квадрат» – от 700 долларов

10903

УКС выставил на продажу для всех желающих «двушки» и «трешки» в каркаснике на Беды. Показываем, как сейчас выглядит этот дом

10416

Госзастройщик выставил на продажу квартиры у метро «Ковальская Слобода» для всех желающих. Условия и цены

14225

«В исполкоме на меня смотрели большими глазами». Минчанин арендовал офис, а потом сделал из него полноценную квартиру с отдельным входом

47512

Нашли самую дорогую квартиру-студию в Бресте. Вот как она выглядит изнутри

3910

«Ездить в школу приходится на такси». Посмотрели, как сейчас живет город-спутник, квартиры в котором продавались по $ 500 за метр

42868

«Поставил роллеты на все 10 окон и не жалею». Поговорили с собственником загородного коттеджа и узнали, как роллетные системы влияют на микроклимат в доме

12519

«Айрон» показал, какими будут дома в самом большом квартале таунхаусов в Гродно

2017

Под Минском продается огромный заброшенный санаторий. Стоимость, как у хорошего коттеджа

3034

«Переезжать в Каменную Горку - ну уж нет!». Как живет старый район у метро "Пролетарская", возле которого строят новый ЖК

31722

Цена на дешевые участки возросла в 7 раз. Итоги аукциона по продаже земли в Минском районе

9122

Черный, один этаж, из утепленного клееного бруса. Смотрите, какой крутой дом построил автогонщик для своих родителей под Минском. И всего за 90 дней

45340

В августе в Минске купили рекордное число квартир за полтора года. А что с ценами?

3644

"За дизайнерами иногда надо доделывать". Архитектор ответил на вопросы о своей работе и рассказал о ценообразовании

1744

Квартиры в доме «Корабль» в Минске предложили и «очередникам». Метр − от $ 1000

7079

Госзастройщик предложил новую партию квартир для «очередников» в доме на Притыцкого. Глянули, как идет стройка

4520

550$ за земельный надел в 30 километрах от МКАД. Подборка дешевых участков в СТ вокруг Минска, которые можно купить без аукциона

12415

Совпадение или тенденция? После покупки участка в Колодищах за $100 тысяч владельцы соседних недостроев подняли цены

14490

Дачи для тех, кому не хватило на коттедж в Колодищах. Как живут и почем продают дома в СТ "Трактор" у красивого леса

26746
Комментарии к новости
Войти Для комментирования нужно авторизоваться
Александр
0
13.08.2021 в 15:07
Рост уже пошел