Новости с рынка недвижимости США

  435

Неприятные сюрпризы и слухи на рынке продолжают оказывать разрушительное воздействие на падающий уже более двух лет рынок жилья, который может привести экономику к рецессии, пишет газета The Wall Street Journal.

Рынок получил первый в этом году удар во вторник от KB Home, строительной компании, которая рассматривалась инвесторами как занимающая хорошую и позицию и способная выдержать падение рынка. KB получила чистый убыток в размере $ 772,7 млн, или $ 9,99 в расчете на акцию, в четвертом финансовом квартале, завершившемся 30 ноября, что более чем в девять раз превысило средний прогноз аналитиков.

Большая часть потерь пришлась на безналичную выплату $ 514 млн, связанную с изменением налогообложения. Инвесторы тут же обратились в бегство, завалив акции KB на 9,2%. Другой компанией, получившей удар накануне, стал крупнейший в США ипотечный банк Countrywide Financial Corp. По итогам торгов во вторник его бумаги подешевели на 28% в связи с растущей обеспокоенностью инвесторов относительно падения стоимости домов и роста числа лишений права выкупа по закладным.

Новости с рынка жилья и беспокойство, связанное с возможным падением потребительских расходов, привели к падению и других рынков. Фондовый индекс Dow Jones Industrial Average снизился на 238,42 пункта (1,9%) — до 12 589,07 пункта во вторник. Банковские акции продолжили дешеветь, бумаги Citigroup Inc. опустились в цене на 4%. Dow опустился на 11% после достижения исторического максимума в начале октября. При этом, как правило, такая динамика характеризуется как коррекция.

«Состояние американского бизнеса в этом году будет зависеть, я полагаю, от того, как мы выдержим самую жесткую коррекцию рынка жилья в нашем поколении», — сказал главный исполнительный директор Fannie Mae Дэниэл Мад. Countrywide отклоняет слухи о том, что компания может пройти по делу о банкротстве. «Нет оснований полагать, что Countrywide может объявить себя банкротом», — сказал представитель банка.

Отчет о прибыли KB стал свидетельством того, что рынок жилья остается в свободном падении без признаков дна в ближайшем времени. «С началом 2008 года мы не наблюдаем стабилизации рынков», — сказал главный исполнительный директор KB Джефф Мецгер. Строительные и ипотечные компании на протяжении месяцев пытались противостоять падению цен на жилую недвижимость, а также падению рынка кредитования рискованных заемщиков. В течение последних недель прогнозы относительно рынка жилья и безработицы ухудшились, а вероятность рецессии экономики повысилась.

На прошлой неделе министерство труда США опубликовало данные о безработице, достигшей в декабре максимального уровня более чем за два года. «Падение числа рабочих мест — это последняя стадия, — сказал аналитик Raymond James & Associates Пол Пурье. — Если мы сейчас находимся в состоянии рецессии — а мы вполне можем в ней находиться — будет сложно продать дом».

Аналитики говорят о том, что от строительных компаний можно ожидать списаний активов, так как прогноз отрасли неопределенный, и бизнес компаний может быть нерентабельным до 2009−2010 годов.

«Это серьезная головная боль для строителей, — сказал главный исполнительный директор Zelman & Associates Айви Зельман. — Я не думаю, что это приведет кого-то из них банкротству. Но это очередное препятствие на их пути».

http://www.stroyrec.com.ua/

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4224

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

4996

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

22801

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12367

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14630

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10624

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

25212

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6180

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

30651

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1630

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7353

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67700

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1703

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2141

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290