Новости с рынка недвижимости США

  435

Неприятные сюрпризы и слухи на рынке продолжают оказывать разрушительное воздействие на падающий уже более двух лет рынок жилья, который может привести экономику к рецессии, пишет газета The Wall Street Journal.

Рынок получил первый в этом году удар во вторник от KB Home, строительной компании, которая рассматривалась инвесторами как занимающая хорошую и позицию и способная выдержать падение рынка. KB получила чистый убыток в размере $ 772,7 млн, или $ 9,99 в расчете на акцию, в четвертом финансовом квартале, завершившемся 30 ноября, что более чем в девять раз превысило средний прогноз аналитиков.

Большая часть потерь пришлась на безналичную выплату $ 514 млн, связанную с изменением налогообложения. Инвесторы тут же обратились в бегство, завалив акции KB на 9,2%. Другой компанией, получившей удар накануне, стал крупнейший в США ипотечный банк Countrywide Financial Corp. По итогам торгов во вторник его бумаги подешевели на 28% в связи с растущей обеспокоенностью инвесторов относительно падения стоимости домов и роста числа лишений права выкупа по закладным.

Новости с рынка жилья и беспокойство, связанное с возможным падением потребительских расходов, привели к падению и других рынков. Фондовый индекс Dow Jones Industrial Average снизился на 238,42 пункта (1,9%) — до 12 589,07 пункта во вторник. Банковские акции продолжили дешеветь, бумаги Citigroup Inc. опустились в цене на 4%. Dow опустился на 11% после достижения исторического максимума в начале октября. При этом, как правило, такая динамика характеризуется как коррекция.

«Состояние американского бизнеса в этом году будет зависеть, я полагаю, от того, как мы выдержим самую жесткую коррекцию рынка жилья в нашем поколении», — сказал главный исполнительный директор Fannie Mae Дэниэл Мад. Countrywide отклоняет слухи о том, что компания может пройти по делу о банкротстве. «Нет оснований полагать, что Countrywide может объявить себя банкротом», — сказал представитель банка.

Отчет о прибыли KB стал свидетельством того, что рынок жилья остается в свободном падении без признаков дна в ближайшем времени. «С началом 2008 года мы не наблюдаем стабилизации рынков», — сказал главный исполнительный директор KB Джефф Мецгер. Строительные и ипотечные компании на протяжении месяцев пытались противостоять падению цен на жилую недвижимость, а также падению рынка кредитования рискованных заемщиков. В течение последних недель прогнозы относительно рынка жилья и безработицы ухудшились, а вероятность рецессии экономики повысилась.

На прошлой неделе министерство труда США опубликовало данные о безработице, достигшей в декабре максимального уровня более чем за два года. «Падение числа рабочих мест — это последняя стадия, — сказал аналитик Raymond James & Associates Пол Пурье. — Если мы сейчас находимся в состоянии рецессии — а мы вполне можем в ней находиться — будет сложно продать дом».

Аналитики говорят о том, что от строительных компаний можно ожидать списаний активов, так как прогноз отрасли неопределенный, и бизнес компаний может быть нерентабельным до 2009−2010 годов.

«Это серьезная головная боль для строителей, — сказал главный исполнительный директор Zelman & Associates Айви Зельман. — Я не думаю, что это приведет кого-то из них банкротству. Но это очередное препятствие на их пути».

http://www.stroyrec.com.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

56894

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

36028

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

12695

«За районом следить никто не хочет». Как живется в домах с дешевыми квартирами у метро «Партизанская»

28583

Как купить квартиру и не прогореть. Чек-лист, который сбережет ваши деньги

7455

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

9460

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8317

Садовое товарищество — тоже вариант. Как мы искали дом для семьи минчан за 120 тысяч долларов

6230

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6154

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12282

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74097

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

3829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

6620

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457