Новости с рынка недвижимости США

  435

Неприятные сюрпризы и слухи на рынке продолжают оказывать разрушительное воздействие на падающий уже более двух лет рынок жилья, который может привести экономику к рецессии, пишет газета The Wall Street Journal.

Рынок получил первый в этом году удар во вторник от KB Home, строительной компании, которая рассматривалась инвесторами как занимающая хорошую и позицию и способная выдержать падение рынка. KB получила чистый убыток в размере $ 772,7 млн, или $ 9,99 в расчете на акцию, в четвертом финансовом квартале, завершившемся 30 ноября, что более чем в девять раз превысило средний прогноз аналитиков.

Большая часть потерь пришлась на безналичную выплату $ 514 млн, связанную с изменением налогообложения. Инвесторы тут же обратились в бегство, завалив акции KB на 9,2%. Другой компанией, получившей удар накануне, стал крупнейший в США ипотечный банк Countrywide Financial Corp. По итогам торгов во вторник его бумаги подешевели на 28% в связи с растущей обеспокоенностью инвесторов относительно падения стоимости домов и роста числа лишений права выкупа по закладным.

Новости с рынка жилья и беспокойство, связанное с возможным падением потребительских расходов, привели к падению и других рынков. Фондовый индекс Dow Jones Industrial Average снизился на 238,42 пункта (1,9%) — до 12 589,07 пункта во вторник. Банковские акции продолжили дешеветь, бумаги Citigroup Inc. опустились в цене на 4%. Dow опустился на 11% после достижения исторического максимума в начале октября. При этом, как правило, такая динамика характеризуется как коррекция.

«Состояние американского бизнеса в этом году будет зависеть, я полагаю, от того, как мы выдержим самую жесткую коррекцию рынка жилья в нашем поколении», — сказал главный исполнительный директор Fannie Mae Дэниэл Мад. Countrywide отклоняет слухи о том, что компания может пройти по делу о банкротстве. «Нет оснований полагать, что Countrywide может объявить себя банкротом», — сказал представитель банка.

Отчет о прибыли KB стал свидетельством того, что рынок жилья остается в свободном падении без признаков дна в ближайшем времени. «С началом 2008 года мы не наблюдаем стабилизации рынков», — сказал главный исполнительный директор KB Джефф Мецгер. Строительные и ипотечные компании на протяжении месяцев пытались противостоять падению цен на жилую недвижимость, а также падению рынка кредитования рискованных заемщиков. В течение последних недель прогнозы относительно рынка жилья и безработицы ухудшились, а вероятность рецессии экономики повысилась.

На прошлой неделе министерство труда США опубликовало данные о безработице, достигшей в декабре максимального уровня более чем за два года. «Падение числа рабочих мест — это последняя стадия, — сказал аналитик Raymond James & Associates Пол Пурье. — Если мы сейчас находимся в состоянии рецессии — а мы вполне можем в ней находиться — будет сложно продать дом».

Аналитики говорят о том, что от строительных компаний можно ожидать списаний активов, так как прогноз отрасли неопределенный, и бизнес компаний может быть нерентабельным до 2009−2010 годов.

«Это серьезная головная боль для строителей, — сказал главный исполнительный директор Zelman & Associates Айви Зельман. — Я не думаю, что это приведет кого-то из них банкротству. Но это очередное препятствие на их пути».

http://www.stroyrec.com.ua/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

25837

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16255

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11505

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

31079

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15387

«На рынке дефицит ликвидной недвижимости». Что сейчас происходит с квартирами

9849

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

3766

Не нужны высокие доходы и поручители. Теперь через кооператив можно вступить в долевое строительство

616

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124