Застройщикам в Беларуси разрешили строить инфраструктуру за свои деньги. А что, раньше нельзя было? Разбираемся
3330Сегодня Александр Лукашенко подписал указ № 325, которым он дал право застройщикам возводить инженерную и транспортную инфраструктуру за свой счет, сообщает president.gov.by. Рассказываем, что это значит.
Что сказано в указе?
Документ вносит изменения в указ от 7 февраля 2006 г. № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры».
— Указ принят в целях обеспечения опережающего строительства минимально необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры во всех населенных пунктах страны, — сообщает пресс-служба.
Документом устанавливается право заказчиков, застройщиков, инвесторов на:
- финансирование строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры за счет собственных средств (в том числе в случаях, когда это не предусмотрено условиями аукциона либо инвестиционного договора);
- строительство объектов инфраструктуры на основе архитектурно-планировочной концепции, разрабатываемой в составе предпроектной документации (в населенных пунктах, где отсутствует утвержденная градостроительная документация);
- передачу построенных объектов инфраструктуры в государственную собственность либо регистрацию права собственности на эти объекты и их последующую самостоятельную эксплуатацию.
А что меняется и на что это влияет?
Раньше инженерная и транспортная инфраструктура к районам застройки в Беларуси обычно была прерогативой государства. Эти работы финансировались за счет бюджета и выполнялись государственными предприятиями. Например, именно государство за свой счет прокладывало дороги, строило сети водопровода, электросети, школы, сады и другие инфраструктурные вещи.
Но с течением времени денег в бюджете на это стало меньше. В итоге частично заниматься теми же сетями начали застройщики, которые возводили дома или кварталы. Для крупных проектов это право застройщика прописывалось в отдельных указах, для более мелких — отдельных в решениях исполкома или просто в ТТХ. В итоге это и время занимало, и по бухучету проходило не очень. Теперь же у застройщиков появилось общее формальное право делать то, что они и так делали.
— Указ просто приводит в соответствие с законодательством то, что сейчас и так происходит, но происходит криво и косо, — говорит REALT один из участников рынка.
К тому же в Беларуси все больший вес набирает квартальная застройка. И при реализации таких проектов участие застройщиков в строительстве инфраструктуры почти неизбежно. А формальное право на «финансирование» дает им, по сути, основание делать это быстрее. Какой же процент инфраструктуры будет оплачиваться застройщиками в будущем — покажет время. Сейчас для разных проектов этот процент на практике оказывается разным.
Отметим, что полный текст указа пока не опубликован.
Читайте самое интересное в нашем телеграм-канале.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18638«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
4178Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
4786Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15334Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20555Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12934А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26129«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17024На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10990Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений