ПРИОРБАНК ПОМОГАЕТ РЕШАТЬ ЖИЛИЩНЫЙ ВОПРОС

  347

С начала 2008 года Приорбанк начал выдавать новый вид кредита — на покупку жилых домов под залог приобретаемой недвижимости.

Новый кредит на покупку жилого дома, требующий в качестве обеспечения только залог приобретаемой недвижимости, — новая возможность, которая позволит гражданину решить свой жилищный вопрос, не ограничивая себя в выборе жилья из-за отсутствия поручителей.

Напомним, что до этого времени Приорбанк выдавал различные кредиты на строительство и покупку жилья. Предоставление того или иного кредита зависит от вида обеспечения его возврата. На сегодняшний день существует два основных вида обеспечения возврата кредитов — это поручительство третьих лиц и залог недвижимости.

Кредиты можно получить в долларах США, в евро и в белорусских рублях на стандартные сроки 5, 10 и 15 лет в зависимости от желания кредитополучателя. На момент строительства или покупки недвижимости необходимо иметь не менее 20% собственных средств. Предъявляются особые требования и к платежеспособности как кредитополучателя, так и его поручителей. Кредиты предоставляются только гражданам Республики Беларусь. При этом существуют возрастные ограничения для получения кредита. Гражданин должен быть не младше 22 лет и не старше 60 лет на момент окончания кредитного договора. Кроме того, для получения кредита дополнительно банк требует поручительство супруга или супруги.

Итак, в Приорбанке можно получить кредит на покупку квартиры либо дома под поручительство третьих лиц. Для получения данного вида кредита кредитополучателю необходимо заручиться поддержкой как минимум двух третьих лиц и иметь поручительство супруга или супруги, если таковые имеются. Кредит выдается в иностранной валюте под 11% годовых и в белорусских рублях — под 16% годовых. Платежи по кредиту уменьшаются ежемесячно, по мере погашения основного долга, а проценты по кредиту — на сумму остатка задолженности.

Что касается поручителей, то на них, в случае невозможности кредитополучателя рассчитываться по кредиту, полностью возлагается вся финансовая ответственность перед банком.

Второй вид кредита, предоставляемый банком, это кредит на покупку квартиры под залог приобретаемой недвижимости. Кредит предоставляется под 12% годовых в валюте и 16% - в белорусских рублях. В этом случае гражданину нет необходимости заручаться поддержкой третьих лиц, то есть поручителей. Кредитополучателю достаточно обладать необходимым доходом и иметь собственные средства для первоначального взноса. Платежи по кредиту в течение всего срока действия договора осуществляются по так называемому принципу аннуитета равными частями. Вначале клиент выплачивает большую сумму по процентам, но меньшую по основному долгу. Если же человек досрочно выплатит кредит, это не значит, что он досрочно обязан будет выплатить все проценты. Проценты насчитываются лишь на фактическую задолженность и только за истекший период. В случае, если платежи по кредиту превысят сумму, указанную в графике ежемесячных выплат, более чем в три раза, банк взыщет с кредитополучателя штраф.

В качестве обеспечения кредита используется приобретаемая гражданином квартира. Поэтому в случае прекращения выплат по кредиту и процентам по нему банк продаст квартиру на аукционе и вернет задолженность.

Отметим, что при предоставлении кредитов на покупку недвижимости под поручительство и под залог приобретаемой квартиры банк обязательно попросит произвести рыночную оценку недвижимости. Оценка производится независимыми компаниями.

Следующий вид кредита — это кредит на строительство квартиры под залог строящейся квартиры. Он предоставляется под 12% годовых в валюте и 16% годовых — в белорусских рублях в виде линии. Это значит, что в течение первого года с момента подписания кредитного договора клиент сам выбирает, как он будет выплачивать кредит. Он может выплачивать частями, а может выплатить сразу всю стоимость строительства и в течение года платить только проценты. По окончании года он начинает платить и проценты, и основной долг по принципу от остатка, когда сумма ежемесячного платежа постепенно уменьшается.

Обязательным условием при получении этого кредита является договор об участии в долевом строительстве, заключенный до 1 июля 2006 года, к которому, согласно декрету президента о долевом строительстве жилья, предъявляется ряд требований. В качестве обеспечения кредита используется строящаяся квартира.

Отметим, что за прошедший год Приорбанк выдал физическим лицам более 120 млрд. белорусских рублей кредитов на приобретение и строительство жилья. Количество семей, воспользовавшихся кредитами банка, превысило 9 тысяч. Для финансирования недвижимости в прошлом году банк привлек денежные средства таких международных организаций, как Европейский банк реконструкции и развития и Международная финансовая корпорация. Банк удерживает вторую позицию в республике по объемам жилищного кредитования физических лиц.

http://nb.by

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

72114

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

45224

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

21761

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

12379

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

15624

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

14674

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

16179

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

119940

Смотрим классный дом возле Минска: с баней, у леса. Для отопления — тепло земли

32618

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

5569

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

14347

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14235

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76207

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4937

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8515

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706