«А на завтрак мы ездим в Силичи». Побывали в городе-спутнике, квартиры в котором уже сейчас стоят как в Минске

  26853

Признаюсь, из всех официальных городов-спутников, Логойск нравится мне больше всего. Приятное старинное местечко со своей атмосферой, источниками, рекой и красивым парком. Рядом — самые крутые белорусские горы (титул белорусской Швейцарии абы кому не дадут!) и грибные леса. Чем живет Логойск сегодня? Строят ли здесь дома для нуждающихся минчан? И почем тут можно купить квартиры? Обо всем этом — в нашем репортаже.

Стройка для минских очередников пока не началась, а однушки уже продаются по 47 тысяч

До северного спутника Минска на машине из центра столицы ехать минут 15−20. Указатели так и манят нас свернуть в Раубичи или Силичи, но мы непреклонны — нас ждет Логойск. Трасса до города — прекрасная: 4 полосы шуршащей «бетонки». Правда, часть дороги на Логойск сейчас ремонтируют, так что не разгоняйтесь.

Свернув по указателю к городу, проезжаем сразу несколько производств. Все главные «рабочие места» логойчан («Лекфарм», «АмантисМед», «Амкодор», «Трайплфарм» и другие) компактно расположены на въезде.

Неподалеку от промышленных построек зорким профессиональным взглядом замечаем какую-то стройку. Оказывается, это будущий супермаркет. Из паспорта узнаем, что здесь строят магазин сети ProStore.

Слева на пригорке улицы Минской — ряды пятиэтажек. Рядом с домами, помимо леса, расположены сразу три столпа инфраструктуры: торговый центр, большой детский сад, а также заправка «Лукойл». Квартиры на въезде в Логойск, несмотря на некоторую удаленность от центра, стоят немало. К примеру, за однокомнатную квартиру с ремонтом хотят 47 тысяч долларов.

Впрочем, возможно, именно здесь скоро будет новый центр города. Совсем рядом, на поле, скоро должна начаться большая стройка. На этом участке земли собираются заложить микрорайон «Планар», в котором в перспективе будут жить около 4−5 тысяч человек. Строительство нового жилого района будет вестись в два этапа. До 2025 года предполагается возведение домов на 233 квартиры. В течение последующих пяти лет, к 2030 году, будут сданы еще 1750 квартир. Две трети жилья предложат минчанам, оставшуюся часть — отдадут местным жителям. Помимо жилых домов, запланировано строительство школы, детского садика, поликлиники, торгово-развлекательного центра и спортивно-развлекательного комплекса. Звучит оптимистично. Правда, пока, глядя на голое поле, трудно представить себе, как оно может измениться через 10 лет.

То самое поле, где будут строить дома для минчан.

Полистав страницы сайта местной газеты «Родны край», узнаю, что сейчас для стройки ищут генерального подрядчика — возможно, возведение первых домов начнется уже в этом году.

«Минчан стало больше, не хватает садика и школы»

Мы же едем на Золотую Горку и Гайненское шоссе — самый молодой микрорайон города под названием «Юго-Запад». Здесь, через дорогу от окультуренного озерца также расположились разнообразные пятиэтажки. Какие-то из них были построены несколько лет назад, какие-то — сдали только-только. Жилье тут, в основном, предоставлялось нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сейчас квартиры можно приобрести на вторичном рынке. К примеру, за 60 тысяч долларов можно купить вот «двушку» с ремонтом, а за 35 тысяч — стать собственником обжитой «однушки».

Осматриваем окрестности и понимаем, что даже несмотря на однообразную архитектуру, нам тут скорее нравится, чем нет. Много зелени, рядом — лес, новые детские площадки, благоустроенная зона отдыха, ФОК с бассейном, большой «Евроопт». А главное — ощущение уютного пригорода. Все же, как ни крути, но громадные панельные девятиэтажные (и выше) дома в Фаниполе или Смолевичах — это сразу «Каменная горка», только еще дальше от центра. Здесь же в Логойске пока еще сохраняется дух местечка.

Возле зоны отдыха у воды подходим к молодой бабушке, которая гуляет с внуком. Интересуемся жизнью в городе-спутнике.

− Детских садов не хватает. У нас 4 детских садика, но группы переполнены. Школу бы тоже еще одну хотя бы. В деревнях в районе везде позакрывали школы, а детей возят к нам. Магазинов в центре города много, а вот каких-то развлекательных центров или батутов для детей нету. Но вообще, город красивый, нам очень нравится. Мы с мужем коренные, тут родились и живем. Работа тоже есть. Я сама на «Лекфарме» работаю. Сейчас город стал разрастаться, жилье строится, но в основном социальное — для многодетных. Минчан тоже становится больше. Покупают активно: и в городе, и в окрестностях.

Малина по 4 рубля, суши по 11, кофе — по 3

В центре города, до которого отовсюду можно дойти пешком, еще более уютно. Вероятно, в советские годы тут не обошлось без архитектора — всюду стилизованные оборонительные каменные стены и магазины, похожие на замки. При этом, все такое ламповое и родное.

Заезжаем на мини-рыночек возле источника Николая Чудотворца, и я сразу же бегу узнать «индекс малины». Пока что в моем рейтинге два участника: Комаровка — 5 рублей за стаканчик и Фаниполь — 2 рубля за стаканчик. Спрашиваю цену и понимаю, что Логойск ближе к столице, чем кажется — здесь за стакан ягоды просят 4 рубля.

Берем малину и отправляемся в парк. Здесь, рядом с красавицей Гайной когда-то располагался дворец графов Тышкевичей. К сожалению, сегодня от него остались одни руины. Зато парк с живописными холмами по-прежнему впечатляет. В день нашего приезда на входе в комплекс произошло ЧП — прямо на пешеходную дорожку рухнуло три старых дерева. Вокруг них уже дежурят ответственные лица — отправляют нас в обход и сообщают, что вызвали МЧС. П — порядок!

Выйдя из парка прямо к центральной площади Логойска, где обосновались теоретик и практик коммунизма Маркс и Ленин, заглядываем и в усадебный Логойск. Тут на небольшой улице Карла Либкнехта строится трехэтажный дом на 20 квартир. Найдя на сайте местной администрации соответствующую проектную декларацию, узнаем, что несколько квартир в новостройке еще в августе могли приобрести все желающие. К примеру, 59-метровую «двушку» без отделки можно было купить за 130 тысяч рублей (около 52 тысяч долларов).

Здесь же среди частного сектора обнаруживаем заведение под названием «СушиЛо». Интересуемся ценами и решаем перекусить. Порция филадельфии — 11 рублей, латте — 3 рубля. Цены — точно не минские. Пока ждем заказ, решаем поговорить с официантами.

— Скажите, а минчане переезжают в Логойск? Квартиры покупают?

— Да, едут, но скорее покупают не квартиры, а дома. Очень много молодых семей приобретают участки и строят дома для постоянного проживания.

«Сейчас в Логойске есть практически все, не хватает только ночного клуба и сетевых ресторанов»

Уже на выезде заезжаем в одну из самых заметных логойских новостроек. Этот дом на Гайненском шоссе сразу был коммерческим, и квартиры тут покупали, в том числе, и минчане. Сейчас новостройка выглядит очень прилично. Аккуратные подъезды, приятная дворовая территория, велопарковки, огороженная и закрытая от посторонних детская площадка, множество встроенных помещений. Замечаем детский центр, магазин, ритуальные услуги, кофейню и турагентство.

За комментарием по поводу жизни в Логойске обращаемся к нашей знакомой Дарье — год назад она рассказывала нам про проблемы с застройщиком. Сегодня Дарья с мужем уже переехали в новый дом.

− В целом, все хорошо. Красивый дом, в каждом подъезде есть лифт, отдельное товарищество, парковка, закрытая детская площадка. Правда, есть некоторые проблемы с системой отопления, но надеемся, они решатся. Вообще, в доме живет много минчан, есть семья из Витебска, из других городов.

Сама Дарья родилась и выросла в Логойске.

− Для меня Логойск — это в первую очередь, красивая природа, виды, церковь, костел, святой источник. Не поверите, но чтобы набрать воды, к нам приезжают люди из России, Казахстана и других стран. Многие берут по много литров и везут к себе домой. Люди верят, что эта вода исцеляет.

Сейчас в Логойске хорошая инфраструктура — есть практически все популярные магазины, продуктовые и бытовой химии. У нас работает фитнес-центр, бассейн, сауны, спортивные площадки, две школы и гимназия, есть центр детского творчества, детская школа искусств и спортивная школа олимпийского резерва.

Что касается работы, то кто-то работает здесь, а кто-то, как я, ездит в Минск. Проблем с транспортом никаких нет. Есть автобусы и два вида маршруток, государственные и коммерческие. Цены на проезд в одну сторону на маршрутке − от 1,5 до 3 рублей. Есть мобильные приложения, там заказываешь билет, все удобно. До метро «Восток» − 25−30 минут, до Логойского тракта — минут 15.

Конечно, очень здорово, что рядом расположены горнолыжные центры «Силичи» и «Логойск», спорткомплекс «Раубичи». Туда можно съездить покататься или просто погулять. Там есть и кафе, и площадки, и многое другое. Мы порой ездим туда просто позавтракать. Вообще, все свадьбы, выпускные, дни рождения логойчане отмечают именно там. Также у нас есть красивый парк с пешеходными дорожками, в котором сохранились остатки замка Тышкевичей. Чудесные, красивые места.

Единственное, чего не хватает — так это особого досуга для молодежи. Каких-то ночных клубов или сетевых ресторанов у нас нет. Да, есть парочка кафешек, суши, ресторан «Белорусский куток» (типа «Лидо»), но за другими развлечениями все-таки нужно ехать в Минск. Впрочем, мы к этому уже привыкли.

Сейчас в новом доме по Гайненскому шоссе продается 10 квартир. Есть однокомнатные без ремонта по 38−41 тысяче долларов и с ремонтом за 49 тысяч, студии — с частичным ремонтом за 51,9 тысяч долларов, двухкомнатные — без ремонта за 47 тысяч долларов. На старте продаж, кстати, цена «квадрата» в этом доме составляла около 770 долларов.

Эксклюзив Realt.by:

«Готовьте деньги». Эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости и ценами на квартиры в Минске в 2022 году

46612

«Когда соседи занимаются сексом - нам приходится слушать». Как живется в минских «малосемейках», которые вовсе не малосемейки

40022

«Можно было представить, что ты в Праге». Как выглядит мастерская художника в самом центре Минска, которая раньше была мансардной квартирой

7140

С видом на бронзового бобра! На аукцион выставили квартиру в старинном доме с классным расположением (стоит 12 тысяч долларов)

2293

"У некоторых здесь по три квартиры". Побывали в неочевидно элитном доме в Минске, в который в 90-е заселились влиятельные белорусы

75093

Метр – от 990 долларов. Застройщик предлагает квартиры в строящемся доме в Степянке

7568

Глянули, как возводится элитный ЖК, стройку которого приостанавливали из-за жалоб. А остались ли тут свободные квартиры?

7050

«Квадрат» от 966 долларов. Госзастройщик выставил на аукцион готовые двушки в новостройке в Минске

13121

"С весны хотят поднимать цены". Что происходило на рынке частных домов в 2021 году и что будет в 2022-м (аналитика Realt и мнения экспертов)

12289

«Двушка тут стоила 43 тысячи долларов, а в Новой Боровой – 80». Побывали в перспективном поселке под Минском

19571

«Ребята всю ночь дежурили возле дверей». Как люди пять дней стоят на улице в очереди за дешевыми квартирами в Минске

13475

"Министр был крайне удивлен". Разбираемся, почему до сих пор не заселена уходившая под землю жилая высотка в Минске

44205

Теперь белорусы точно будут платить налог с первой квартиры. И его можно легко посчитать самостоятельно

60450

Участок с недостроем в Прилукской Слободе продали за 67 тысяч долларов. А за сколько купили остальные наделы под Минском и не только?

7904

Рассказываем, какие участки и почем продали сегодня на аукционе в городе-спутнике Минска

7561

Показываем, как сейчас выглядят самые известные и многострадальные долгострои Минска (один из них уже передают государству)

24962

На аукцион выставили однушку в Минске с ценой в $ 750 за «квадрат». Из-за кое-чего ее не могут продать несколько лет

28161

Власти Минска отказались от строительства нашумевшего квартала «Ноттингем». В чем причина?

9954

Госзастройщик выставил на продажу 300 квартир в доме у метро. Однушки для всех желающих − от $ 36 тысяч, но придется доплатить за место в паркинге

32222

Каркас, ленточный фундамент и цена меньше тысячи долларов за "квадрат". Архитектор построил дом под Минском, который подойдет всем

22610