Таких аккуратных дач возле Минска мы еще не видели: с озером, в лесу и под Бузунами

  120537

За последние пару лет Realt объездил несколько десятков дачных массивов под Минском. В этот раз мы выдвинулись под Раков, к деревне Бузуны. Смотрели по карте, какие дачи могут оказаться интересными: чтобы и лес был рядом, и озеро, пригодное для купания в жаркие дни. Ближе всего к большому озеру (безымянному, окруженному лесом) оказались два садоводческих товарищества — «Лада-А» и «Зеленый Дол».

Лада-А: у вас соревнование в аккуратности?

Начали с «Лада-А», перетекающего в «Мостовик». Это мы поняли по объявлениям, поскольку никаких дополнительных табличек не обнаружили даже на въезде. Эти дачи со всех сторон окружены старым смешанным лесом с преобладанием сосен.

Тишина тут идеальная. Центральная улица — не широкая и наезженная, отходящие от нее короткие проезды упираются в лес и так редко используются, что на половине нет колеи — все под травой.

Общее ощущение от дач — тут проходит какое-то соревнование «у кого дача опрятней». Все дома, пусть и не новые, аккуратные и соразмерные наделам. Все участки (а они тут крохотные, по 4−6 соток) — ухоженные, заборы — прозрачные. Доминирующий цвет для фасадов и фронтонов — желтый. Ни бумажки, ни пакетика на дорожках. Никакой скученности. Никакой заброшки. Такого «мимимишного» дачного массива мы еще не встречали.

Разговорились с 86-летним дачником. Мужчина рассказал, что участки выдавали 40 лет назад работникам Автомототехники и мостостроевцам. Из благ — сезонная вода. Вода артезианская. Раньше для питья брали ее и на участке, но сейчас трубы доставляют с ней ржавчину. Поэтому «ходим за питьевой под водокачку — там вода шикарная».

Летом два раза в неделю сюда добирается автолавка. Телефоны ее развешаны на стендах — можно что-то заказать, если ассортимент не устраивает.

Из общей дачной архитектурной картины выбивается замок оборонительного типа на сдвоенном участке. Он обитаем. И недавно отреставрирован. Увы, хозяев не застали, хотя явно они приезжают сюда на выходные. Вот это чудо.

Осмотрели образцовое СТ, идем через лес смотреть озеро. По словам дачников, в нем купаются летом не только обитатели ближайших дач, но и прознавшие о водоеме минчане.

Зеленый Дол: лучшее — ближе к озеру

Дачи Зеленый Дол уже не полностью в лесу — часть из них примыкает к коттеджной застройке деревни Бузуны. Массив большой, и тут уже нет такой «мимимишности». Холмистый рельеф, на вершине холма — строения разной степени новизны и ухоженности. Но чем ближе к перелеску, за которым озеро, тем добротней дачные дома и тем интенсивней работы по превращению их в загородные резиденции.

Впрочем, тут тоже минимум желающих жить зимой — товарищество не газифицировано. Из плюсов — магазин на въезде. И хорошая транспортная связь с Минском — в саму деревню Бузуны ходят маршрутки, автобусы, а от нее — с километр хода до дач. Близость к трассам создает и минус — идеальной тишины тут не бывает.

Участки тут по 4−6 соток, но дома побольше, чем в Ладе. И довольно много теплиц, грядок.

Похоже, дачи тут активно перепродавались — около четверти домов реконструированы в последние годы.

Почем тут дачи?

В Лада-А и Мостовике, судя по базе, предложений нет. Но еще летом было два предложения — щитовой двухэтажный дом на аккуратном участке за 10 тысяч в эквиваленте, одноэтажный из сруба — за 15. На эти цены и стоит ориентироваться, если решите скататься сюда на экскурсию. Ну, а председатель наверняка подскажет, что продается без рекламы.

В Зеленом Доле сейчас три предложения.

За эквивалент 17 тысячам долларов с «грандиозным торгом» предлагается «Бревенчатый дом (площадью 66 квадратных метра), обшитый сайдингом. Две жилые комнаты плюс кухня и веранда, мебель. Большой гараж с подвалом. Баня, хозпостройки, две теплицы из стекла. Плодоносящий сад, отличный плодородный грунт, участок 4.24 сотки. Отопление печное, баллонный газ, местная канализация, вода сезонная в доме, туалет на улице.

За 18,5 тысячи долларов в эквиваленте продается «Трехуровневая дача. 4 сотки в частной собственности и 2 сотки рядом с домом в пользовании под огород. Дом из кирпича, обшит сайдингом. Окна ПВХ. Первый уровень — цокольный этаж: оборудованный подвал с двумя помещениями. Второй уровень — 1 этаж: одна большая жилая комната, кухня и столовая. Комната поклеена обоями. Третий уровень — 2 этаж: также одна большая жилая комната, отделка — вагонка. Мебель остается по договоренности. Привозной баллон. Отопление печное. Вода заведена в дом — холодная сезонная. Санузел на улице. На участке есть кирпичный сарай, который можно переоборудовать и использовать на свое усмотрение. Участок огорожен хорошим забором».

Еще одно предложение — ухоженный дом из бруса, обложенного кирпичом. «Год постройки дома — 1996. Площадь дома 60 квадратных метров (гостиная-кухня, две жилые комнаты, балкон)».

Ухоженный участок 4,5 сотки в частной собственности огорожен забором из металлопрофиля. На участке имеется новая беседка, сарай, растут фруктовые деревья. Коммуникации: отопление — печное, вода — сезонная, туалет на улице. Хотят за дачу 25 тысяч долларов в эквиваленте.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

38994

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

24673

«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1

10356

Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового

7789

Просторные квартиры с видом на город и площади для бизнеса на первых этажах. Что сейчас предлагают в «Гулливере» — одном из самых ожидаемых ЖК Минска

8734

iPhone 16 Pro Max в наличии? Смотрим, что и почем продается в премиум-реселлере Apple

8255

Юбка — 39,98 BYN. Закупаемся к школе в ТРЦ, на рынке и в универмаге

2084

«Мы прикипели к этому месту». Как живется в первых микрорайонах независимой Беларуси в Минске

23144

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

3258

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

9406

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

70479

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

2391

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

4048

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457