Таких аккуратных дач возле Минска мы еще не видели: с озером, в лесу и под Бузунами

  120537

За последние пару лет Realt объездил несколько десятков дачных массивов под Минском. В этот раз мы выдвинулись под Раков, к деревне Бузуны. Смотрели по карте, какие дачи могут оказаться интересными: чтобы и лес был рядом, и озеро, пригодное для купания в жаркие дни. Ближе всего к большому озеру (безымянному, окруженному лесом) оказались два садоводческих товарищества — «Лада-А» и «Зеленый Дол».

Лада-А: у вас соревнование в аккуратности?

Начали с «Лада-А», перетекающего в «Мостовик». Это мы поняли по объявлениям, поскольку никаких дополнительных табличек не обнаружили даже на въезде. Эти дачи со всех сторон окружены старым смешанным лесом с преобладанием сосен.

Тишина тут идеальная. Центральная улица — не широкая и наезженная, отходящие от нее короткие проезды упираются в лес и так редко используются, что на половине нет колеи — все под травой.

Общее ощущение от дач — тут проходит какое-то соревнование «у кого дача опрятней». Все дома, пусть и не новые, аккуратные и соразмерные наделам. Все участки (а они тут крохотные, по 4−6 соток) — ухоженные, заборы — прозрачные. Доминирующий цвет для фасадов и фронтонов — желтый. Ни бумажки, ни пакетика на дорожках. Никакой скученности. Никакой заброшки. Такого «мимимишного» дачного массива мы еще не встречали.

Разговорились с 86-летним дачником. Мужчина рассказал, что участки выдавали 40 лет назад работникам Автомототехники и мостостроевцам. Из благ — сезонная вода. Вода артезианская. Раньше для питья брали ее и на участке, но сейчас трубы доставляют с ней ржавчину. Поэтому «ходим за питьевой под водокачку — там вода шикарная».

Летом два раза в неделю сюда добирается автолавка. Телефоны ее развешаны на стендах — можно что-то заказать, если ассортимент не устраивает.

Из общей дачной архитектурной картины выбивается замок оборонительного типа на сдвоенном участке. Он обитаем. И недавно отреставрирован. Увы, хозяев не застали, хотя явно они приезжают сюда на выходные. Вот это чудо.

Осмотрели образцовое СТ, идем через лес смотреть озеро. По словам дачников, в нем купаются летом не только обитатели ближайших дач, но и прознавшие о водоеме минчане.

Зеленый Дол: лучшее — ближе к озеру

Дачи Зеленый Дол уже не полностью в лесу — часть из них примыкает к коттеджной застройке деревни Бузуны. Массив большой, и тут уже нет такой «мимимишности». Холмистый рельеф, на вершине холма — строения разной степени новизны и ухоженности. Но чем ближе к перелеску, за которым озеро, тем добротней дачные дома и тем интенсивней работы по превращению их в загородные резиденции.

Впрочем, тут тоже минимум желающих жить зимой — товарищество не газифицировано. Из плюсов — магазин на въезде. И хорошая транспортная связь с Минском — в саму деревню Бузуны ходят маршрутки, автобусы, а от нее — с километр хода до дач. Близость к трассам создает и минус — идеальной тишины тут не бывает.

Участки тут по 4−6 соток, но дома побольше, чем в Ладе. И довольно много теплиц, грядок.

Похоже, дачи тут активно перепродавались — около четверти домов реконструированы в последние годы.

Почем тут дачи?

В Лада-А и Мостовике, судя по базе, предложений нет. Но еще летом было два предложения — щитовой двухэтажный дом на аккуратном участке за 10 тысяч в эквиваленте, одноэтажный из сруба — за 15. На эти цены и стоит ориентироваться, если решите скататься сюда на экскурсию. Ну, а председатель наверняка подскажет, что продается без рекламы.

В Зеленом Доле сейчас три предложения.

За эквивалент 17 тысячам долларов с «грандиозным торгом» предлагается «Бревенчатый дом (площадью 66 квадратных метра), обшитый сайдингом. Две жилые комнаты плюс кухня и веранда, мебель. Большой гараж с подвалом. Баня, хозпостройки, две теплицы из стекла. Плодоносящий сад, отличный плодородный грунт, участок 4.24 сотки. Отопление печное, баллонный газ, местная канализация, вода сезонная в доме, туалет на улице.

За 18,5 тысячи долларов в эквиваленте продается «Трехуровневая дача. 4 сотки в частной собственности и 2 сотки рядом с домом в пользовании под огород. Дом из кирпича, обшит сайдингом. Окна ПВХ. Первый уровень — цокольный этаж: оборудованный подвал с двумя помещениями. Второй уровень — 1 этаж: одна большая жилая комната, кухня и столовая. Комната поклеена обоями. Третий уровень — 2 этаж: также одна большая жилая комната, отделка — вагонка. Мебель остается по договоренности. Привозной баллон. Отопление печное. Вода заведена в дом — холодная сезонная. Санузел на улице. На участке есть кирпичный сарай, который можно переоборудовать и использовать на свое усмотрение. Участок огорожен хорошим забором».

Еще одно предложение — ухоженный дом из бруса, обложенного кирпичом. «Год постройки дома — 1996. Площадь дома 60 квадратных метров (гостиная-кухня, две жилые комнаты, балкон)».

Ухоженный участок 4,5 сотки в частной собственности огорожен забором из металлопрофиля. На участке имеется новая беседка, сарай, растут фруктовые деревья. Коммуникации: отопление — печное, вода — сезонная, туалет на улице. Хотят за дачу 25 тысяч долларов в эквиваленте.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27107

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15321

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16904

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12146

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29447

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7587

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104241

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8722

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10727

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3905

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

19983

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2165

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1839

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7833

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68313

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1832

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2560

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973