В Санкт-Петербурге пользуется спросом элитное жилье

  301

В 2007 году цены на типовое жилье поднялись не более чем на 12%, говорит руководитель отдела консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зося Захарова.

Как передает Ukrindastrial, средняя цена 1 кв. м за год выросла с 70 000 руб. до 78 500 руб., сообщают «Ведомости» сегодня, 29 января.

По данным «Петербургской недвижимости», за 2007 год квартиры подорожали в долларах на 22%; прирост в рублях аналитики оценивают так же, как и в АРИН, — примерно в 2 раза меньше, чем в долларах. 1 кв. м в декабре предлагали по $ 3300 или по 77 000 руб. Наибольший прирост за год, по информации аналитиков, обеспечил IV квартал, когда ежемесячно цены поднимались на 2%.

Захарова объясняет это оживлением спроса. В первой половине года покупатели были неактивны, подтверждает руководитель отдела маркетинга Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Михаил Васильев, а в июне число заявок выросло по сравнению с маем на 20%. Он объясняет это тем, что покупатели устали ждать падения цен. К тому же ипотечные банки в этот период увеличили лояльность к заемщикам.

Стало больше ипотечных программ, в том числе с нулевым первоначальным взносом, процентные ставки в среднем были снижены на 1−2%, а сроки кредитования увеличены до 25−30 лет, рассказывает зампредседателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Все больше банков стали принимать справки о доходах в заявительной форме, появились программы, позволяющие учитывать доходы родственников или знакомых заемщика, добавляет он.

В 2007 году стала доступна ипотека комнат, земельных участков и загородной недвижимости, говорит гендиректор компании «Недвижимость и кредит» Дмитрий Захаров. По данным Городского ипотечного банка, доля сделок с привлечением ипотечного кредита в Санкт-Петербурге в 2007 году увеличилась вдвое по сравнению с 2006 годом и составила около 20% от общего объема операций купли-продажи.

К концу 2008 года, прогнозируют аналитики банка, этот показатель может вырасти до 30%. В 2007 году, по словам гендиректора «Петербургской недвижимости» Сергея Дроздова, больше всего заявок от покупателей было на одно- и двухкомнатные квартиры, особенно в кирпичных домах, а также некоторых видах старой панели. Пользовались спросом и квартиры в сданных новостройках, которые вышли на вторичный рынок. Непопулярны были хрущевки и дома 1970−1980-х гг. постройки, т. е. самые дешевые и неликвидные объекты.

Единственный сегмент, который в 2007 году не страдал от отсутствия клиентов, говорят аналитики «Knight Frank Санкт-Петербург», — это элитное жилье, которое подорожало на 38%. В 2008 году прирост составит 10−15%, такие квартиры на вторичном рынке будут продаваться по 8000−15 000 евро за 1 кв. м.

http://ukrindustrial.com/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

21373

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

13833

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

9971

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

3222

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

25694

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

8856

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

3642

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

3628

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

8458

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457