В Санкт-Петербурге пользуется спросом элитное жилье

  301

В 2007 году цены на типовое жилье поднялись не более чем на 12%, говорит руководитель отдела консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зося Захарова.

Как передает Ukrindastrial, средняя цена 1 кв. м за год выросла с 70 000 руб. до 78 500 руб., сообщают «Ведомости» сегодня, 29 января.

По данным «Петербургской недвижимости», за 2007 год квартиры подорожали в долларах на 22%; прирост в рублях аналитики оценивают так же, как и в АРИН, — примерно в 2 раза меньше, чем в долларах. 1 кв. м в декабре предлагали по $ 3300 или по 77 000 руб. Наибольший прирост за год, по информации аналитиков, обеспечил IV квартал, когда ежемесячно цены поднимались на 2%.

Захарова объясняет это оживлением спроса. В первой половине года покупатели были неактивны, подтверждает руководитель отдела маркетинга Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Михаил Васильев, а в июне число заявок выросло по сравнению с маем на 20%. Он объясняет это тем, что покупатели устали ждать падения цен. К тому же ипотечные банки в этот период увеличили лояльность к заемщикам.

Стало больше ипотечных программ, в том числе с нулевым первоначальным взносом, процентные ставки в среднем были снижены на 1−2%, а сроки кредитования увеличены до 25−30 лет, рассказывает зампредседателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Все больше банков стали принимать справки о доходах в заявительной форме, появились программы, позволяющие учитывать доходы родственников или знакомых заемщика, добавляет он.

В 2007 году стала доступна ипотека комнат, земельных участков и загородной недвижимости, говорит гендиректор компании «Недвижимость и кредит» Дмитрий Захаров. По данным Городского ипотечного банка, доля сделок с привлечением ипотечного кредита в Санкт-Петербурге в 2007 году увеличилась вдвое по сравнению с 2006 годом и составила около 20% от общего объема операций купли-продажи.

К концу 2008 года, прогнозируют аналитики банка, этот показатель может вырасти до 30%. В 2007 году, по словам гендиректора «Петербургской недвижимости» Сергея Дроздова, больше всего заявок от покупателей было на одно- и двухкомнатные квартиры, особенно в кирпичных домах, а также некоторых видах старой панели. Пользовались спросом и квартиры в сданных новостройках, которые вышли на вторичный рынок. Непопулярны были хрущевки и дома 1970−1980-х гг. постройки, т. е. самые дешевые и неликвидные объекты.

Единственный сегмент, который в 2007 году не страдал от отсутствия клиентов, говорят аналитики «Knight Frank Санкт-Петербург», — это элитное жилье, которое подорожало на 38%. В 2008 году прирост составит 10−15%, такие квартиры на вторичном рынке будут продаваться по 8000−15 000 евро за 1 кв. м.

http://ukrindustrial.com/

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10811

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17677

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11420

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5909

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12063

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10263

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3271

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7163

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457