«Сидишь в туалете и боишься, что на тебя стена упадет». Как живут люди в домах под снос прямо у метро «Михалово»
28969Микрорайон Михалово в прошлом веке считался периферией — землю раздавали преимущественно для усадеб. Шли годы. Некоторые частные дома снесли. На их месте росли высотки, прокладывались проспекты и метро. Но словно островками здесь сохранились старенькие двухэтажки и усадебные домики. В июле 2021 года местные жители обнаружили в своих почтовых ящиках письма — будет снос. Что появится здесь после сноса, во что оценило УКС Мингорисполкома квартиры и дома местных жителей и как они относятся к тому, что скоро понадобится собирать чемоданы? Realt прогулялся по району и нашел ответы на эти вопросы.
«Квартиру в 31 квадратный метр оценили почти в 50 тысяч долларов»
В январе 2021 года Мингорисполком утвердил градостроительный проект детального планирования реконструкции жилой усадебной застройки в границах ул. Железнодорожной - ул. Прямой - ул. Грушевской - ул. Пермской - ул. Гурского — 1-го пер. Талаша — пер. Окрестина — ул. Прилукской - ул. Р. Люксембург — просп. Дзержинского — просп. Жукова.
В документе говорится, что эти территории «должны иметь наиболее высокий потенциал по уровню доступности объектов, мест приложения труда и обеспеченности инфраструктурой, а также играть значительную роль в формировании эстетического облика города».
В начале июля Мингорисполком принял решение об изъятии земли для государственных нужд для реализации проекта по строительству объекта «Жилая многоквартирная застройка в границах просп. Дзержинского — просп. Жукова — ул. Грушевская — ул. Пермская в г. Минске» и о сносе домов на этой территории.
О получении письма о сносе Realt рассказала Марина (имя изменено по желанию собеседника — прим. ред.), жительница одного из домов на улице Грушевской.
— Мы предвидели эту ситуацию еще зимой. Тогда папа подарил мне ½ доли квартиры. До отца квартирой владела бабушка, но она умерла 10 лет назад. С 2016 года мы живем здесь с мужем постоянно, — делится девушка.
Площадь квартиры всего 31 квадратный метр. Здесь сейчас прописано четыре человека. Марина говорит, что ей очень нравится жить в этом районе — рядом метро, ТЦ, почта. В общем, все условия.
— В теории мы улучшим свои жилищные условия, ведь по закону нам обязаны выделить квартиру площадью не менее 60 квадратных метров. А что, если квартиру предложат в каких-нибудь Новинках? Я знаю, что бывали случаи, когда люди отказывались от похожих вариантов и на них подавали в суд. У нас есть единственный аргумент, которым мы можем воспользоваться, — в квартире прописана мама. Она пенсионер и физически ослабленное лицо. То есть нам не могут предложить квартиру в доме, который по проекту не строился с условиями для проживания физически ослабленных лиц, — рассказывает Марина.
Дом, в котором она живет, строился в 1964 году за средства жителей. За пять лет Марина с мужем столкнулись с рядом проблем. Во-первых, в ванной были изношенные десятилетиями трубы. Их поменяли и сделали полноценный ремонт. Во-вторых, в дальней комнате, где обустроили гардеробную, сильно промерзала стена. Пришлось три года добиваться утепления фасада.
— Только за газ платим по 11,13 рублей с прописанного человека. То есть 44+ рубля в месяц. У нас стоит очень старый счетчик. Чтобы его заменить, нужно около 800 рублей и чуть ли не полквартиры разнести. Мы решили «забить» — все равно же дом снесут.
Жительница дома предполагала, что при оценке квартиры УКС будет занижать стоимость.
— Но наша квартира получилась средней по стоимости — почти $ 1300 за квадратный метр. В нашем доме есть несколько дешевых, но в основном все дорогие, так как в них хороший ремонт. Знаю, что квадратный метр в домах ближе к метро стоит 1800 долларов.
«На ремонт нашего дома выделить не могут деньги, и не сносят. И вот живем так, мучаемся»
Застройщик — «УКС Мингорисполкома» собирается снести и частный сектор, и двухэтажные дома. Но не все.
— А нам никто никакое письмо не присылал, — с обидой в голосе говорит Валентина. Она живет в доме на Грушевской, 148, который в 100 метрах от дома Марины.
Женщина утверждает, что сносить ее дом не собираются.
— Дом старый 1962 года, гнилой весь, разваливается. В ванне стены отходят — сантехника никудышная, трубы прорывает. Комиссия приходила ко мне, развела руками и сказала — денег нет! А я ремонт чуть ли не каждый месяц делаю, уже столько денег отдала. Сидишь в туалете и боишься, что на тебя стена упадет. Пока все только на плитке кафельной держится. Ванные комнаты у нас маленькие, не развернуться. Машинку стиральную негде поставить. И дом без фундамента — холодно. Соседи просили утеплить, а что толку? — жалуется Валентина.
На протяжении разговора она твердит все тот же вопрос: здесь же такой район хороший, почему не снести все эти дома? И сама же находит ответы.
— Ну, спонсоров нет, видимо. Те дома, что возле дороги, снесут, а наш стоит в глубине, никто его не видит, никому он не мешает. Соседний дом (Грушевская, 148 — прим. ред.) ремонтировали три года. Вложили в него денег — уйма! Конечно, теперь сносить его не выгодно. А на ремонт нашего выделить не могут, и не сносят. И вот живем так, мучаемся. А денег платим будто за богатый дом.
Валентина говорит, что последний раз трубы меняли в 1986 году. Весь ремонт дома жители делают за свои деньги. Газовые колонки у нее и у соседей вечно ломаются. Территорию если и убирают, то очень редко. В основном, все на плечах местных жителей.
— Я пенсионерка, мне 80 лет. Хоть район и хороший и уезжать отсюда не очень хочется, но, если б дали квартиру, я бы пожила в нормальных условиях. Сколько мне тут осталось…
Мимо нас проходит женщина с сыном, и, услышав предмет беседы, сообщает, что живет в доме на Пермской, 58, который собираются сносить.
— Но мы не очень рады такому решению. Дети ходят здесь в школу, у меня рядом работа. А еще мы ремонт затеяли до получения письма о сносе. Соседи наши довольны — дом-то старый. Вода есть только холодная. Горячая и отопление на газовом котле.
— ЖЭС нам очень редко помогает, поэтому и убираем. Своими силами все делаем. У нас тут все как команда и одна большая семья, — говорит Ольга.
— Да нам вообще никто не помогает, — подключается к разговору ее соседка Ирина.
— Это из-за того, что скоро дома в этом районе снесут?
— Им и до этого было все равно на нас, — единогласно утверждают женщины.
Они также получили письма о предстоящем сносе. Но никаких подробностей пока нет.
— Относимся плохо только потому, что не понятно, что дадут взамен.
— У меня здесь квартирка, но с двумя маленькими комнатами. Нам на троих прописанных взрослых дают одну однокомнатную квартиру! Смысл тогда от этого сноса? Я с сыном в одной комнате сплю сейчас, и в новой придется так же тесниться, — делится Валентина.
— Сегодня это место такое «файное». А почему они 20 лет назад не сносили, когда здесь ничегошеньки не было? — спрашивает риторически Ольга.
«Предлагают деньги, за которые можно купить землю, где хочешь, но не в Минске»
Пока прогуливаемся по частному сектору, где всего около 50 домов, на нас искоса поглядывают пожилые местные, увлеченные больше своей бытовой суетой. Здесь о близости к центру Минска постоянно напоминает лишь доносящийся с проспектов Дзержинского и Жукова автомобильный шум.
Галина Ивановна, жительница 47-го дома на 3-м переулке Глаголева, выглядывает из-за забора своего дома и подзывает к себе.
— Все верно, нас снесут. Недавно сделали оценку. Интересовались, что мы хотим взамен. Предлагают деньги, за которые можно купить землю, где хочешь, но не в Минске, а в каких-нибудь Смолевичах. Но строить придется дом сначала. А на это уже нет сил.
По ее словам, эти участки выдавались в 1958—1959 годах. А снести этот частный сектор хотели еще в прошлом веке. Как и многие в этой округе. Галина Ивановна вспоминает, как около 10 лет назад какой-то инвестор с Сахалина хотел этот участок выкупить. Точно так же проводилась оценка, но началась борьба — местные за дом хотели взамен по семь квартир.
— Всю жизнь тут прожила. Если бы лет 30−40 назад снесли, то это было бы к месту. А сейчас во всех домах вода, ванные, душ, телефон, газ. Поэтому сегодня против сноса даже мои дети. Внукам тоже здесь хорошо. Коляску можно поставить во дворе. Это вам не с 25 этажа спускаться. А нам, старичкам, хорошо здесь — можно на участке покопаться.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17670«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36724«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3326Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15076Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20345Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12795А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26037«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений