Инвестиции в торговую недвижимость Европы достигли 27,7 млрд евро

  270

Инвестиции в торговую недвижимость на рынке континентальной Европы (исключая Великобританию и Ирландию) выросли на 7%, по сравнению с предыдущим годом, и составили 27,7 млрд евро. Основной целью инвесторов по-прежнему являются торговые центры — в 2007 году их доля в общем объеме возросла до 64%.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в международной компании «Jones Lang LaSalle», популярными остаются торгово-складские помещения, но их объемы снизились с 5,5 млрд евро в I половине года до 4,5 млрд евро во II половине года, поскольку инвесторы дольше оценивали риск, связанный со второстепенными объектами, при сделках с портфелем торгово-складских помещений.

В 2007 году крупнейшей группой продавцов снова оказались застройщики (32% от общего объема), что отражает высокую активность строительного рынка, особенно в Восточной Европе. Стоит отметить, что рынок Германии оценивался в 7,3 млрд евро, т. е. 26% от общего объема рынка континентальной Европы. На пять самых крупных сделок в этой стране приходится более 20% сделок в сфере продажи торговой недвижимости.

В 2007 году одним из наиболее активных был рынок России — он занял третье место сразу после Франции. Это объясняется тем, что инвесторы продолжают искать на Востоке продукты и доходы. Кроме того, объемы инвестиций выросли в Турции — до 940 млн евро. Инвесторов также привлек один из самых быстроразвивающихся рынков Европы — в Румынии, где объемы инвестиций увеличились более чем вдвое, составив 1,1 млрд евро (4% от общего объема). По-прежнему популярными остаются рынки Скандинавии, причем на Швецию и Финляндию приходится соответственно 8% и 5% от общего объема сделок, проведенных на континентальном рынке.

По прогнозам директора «Jones Lang LaSalle», по европейскому рынку торговой недвижимости в 2008 году ожидается переоценка риска для второстепенных объектов, а также для более финансово-ориентированных продуктов и портфелей. «Мы ожидаем, что произойдет сокращение количества активных инвесторов, стремящихся к конъюнктурным сделкам. Ключевые объекты, в первую очередь уникальные, будут по-прежнему пользоваться наибольшим спросом в этом сложном классе активов», — отметил он.

С географической точки зрения, по мнению экспертов, в 2008 году сделки на значительные объемы будут заключены на рынках Германии и Скандинавии, а во II половине года больше торговых объектов будет предложено на рынке Испании. Ожидается также продолжение значительного роста на развивающихся рынках России и Турции.

Напомним, в 2007 году в 25 странах континентальной Европы было зарегистрировано в общей сложности 437 сделок, связанных с торговой недвижимостью, что на 4% больше, чем в предыдущем году. Торговую недвижимость приобрело более 250 инвесторов, причем на 10 из них проходится более 25% от общего объема сделок.

Компания «Jones Lang LaSalle» предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Имеет свыше 150 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах.

Издание: Лига Бизнес Информ

Эксклюзив Realt.by:

«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения

3794

«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде

6345

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

6460

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

9995

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

6590

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

7367

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

19503

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727

Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают

17897