Инвестиции в торговую недвижимость Европы достигли 27,7 млрд евро

  270

Инвестиции в торговую недвижимость на рынке континентальной Европы (исключая Великобританию и Ирландию) выросли на 7%, по сравнению с предыдущим годом, и составили 27,7 млрд евро. Основной целью инвесторов по-прежнему являются торговые центры — в 2007 году их доля в общем объеме возросла до 64%.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в международной компании «Jones Lang LaSalle», популярными остаются торгово-складские помещения, но их объемы снизились с 5,5 млрд евро в I половине года до 4,5 млрд евро во II половине года, поскольку инвесторы дольше оценивали риск, связанный со второстепенными объектами, при сделках с портфелем торгово-складских помещений.

В 2007 году крупнейшей группой продавцов снова оказались застройщики (32% от общего объема), что отражает высокую активность строительного рынка, особенно в Восточной Европе. Стоит отметить, что рынок Германии оценивался в 7,3 млрд евро, т. е. 26% от общего объема рынка континентальной Европы. На пять самых крупных сделок в этой стране приходится более 20% сделок в сфере продажи торговой недвижимости.

В 2007 году одним из наиболее активных был рынок России — он занял третье место сразу после Франции. Это объясняется тем, что инвесторы продолжают искать на Востоке продукты и доходы. Кроме того, объемы инвестиций выросли в Турции — до 940 млн евро. Инвесторов также привлек один из самых быстроразвивающихся рынков Европы — в Румынии, где объемы инвестиций увеличились более чем вдвое, составив 1,1 млрд евро (4% от общего объема). По-прежнему популярными остаются рынки Скандинавии, причем на Швецию и Финляндию приходится соответственно 8% и 5% от общего объема сделок, проведенных на континентальном рынке.

По прогнозам директора «Jones Lang LaSalle», по европейскому рынку торговой недвижимости в 2008 году ожидается переоценка риска для второстепенных объектов, а также для более финансово-ориентированных продуктов и портфелей. «Мы ожидаем, что произойдет сокращение количества активных инвесторов, стремящихся к конъюнктурным сделкам. Ключевые объекты, в первую очередь уникальные, будут по-прежнему пользоваться наибольшим спросом в этом сложном классе активов», — отметил он.

С географической точки зрения, по мнению экспертов, в 2008 году сделки на значительные объемы будут заключены на рынках Германии и Скандинавии, а во II половине года больше торговых объектов будет предложено на рынке Испании. Ожидается также продолжение значительного роста на развивающихся рынках России и Турции.

Напомним, в 2007 году в 25 странах континентальной Европы было зарегистрировано в общей сложности 437 сделок, связанных с торговой недвижимостью, что на 4% больше, чем в предыдущем году. Торговую недвижимость приобрело более 250 инвесторов, причем на 10 из них проходится более 25% от общего объема сделок.

Компания «Jones Lang LaSalle» предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Имеет свыше 150 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах.

Издание: Лига Бизнес Информ

Эксклюзив Realt.by:

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

10820

Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?

17682

«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек

11427

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

3808

Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть

5912

Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей

12073

Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки

10290

Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром

3282

На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно

7230

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457