Российский рынок загородной недвижимости вырастет на 30−35% в 2008 г.
330

06.02.2008

Российский рынок загородной недвижимости вырастет на 30−35% в 2008 г., считают эксперты, такое мнение высказал руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов в эфире РБК-ТВ

Он отметил, что начало 2008 г. ознаменовалось значительным ростом спроса на вторичную недвижимость.

Во многом это связано с тем, что на российском фондовом рынке наблюдаются кризисные явления, поэтому часть инвесторов предпочитает инвестировать в недвижимость. Спрос на загородную недвижимость постепенно переходит в более дешевые сегменты (эконом-класс и бизнес-класс). По объему продаж и по росту цен 2008 г. станет еще более активным, нежели 2007 г., полагает специалист.

Директор по развитию «Родэкс Груп» Валерий Мищенко, в свою очередь, отметил, что доля ипотечных сделок в целом по рынку недвижимости составляет не более 5%. На рынке загородной недвижимости данный процент несколько выше, порядка 8−9%, ввиду значительного роста экономического сегмента. На данный момент поселков экономического класса на рынке не более 25% от общего объема предложения, однако рост данного сегмента в 2007 г. составил 38%.

Касаясь вопроса стагнации в сегменте элитного жилья, эксперт указал, что в данном секторе рынка увеличился срок экспозиции, а доля предложения сократилась, поскольку на рынок выводится все больше объектов эконом-класса и бизнес-класса. Д. Таганов не согласился с мнением о том, что сегмент элитного жилья стагнирует. По его словам, до недавнего времени многие загородные поселки не имели инфраструктуры рядом либо в самом поселке.

В настоящее время появляются крупные инфраструктурные проекты, которые строятся рядом с конгломератами поселков. Из-за этого привлекательность загородного жилья, в том числе и в delux-классе, увеличивается, поскольку, как правило, инфраструктурные объекты рассчитаны на поселки более высоких классов, заключил эксперт.

http://www.rbc.ua/

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Россия