Российский рынок загородной недвижимости вырастет на 30−35% в 2008 г.

  330

Российский рынок загородной недвижимости вырастет на 30−35% в 2008 г., считают эксперты, такое мнение высказал руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов в эфире РБК-ТВ

Он отметил, что начало 2008 г. ознаменовалось значительным ростом спроса на вторичную недвижимость.

Во многом это связано с тем, что на российском фондовом рынке наблюдаются кризисные явления, поэтому часть инвесторов предпочитает инвестировать в недвижимость. Спрос на загородную недвижимость постепенно переходит в более дешевые сегменты (эконом-класс и бизнес-класс). По объему продаж и по росту цен 2008 г. станет еще более активным, нежели 2007 г., полагает специалист.

Директор по развитию «Родэкс Груп» Валерий Мищенко, в свою очередь, отметил, что доля ипотечных сделок в целом по рынку недвижимости составляет не более 5%. На рынке загородной недвижимости данный процент несколько выше, порядка 8−9%, ввиду значительного роста экономического сегмента. На данный момент поселков экономического класса на рынке не более 25% от общего объема предложения, однако рост данного сегмента в 2007 г. составил 38%.

Касаясь вопроса стагнации в сегменте элитного жилья, эксперт указал, что в данном секторе рынка увеличился срок экспозиции, а доля предложения сократилась, поскольку на рынок выводится все больше объектов эконом-класса и бизнес-класса. Д. Таганов не согласился с мнением о том, что сегмент элитного жилья стагнирует. По его словам, до недавнего времени многие загородные поселки не имели инфраструктуры рядом либо в самом поселке.

В настоящее время появляются крупные инфраструктурные проекты, которые строятся рядом с конгломератами поселков. Из-за этого привлекательность загородного жилья, в том числе и в delux-классе, увеличивается, поскольку, как правило, инфраструктурные объекты рассчитаны на поселки более высоких классов, заключил эксперт.

http://www.rbc.ua/

Эксклюзив Realt.by:

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

37818

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

62584

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

13028

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

35436

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

48126

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1737

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

23414

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94991

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

19658

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

35319

«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке

26472

«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов

21055

«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе

1071

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20555

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1625

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9624

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

17394

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

9187

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

12270

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24453