Рядом — лес и три озера. На продажу выставили тот самый черный деревянный дом в козырном месте под Минском

  52120

Черный, один этаж, из утепленного клееного бруса, рядом лес и три озера — про этот дом возле Кургана Славы мы уже писали. А сейчас возник повод вспомнить о нем еще раз — он появился в продаже на площадке Realt. Рассказываем, что особенного в этом доме и сколько за него просят владельцы.

Этот дом был построен в рекордные сроки — всего за 3 месяца от фундамента до вселения. Строил его для своих родителей известный белорусский автогонщик Анатолий Шимаковский. Причины, по которой новый дом выставлен на продажу, выяснить не удалось, но все остальное мы о нем знаем.

Месторасположение участка удачное — Батуринка находится недалеко от Кургана Славы, на высоком берегу озера Задомля. Это новый коттеджный поселок со всеми центральными коммуникациями. Дом стоит возле леса, крайний участок, поэтому соседи есть только с одной стороны.

Дом деревянный, но в отличие от классического сруба, собранного из бруса, этот имеет в названии приставку «модульный». Для него использовался клееный брус толщиной 240 и высотой 292 мм. Это премиальный класс материала без сучков, поэтому при дальнейшей эксплуатации на нем не будет потеков смолы, трещин. Внутри каждого бруса вырезаны полости, в которые закладывается утеплитель (минеральная вата). Таким образом решается две задачи. Первая — утеплитель внутри со временем никогда не просядет, так как он плотно «упакован» в каждый брус. Вторая — теплопроводность стены уменьшается, увеличивается энергоэффективность дома — стена в 240 мм по эффективности равна деревянной стене толщиной 500 мм.

Крыша у дома плоская, панели перекрытия деревянные, с толщиной утеплителя внутри 300 мм. Сверху панель закрывает плита ЦСП. Кровля — наплавляемое битумное покрытие.

Площадь дома — 126,5 м², планировка удобная и рациональная. Входная зона, общий холл, из которого можно попасть в гостиную, топочную, гардероб, в одну из двух спален, санузел и кабинет.

В хозяйской спальне собственный санузел, панорамное окно и выход на террасу. Кстати, все окна и двери в доме деревянные.

Кухонная зона объединена с гостиной, однако рабочие поверхности гость не видит из-за Г-образной конфигурации помещения. Из гостиной — выход на большую террасу на заднем дворе.

В котельной находятся электрокотел, бойлер и оборудование системы вентиляции с рекуператором, двигатель кухонной вытяжки (поэтому на кухне она не шумит при включении). К рекуператору из каждого помещения сходятся гофрированные трубы — по ним идет постоянный воздухообмен. В систему можно доставить увлажнитель и кондиционер. Отопление в доме на электричестве — подключение газового тоже возможно. Обогреваются комнаты за счет теплых полов и радиаторов. Вода и канализация — центральные.

Участок с лаконичным ландшафтным дизайном в 10 соток огражден, есть дренаж по всему периметру. На территории в завершающей стадии строительства есть хозблок, объединяющий гараж и баню.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

67653

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

42563

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

17072

Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки

9887

Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт

6870

В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах

8067

«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?

6984

Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»

11902

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

13937

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

75715

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4756

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8087

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124