«Тут движение, как на проспекте». Побывали в дачном поселке в 5 км от Минска и узнали, что там продается
45954В окружении леса, возвышаясь над полями, стоят две сотни домов. Тут есть на что посмотреть: вот тебе и белорусское шале, и коттедж под немецкий фахверк, и дом в стиле хайтек, и барн-хаус, и старая добрая хата. Такое ощущение, что где-то недалеко находятся еще и горные склоны, но в 10 минутах лишь станция метро «Каменная Горка» — одно из главных преимуществ для тех, кто владеет домиком в садовом товариществе «Кунцевщина». Realt исследовал территорию СТ, познакомился с председателем и узнал, что продается в этом кармашке между поселком Тарасово и Ратомкой.
В октябре мы писали про молодую семью, что купила дом в садовом товариществе «Кунцевщина». Именно тогда мы обратили внимание на здешние коттеджи всего в 7 километрах от Минска.
СТ «Кунцевщина» было образовано в 1990 году. Вся территория разделена на 225 участков. Местные условия позволяют находиться тут круглогодично, что многие и делают. Председатель товарищества Александр и член правления Диана живут здесь уже много лет.
— Когда в наш садовый дом провели газ, мы с женой решили, что больше в город не вернемся. В квартиру в Уручье приезжаем с проверкой раз в полгода. Мы ее не сдаем, мало ли стукнут большие морозы и нужно будет вернуться, — рассказывает руководитель СТ.
За годы территорию товарищества удалось благоустроить, но задачи и сегодня расписаны на несколько лет вперед. Сейчас, например, идет замена линии электропередач. Объемы большие и работа дорогостоящая, поэтому процесс решили растянуть на несколько лет. А еще нужно заасфальтировать все дороги.
— Собрания проходят два раза в год. Весной мы отчитываемся о проделанной работе за прошедший сезон и выносим на обсуждение, что хотим изменить в будущем. Осенью составляется смета и утверждаются взносы, — рассказывает о работе Диана. — Членский взнос не меняется уже несколько лет и составляет 220 рублей в год. В СТ живет много пенсионеров, поэтому финансово потянуть все задуманное им не под силу.
— На днях принесли коробку с уличной гирляндой. Вот уже думаем, где ее применить. Все, что находится в сторожке, досталось от членов товарищества: и столы, и диван и стулья. Пришлось купить лишь железный шкаф для документов.
Отношения у всех здесь сложились хорошие. Бывает, люди вместе собираются на праздники, жарят шашлыки и украшают территорию. Каких-то особенных правил нет. Главное, как отмечает Диана, во всех ситуациях оставаться человеком.
— Летом могут возникнуть проблемы с водой. Скважине более 30 лет и в жару не хватает мощности для разросшегося товарищества. Просим в чате, чтобы люди экономили воду. А то один может поливать машину, а другому не хватает посуду вымыть, — рассказывает Диана.
В снежные зимы на первое место выходят вопросы с уборкой дорог. Технику для этого берут в аренду. Прошлой зимой Александр прибегал к услугам трактора три раза.
— Расходы уже закладываем в смету. Смена трактора (8 часов) стоит порядка 400 рублей. Порой приходится долго ждать, так как районные службы помогают городу.
Самым проблемным местом садового товарищества Александр называет мусорку — несколько контейнеров у въезда. Службы приезжают за ним три раза в неделю.
— В пополнении мусора помогают жители Тарасово. Когда-то там и в Ратомке тоже стояли баки, но теперь машина забирает пакеты у каждого участка. Не знаю, что и как, но была у нас особа, что постоянно свозила к нам крупногабаритный мусор, который даже наши жители не выставляют. Попросили детей присмотреться, и эти юные шпионы вычислили машину. Женщину мы предупредили.
Раньше, как и во многих СТ, здесь за территорией следили сторожа. Диана говорит, что эффективности не было никакой: спали и печку топили, но безопасность гарантировать не могли. Поэтому на собрании решили, что лучше установить камеры видеонаблюдения и добавить освещения. Вдобавок некоторые отдельно обезопасили свою территорию.
— Соседи проявляют солидарность друг с другом. Заметят следы на участке, наберут и спросят у владельцев, они ли приезжали. В последний раз кража саженца на участке была при стороже, который воришек и наводил, — говорит председатель.
Когда-то жители хотели поставить шлагбаум, но он в товариществе не особо нужен.
— Тут движение, как на проспекте. Много молодежи работает на удаленке, поэтому такси и машины с доставкой еды проезжают часто. Мы уверены, что шлагбаум будет открыт всегда, — приводит доводы Диана, и шутит, что светофор тут более актуален.
Сейчас в СТ решают главный вопрос: стоит ли переходить из товарищества в поселок, когда это будет позволять законодательство. Пока видят больше минусов, чем плюсов.
— Сейчас жители на собрании решают, когда и как наши цели будут достигаться. Находясь под контролем сельского совета, процесс растянется на еще более длительный срок, — рассуждает Диана. — Мы проводили опрос в чате среди членов СТ, просили аргументировать выбор в пользу поселка. Тех, кто «за» оказалось немного. Они обеспокоены высоким тарифом на газ. Единиц волнует отсутствие возможности прописаться.
Александр скромно говорит о товариществе, что оно «не самое плохое». Но, если быть честными, для комфорта здесь есть все: свежий воздух, лес под боком, магазин, город в 5 минутах езды, маршрутки с интервалом в 20−30 минут. Может место и не райское, но точно хорошее. В базе Realt есть 5 домов, которые выставлены здесь на продажу. Некоторые из них еще недостроенные, но стоят внимания.
Внешне дом выглядит очень привлекательно, но внутри над ним еще нужно будет поработать. Автор объявления оценивает его готовность на 80%, указывая, что дом продается без внутренней отделки.
Двухэтажный дом-дача занимает 115 квадратных метров и стоит на ровном участке в 5,6 сотки.
Его начали строить еще в 2016 году. Владельцы положили крышу из металлочерепицы, посадили кустарники, сделали клумбы и поставили теплицу. Есть здесь и сад с плодовыми деревьями.
За дом общей площадью в 136 «квадратов» можно будет поторговаться. Он был построен в 1998 году из кирпича. На крыше лежит металлочерепица.
Земельный участок огорожен, в частной собственности 7 соток. На участке также стоит теплица, есть собственный сад и цветник.
Дом возведен в три уровня. На цокольном этаже располагается гараж.
Дом начали возводить в прошлом году из деревянного каркаса на монолитном цоколе. Предполагалось 2 этажа.
Он находится на возвышенности, поэтому из окон будет прекрасный вид на садовое товарищество и лес за ним.
Прилегающий участок занимает 6,06 сотки. За дом можно поторговаться.
Автор объявления уверяет, что дом, построенный в 2019 году, имеет идеальную планировку.
«Использованы только премиум-материалы для строительства и отделки. Фальцевая кровля, разведены трапы, дождеприемники с подземным водоотводом, что исключает затопление участка в любую пору года. Дом построен из красного кирпича и утеплен. Внутри стены покрывали штукатуркой, стеклохолстом, а потом моющейся краской Tikkurila», — пишет он.
Участок занимает 6,07 сотки, а дом — 201,9 м². В доме располагаются 4 просторные спальни, 2 гардеробные, 2 санузла, огромный зал с высоким потолком, который достигает 5 м. Имеются теплые полы (где плитка). Дом оборудован системой рекуперации воздуха.
Владельцы отдают его с мебелью и элементами декора.
Дом общей площадью 438,7 квадратного метра готов на 85%. Его начали строить из керамзитбетона в 2019 году. На 6 сотках есть теплица, баня и гараж.
Судя по фотографиям, в некоторых комнатах ремонт был сделан. В объявлении не сказано, что нужно доделать в двухэтажном коттедже.
Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году
1205Теплые полы своими руками, фонтан по стеклу, панорамные окна. Истории о ремонте и восстановлении домов
4117Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами
50219Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни
9485Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир
4036Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
145668«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
8673"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82024«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5373А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25447"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7548«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
27834На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10557Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 604 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 1942 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1572 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 146 объявлений
- Продажа склады, производства 948 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 762 объявления
- Аренда офиса, помещений 2197 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1802 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 118 объявлений
- Аренда склады, производства 655 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 60 объявлений