Закрытые дворы и модные площадки. Посмотрели на новый ЖК у первого кольца и узнали цены на квартиры

  13308

Особенность комплекса в том, что застройщик продает только готовые квартиры. Да, возможно, «квадраты» тут стоят выше среднего по рынку (от $ 1450), но зато и покупатель имеет возможность оценить товар лицом.

Мы заглянули во внутренний двор между первыми двумя домами. У жильцов этих многоэтажек (каждая — по 4 подъезда) он будет общим. Машинам в этом дворе точно не место: автомобильных проездов тут просто не предусмотрено, а входы в подъезды расположены с двух сторон.

Скажем честно, детские площадки и озеленение в ЖК «Комфорт парк» выглядят по минским меркам очень неплохо. Обратите внимание на взрослые деревья — это вам не обычные «прутики», которыми грешат некоторые застройщики. Также отметим интересные лавочки, стильные фонари, прорезиненное покрытие в детских зонах.

Сейчас вокруг площадок устанавливают заборы и калитки — то есть, попасть на эту территорию, видимо, смогут только жильцы.

Все дома в комплексе строятся по монолитно-каркасной технологии. В настоящий момент полностью готовы 2 дома. Дом № 1 (в нем от 10 до 15 этажей) сдали еще несколько месяцев назад. Новоселов рядом с подъездами мы пока не увидели, но на первых этажах уже открылись первые магазины. Обслуживает дом товарищество собственников. Внутри подъездов, куда мы заглянули, все красиво и аккуратно.

А недавно стартовали продажи квартир и в доме № 2 (в нем от 9 до 14 этажей). Во всех квартирах ЖК можно заметить интересную деталь − корзину для внешнего блока кондиционера.

Дома № 3 и 4, которые будут по 7−8 этажей, сейчас находятся на завершающей стадии строительства. Их собираются сдать ориентировочно к февралю 2022 года. Затем застройщик приступит к строительству еще двух домов. Завершить строительство всего комплекса планируется к 2023 году.

К почти готовым объектам уже можно отнести и паркинг на 300 мест. Рядом с ним должен появиться торговый центр.

Возле стройплощадки ТЦ замечаем последний «осколок» частного сектора. На заборе рядом с опустевшим домом — следы общения застройщика с жильцами. Тут и извещение об отключении дома от водопроводной сети, и предложение помощи с переездом. Судя по заколоченным окнам, жителей дома № 42 по улице Тимирязева все же переселили.

А что с ценами?

На своем сайте стоимость квартир застройщик не озвучивает. Получить актуальные цены можно по телефону, или обратившись в офис продаж напрямую. Там нам удалось узнать, что квартиры в первом доме в данный момент предлагаются по стоимости от 1450−1500 долларов за «квадрат», во втором — от 1625−1700 долларов. Как отметил разговаривавший с нами специалист, увеличение стоимости квадратного метра связано с меньшей этажностью дома, более дорогой отделкой входных групп, а также с повышением стоимости строительных материалов.

Что касается инфраструктуры и окружения квартала, то оно неплохое. Рядом — скверы, парки, зеленый бульвар Грибоедова, гипермаркет «Корона». Из минусов — железная дорога, которую будет видно (и возможно слышно) из некоторых окон.

Говоря о детсадах, отметим, что прямо к территории ЖК примыкает коттедж (из числа «выживших»), в котором расположен частный детский сад. Еще одно дошкольное учреждение, как рассказали нам в офисе продаж, может разместиться в существующей на территории комплекса двухэтажке. Когда-то эта постройка была детским садом, а в наши дни превратилась в офис IT-компании. В планах у застройщика − выкупить данное здание и провести его «обратную» реконструкцию.