Закрытые дворы и модные площадки. Посмотрели на новый ЖК у первого кольца и узнали цены на квартиры

  11998

Строительство многоэтажных домов в районе бывшего частного сектора на Тимирязева началось в 2019 году. За участок территории от Татарской до Панфилова взялась группа компаний «Строминвест». Сейчас здесь возводится жилой комплекс «Комфорт парк», часть которого визуально уже выглядит полностью готовой. Мы съездили посмотреть на новостройки, благоустройство дворов, а заодно узнали про стоимость квартир.

Сегодня некогда тихий уголок выглядит совершенно иначе, чем еще пару лет назад. Теперь место снесенных частных домов заняли современные многоуровневые «каркасники». Весь Ж К «Комфорт парк» будет состоять из 6 домов, а также паркинга, торгового центра и небольшого детсада.

Особенность комплекса в том, что застройщик продает только готовые квартиры. Да, возможно, «квадраты» тут стоят выше среднего по рынку (от $ 1450), но зато и покупатель имеет возможность оценить товар лицом.

Мы заглянули во внутренний двор между первыми двумя домами. У жильцов этих многоэтажек (каждая — по 4 подъезда) он будет общим. Машинам в этом дворе точно не место: автомобильных проездов тут просто не предусмотрено, а входы в подъезды расположены с двух сторон.

Скажем честно, детские площадки и озеленение в ЖК «Комфорт парк» выглядят по минским меркам очень неплохо. Обратите внимание на взрослые деревья — это вам не обычные «прутики», которыми грешат некоторые застройщики. Также отметим интересные лавочки, стильные фонари, прорезиненное покрытие в детских зонах.

Сейчас вокруг площадок устанавливают заборы и калитки — то есть, попасть на эту территорию, видимо, смогут только жильцы.

Все дома в комплексе строятся по монолитно-каркасной технологии. В настоящий момент полностью готовы 2 дома. Дом № 1 (в нем от 10 до 15 этажей) сдали еще несколько месяцев назад. Новоселов рядом с подъездами мы пока не увидели, но на первых этажах уже открылись первые магазины. Обслуживает дом товарищество собственников. Внутри подъездов, куда мы заглянули, все красиво и аккуратно.

А недавно стартовали продажи квартир и в доме № 2 (в нем от 9 до 14 этажей). Во всех квартирах ЖК можно заметить интересную деталь − корзину для внешнего блока кондиционера.

Дома № 3 и 4, которые будут по 7−8 этажей, сейчас находятся на завершающей стадии строительства. Их собираются сдать ориентировочно к февралю 2022 года. Затем застройщик приступит к строительству еще двух домов. Завершить строительство всего комплекса планируется к 2023 году.

К почти готовым объектам уже можно отнести и паркинг на 300 мест. Рядом с ним должен появиться торговый центр.

Возле стройплощадки ТЦ замечаем последний «осколок» частного сектора. На заборе рядом с опустевшим домом — следы общения застройщика с жильцами. Тут и извещение об отключении дома от водопроводной сети, и предложение помощи с переездом. Судя по заколоченным окнам, жителей дома № 42 по улице Тимирязева все же переселили.

А что с ценами?

На своем сайте стоимость квартир застройщик не озвучивает. Получить актуальные цены можно по телефону, или обратившись в офис продаж напрямую. Там нам удалось узнать, что квартиры в первом доме в данный момент предлагаются по стоимости от 1450−1500 долларов за «квадрат», во втором — от 1625−1700 долларов. Как отметил разговаривавший с нами специалист, увеличение стоимости квадратного метра связано с меньшей этажностью дома, более дорогой отделкой входных групп, а также с повышением стоимости строительных материалов.

Что касается инфраструктуры и окружения квартала, то оно неплохое. Рядом — скверы, парки, зеленый бульвар Грибоедова, гипермаркет «Корона». Из минусов — железная дорога, которую будет видно (и возможно слышно) из некоторых окон.

Говоря о детсадах, отметим, что прямо к территории ЖК примыкает коттедж (из числа «выживших»), в котором расположен частный детский сад. Еще одно дошкольное учреждение, как рассказали нам в офисе продаж, может разместиться в существующей на территории комплекса двухэтажке. Когда-то эта постройка была детским садом, а в наши дни превратилась в офис IT-компании. В планах у застройщика − выкупить данное здание и провести его «обратную» реконструкцию.

Эксклюзив Realt.by:

«Когда соседи занимаются сексом - нам приходится слушать». Как живется в минских «малосемейках», которые вовсе не малосемейки

41016

В Минске на аукцион выставили участок в престижном районе возле Цнянки. Цена - меньше 50 тысяч долларов

2302

«Ребята всю ночь дежурили возле дверей». Как люди пять дней стоят на улице в очереди за дешевыми квартирами в Минске

23722

С видом на бронзового бобра! На аукцион выставили квартиру в старинном доме с классным расположением (стоит 12 тысяч долларов)

2942

Глянули, как возводится элитный ЖК, стройку которого приостанавливали из-за жалоб. А остались ли тут свободные квартиры?

7311

"У некоторых здесь по три квартиры". Побывали в неочевидно элитном доме в Минске, в который в 90-е заселились влиятельные белорусы

76643

"Министр был крайне удивлен". Разбираемся, почему до сих пор не заселена уходившая под землю жилая высотка в Минске

45919

Власти Минска отказались от строительства нашумевшего квартала «Ноттингем». В чем причина?

10069

Застройщик предложил квартиры в почти готовом доме у метро «Грушевка». Узнали, как изменилась цена с момента котлована

5502

"С весны хотят поднимать цены". Что происходило на рынке частных домов в 2021 году и что будет в 2022-м (аналитика Realt и мнения экспертов)

13278

На белорусской площадке продают квартиру Петра Чайковского в Питере. Узнали, сколько она стоит

1722

Госзастройщик выставил на продажу 300 квартир в доме у метро. Однушки для всех желающих − от $ 36 тысяч, но придется доплатить за место в паркинге

33091

Рассказываем, какие участки и почем продали сегодня на аукционе в городе-спутнике Минска

7959

Участок с недостроем в Прилукской Слободе продали за 67 тысяч долларов. А за сколько купили остальные наделы под Минском и не только?

8868

"Потратили 60 тысяч долларов". Как молодая семья сделала ремонт в квартире в "Новой Боровой" всего за 2,5 месяца

5243

Метр – от 990 долларов. Застройщик предлагает квартиры в строящемся доме в Степянке

8081

На аукцион выставили однушку в Минске с ценой в $ 750 за «квадрат». Из-за кое-чего ее не могут продать несколько лет

29344

«Квадрат» от 966 долларов. Госзастройщик выставил на аукцион готовые двушки в новостройке в Минске

13804

«Двушка тут стоила 43 тысячи долларов, а в Новой Боровой – 80». Побывали в перспективном поселке под Минском

41326

Каркас, ленточный фундамент и цена меньше тысячи долларов за "квадрат". Архитектор построил дом под Минском, который подойдет всем

23002