ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ПРИГОРОДЕ ИМЕЕТ РЯД ПРЕИМУЩЕСТВ
423

12.02.2008 Елена Масловская, Елена МАСЛОВСКАЯ

Глядя на проходящую автостраду, по которой движутся сотни машин, многие жители мегаполиса все чаще и чаще задумываются о покупке жилья за городом. И это легко объяснимо.

Действительно, жизнь за городом сулит много преимуществ — чистый воздух, тишина, спокойствие и простор благотворно влияют на здоровье и нервную систему уставшего от сумасшедшего ритма жизни и стрессов горожанина. Но если покупка загородного дома сулит сегодня еще массу трудностей — здесь пока почти все держится на энтузиазме самих застройщиков, то покупка квартиры в этой связи выглядит куда более привлекательней.

Когда человек видит на мониторе компьютера или в ярком рекламном буклете домик своей мечты, все остальное кажется мелочью. Но, выложив за мечту кругленькую сумму, свежеиспеченный домовладелец сталкивается с таким прозаическим понятием, как эксплуатация недвижимости. А с этим могут быть проблемы, поскольку и сам дом больше, чем городская квартира, и за участком следить надо…

Почти никто — ни стройкомпании, ни девелоперы, которые занимаются сооружением жилья в пригороде, не скажут вам, как дом будет отапливаться, откуда будет поступать вода, каково допустимое потребление электроэнергии и как обстоит дело с очистными сооружениями. А что делать с канализацией, если трубы засорились? К тому же природный газ и электроэнергия постоянно дорожают. Так что вопрос содержания загородного дома становится все более актуальным. И прежде чем принять окончательное решение о переезде на постоянное место жительство поближе к природе, стоит хорошенько изучить круг проблем, с которыми приходится сталкиваться домовладельцам.

Куда проще дело обстоит с квартирой за городом. Собственнику квартиры не надо думать о техническом состоянии дома — электричестве, водоснабжении, канализации, отоплении, о чистоте и порядке во дворе и прочих проблемах, которые ложатся на плечи собственника дома, — об этом позаботится обслуживающий персонал. Да и оплата коммунальных услуг за квартиру обходится куда дешевле по сравнению с оплатой дома. Хозяин квартиры редко задумывается, что именно входит в привычное понятие квартплаты, а ведь эта сумма складывается из оплаты множества услуг вроде вывоза мусора, поддержания в порядке подъездных путей и т. д. Здесь всегда известно, куда звонить, если прорвало трубу. Так что покупка квартиры за городом имеет ряд преимуществ по сравнению с покупкой дома — тут тебе и природа, и чистый воздух, и отсутствие хлопот по содержанию жилья.

Спрос рождает предложение, поэтому сегодня все больше и больше застройщиков проявляют интерес к строительству жилья за городом. К тому же в ближайшем пригороде в отличие от Минска пока еще можно выбрать хорошую перспективную площадку под строительство нового жилого комплекса, нового квартала, нового дома.

Один из таких перспективных жилых кварталов появится в ближайшие четыре года в непосредственной близости от Минска в поселке Лесном (рядом пос. Боровляны). Кроме 10 жилых домов в этом квартале будут построены торговые центры, административные здания, сберкасса, почта, аптека и иные объекты инфраструктуры, которые необходимы для любого человека в повседневной жизни.

Кстати, два первых дома здесь уже построены, очередной третий 6-подъездный дом будет сдан в эксплуатацию уже осенью этого года, проектируется четвертый и в этом году будет начато строительство пятого жилого дома. Кроме того, в настоящее время проектируется 3-этажный торговый центр. Вся территория квартала будет огорожена, уже сегодня выполнено благоустройство прилегающей территории, посажены хвойные деревья.

Однако главное, что обращает на себя внимание, когда приезжаешь в новый район, — это наличие вокруг леса. Чистый воздух, тишина, спокойствие, которые так благотворно влияют на здоровье и нервную систему горожанина. А какая выгода и благодать для пенсионеров, которые, продав свою квартиру в городе, получают на руки несколько десятков тысяч долларов свободных денег, которые ни у кого не бывают лишними, а тем более у неработающих людей. Выигрывают при покупке квартиры за городом и молодые семьи, заботящиеся о здоровье своих детей, которые будут дышать не выхлопными газами от автотранспорта и отходами от промышленных предприятий и наблюдать с окна дымящийся завод или строящуюся АЗС, а свежим чистым воздухом.

Генеральным застройщиком жилого района выступает УП «Дамаан». На строительном рынке предприятие работает уже более 10 лет. За эти годы предприятие возвело порядка 20 АЗС, в 2006 году на выезде из города (Логойский тракт) им построен комплекс дорожного сервиса, а сейчас организация приступила к строительству нового торгового комплекса порядка 5 тыс.кв.метров на ул. Гинтовта и большого административного центра в микрорайоне Уручье.

Новый строящийся квартал примыкает к жилому району поселка Лесной, который уже сегодня обеспечен всеми необходимыми для жизни объектами инфраструктуры — медучреждениями, торговыми центрами, ближайший их которых находится в 400 метрах от квартала. Кроме имеющихся в настоящее время школы и детского сада, здесь планируется построить еще один детский сад.

Поселок Лесной — благоустроенный населенный пункт, расположенный всего в 6,5 км от Минска. Поэтому транспортная доступность к новому жилому кварталу очевидна для каждого жителя столицы — она не хуже, чем в любой другой столичный район. Кроме маршрутных такси, здесь отлично налажено автобусное сообщение (113 и 515 автобусы). Более того, уже сегодня компания «Дамаан» проектирует и летом начнет строительство транспортного кольца, что позволит доходить маршрутному автобусу до нового жилого квартала.

А вот что касается обеспечения местами для хранения личных авто жильцов, то здесь также нет никаких проблем. Два новых дома оборудованы стоянками на 150 машино-мест. И если в процессе строительства новых домов в квартале будет замечено, что этих стоянок не достаточно, дополнительно будут построены многоуровневые стоянки.

Сегодня в продаже еще есть одно- и двухкомнатные квартиры без отделки с большими кухнями и ванными комнатами в одном из жилых домов нового квартала по ул. Александрова, 4. Уполномоченным продавцом квартир выступает агентство недвижимости «Старый стиль». 3-подъездный 10-этажный жилой дом, рассчитанный на 159 квартир, улучшенной мапидовской серии М-464 сдан в эксплуатацию в ноябре 2007 года. В доме уже создано товарищество собственников. А это значит, что все его жильцы будут иметь возможность сами управлять домом. Первые этажи дома оснащены небольшими бонусами. Здание имеет собственную котельную и подключено к боровлянскому водозабору. А в будущем планируется строительство собственной скважины, поэтому никаких проблем с водоснабжением этого и других домов не будет.

Кроме чистого воздуха и благоприятной экологии, покупатель квартиры в пос. Лесном получает и явную экономию денег. Если сегодня за «квадрат» жилья в Минске надо выложить в среднем порядка 2000 долл. США, то квадратный метр однокомнатной квартиры в новом доме по ул. Александрова, 4 обойдется ему 1590 долл. США/кв.м, двухкомнатной — 1550 долл. США/кв.м. При этом, для покупки квартиры достаточно иметь 20% собственных средств. Всю остальную сумму можно взять в кредит в банке. АН «Старый стиль» работает практически со всеми банками. Однако предпочтение отдается таким банкам, как Беларусбанк, Приорбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк, Белгазпромбанк. Получается, что, имея на руках чуть более 10 тыс. долл., с помощью банка можно запросто стать собственником однокомнатной квартиры.

Все те, кто заботится о своем здоровье и здоровье своих близких и детей, должны поспешить. У вас еще есть шанс выбрать понравившуюся квартиру в новом доме в пос. Лесном по ул. Александрова, 4.

http://nb.by

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь