План по Марксу: люди минус капитал
345Чиновники хотят устроить принудительный обмен элитных квартир на обычные. Собственники квартир на улице К. Маркса в Минске протестуют против планов Мингорисполкома выселить их на окраину без законных оснований и выплаты справедливой компенсации.
Идею создания первой пешеходной улицы в белорусской столице несколько лет назад подал президент. Никого на тот момент перспектива появления «минского Арбата» не огорчила — с какой стати? На улице К. Маркса давно уже нечем дышать — машин здесь стало больше, чем людей.
В 2007 году городские газеты публиковали статьи с экскурсами в историю: про дорогой сердцу каждого минчанина архитектурный ансамбль, про XVIII век, расположенное тут сто лет назад архиерейское подворье
культурных ценностей республики.
Как именно собирались архитекторы вписывать «досуговые объекты» в исторические здания, где к тому же живут люди, никто не знал. Мало кто задумывался и над главным: что именно подразумевается под «досуговым объектом». А этот вопрос оказался ключевым.
«Объект» против жильцов.
Заместитель главы администрации Ленинского района Александр Красуцкий уточнил: на первых этажах существующих домов разместятся магазины, кафе и предприятия сервиса. Будут отреставрированы фасады, благоустроены дворы, появятся мансарды, и при всем этом планируют использовать современные системы водоотведения, обогрев кровли и желобов, декоративную подсветку зданий и даже световые эффекты с музыкальным сопровождением.
Победителем конкурса на право проектирования первого этапа реконструкции ул. К. Маркса стал институт «Минскпроект». Тот, кто думает, что архитектор создает всего лишь проект, очень ошибается. Автор пешеходной зоны создал аварийную ситуацию в домах на ул. К. Маркса и породил очень опасный прецедент.
Спустя год никто уже про водоотводы и архиереев не вспоминал. Потому что в протоколе заседания общественного обсуждения архитектурного объекта появились такие слова: «В процессе обсуждения возможности сохранения жилой функции объекта начальником архитектурно-конструкторской мастерской № 4 УП „Минскпроект“ Рыбниковым М. В. отмечено о невозможности ее сохранения с обеспечением действующих нормативов. Также в случае сохранения жилой функции объекта отмечено о невозможности привлечения инвестиций в объемах, достаточных для реконструкции объекта за счет внебюджетных средств».
В переводе на нормальный язык эта фраза звучит так: если благоустраивать улицу под пешеходов-минчан да еще менять водоотводы жителям, денег не напасешься. Зато их можно найти у инвестора под «досуговый объект». Только вот такой объект никак не может находиться на 1-м этаже в доме, где живут люди. Вывод один: людей надо переселить.
Так и трансформировалась идея пешеходной улицы в идею создания зоны, которая фактически будет подчинена одной цели: созданию инфраструктуры некоего «досугового объекта».
Пока архитектор Михаил Рыбников давал волю творческой и инвестиционной фантазии, в муниципальных недрах уже был готов график отселения жильцов из их приватизированного жилья. Владельцы квартир только в конце 2007 года узнали, как именно будет проходить превращение их улицы в пешеходную зону. В предпраздничной новогодне-рождественской суете кто-то случайно увидел извещение о проведении общественного обсуждения проекта в городской газете. Показывали концепцию М. Рыбникова в ЖЭУ-4 в самый разгар праздников —
Тем не менее те, кто успел застать «экспозицию», пришли в ужас, поняв, что их нынешнего жилья на картинках, созданных в 4-й мастерской «Минскпроекта», просто нет! Под отселение предназначено более 80 квартир, расположенных в домах № № 7, 9, 19, 21а по ул. К. Маркса, а также в доме № 17 по ул. Володарского. Как выяснилось, согласно архитектурному плану развития Минска, в названных домах разместятся трехзвездочная гостиница, казино и торговый центр. Дом № 21а вообще планировали снести — на его месте собирались строить автостоянку.
Вне себя от возмущения жители указанных домов стали писать письма в инстанции. В адрес рабочей группы по проведению общественного обсуждения архитектурного проекта, созданной при Мингорисполкоме, поступило 12 обращений граждан, в том числе 8 коллективных.
В ответе на письма чиновники констатировали: «Жители домов… не против благоустройства и строительства пешеходной зоны, но категорически против реконструкции и изменения функции с жилой на общественную, в результате чего планируется отселение жителей указанных домов из их приватизированного жилья».
Аргументация, согласитесь, более чем странная: жильцы против отселения… «в результате чего планируется их отселение».
Такую же позицию защищает Мингорисполком в ответном письме на запрос депутата ПП НС Геннадия Давыдько. Самое странное, что в ответе на запрос депутата о законности отселения говорилось о переезде людей как о деле решенном: «В связи с графиком проектирования и проведения работ, утвержденным
Протесты.
В соответствии с «графиком отселения» жильцам было предложено покинуть свои квартиры уже летом 2008 года. Переехать предлагалось в Лошицу. 2 февраля жители отселяемых домов провели у своих подъездов акцию протеста.
Митинг прошел эмоционально. А. Красуцкий в основном молчал, люди громко возмущались, и только М. Рыбников пытался рассказать, какой у него получился отличный проект.
Директор КУП «УКС администрации Ленинского района» Леонид Казаковский с понимающим видом выслушивал жалобы жильцов, говоря: «Я не знаю, что вам в такой ситуации делать».
Финансовую сторону вопроса пока никто на официальном уровне не обсуждал. Но каждый из отселяемых посчитал, что при переезде потеряет более 100 тыс. USD, поскольку рыночная стоимость 1 кв. м в домах по ул. К. Маркса около 3.700 USD, а стоимость квартир в микрорайоне Лошица — 1.700 USD за 1 кв. м. Для переселения чиновники предложили равнозначные по метражу квартиры, но тема компенсации за разницу в стоимости жилья и за потери, связанные с невозможностью перевезти стеклопакеты, двери, с демонтажом встроенной мебели, предстоящим ремонтом (переезжать предполагается практически в голые стены новостроек) была скромно обойдена. О моральном ущербе, разумеется, тоже ничего не говорили.
Собравшиеся приняли решение обратиться с коллективными письмами в разные инстанции, чтобы привлечь внимание контролирующих органов к своей проблеме. Жильцы решили написать в Генпрокуратуру и Администрацию президента с просьбой проверить законность решения городских властей.
Сбор подпиcей под обращениями начался во время акции. Но поскольку из-за шума ни выступающих, ни оппонентов практически не было слышно, решено было собраться через несколько дней в актовом зале школы № 4 и продолжить диалог.
Оснований для выселения нет. Пока.
На собрании в школе, которое состоялось 6 февраля, были не только жители отселяемых домов, но и сочувствующие из близлежащих кварталов. Актовый зал не смог вместить всех пришедших, люди стояли на сцене, в дверях и на подходах к ним.
Вопрос, который хотели внести на повестку дня представители Ленинского района (А. Красуцкий, М. Рыбников, Л. Казаковский и др.), сводился к информированию о том, как будет выглядеть воплощенный замысел архитектора. Жильцы домов по ул. К. Маркса настаивали на обсуждении документов, на основании которых было принято решение об отселении.
Тут обнаружился казус, объяснить который ни один из присутствовавших официальных лиц не смог. Решение Мингорисполкома
Несмотря на это, график отселения тех, кто попал в «первый этап реконструкции ул. К. Маркса (от ул. Володарского до ул. Комсомольской)», уже утвержден. А раз есть «первый этап», значит, за ним последует и второй — и судьба выселенцев из квартала Володарского — Комсомольская скоро постигнет и остальных жителей ул. К. Маркса вплоть до ул. Ленина без всяких на то законных оснований!
Как могло произойти, что столь масштабное отселение в одном из самых дорогих в столице районов предполагается только в связи с некоей никем не утвержденной концепцией архитектора, непонятно.
К слову сказать, архитектор убеждал людей, что в отселяемом районе не будет ни казино, ни игровых автоматов, но в то же время так и осталось тайной, каким образом администрация района планирует привлечь инвестиции в объемах, достаточных для реконструкции «объекта», за счет внебюджетных средств в случае, если жильцы покинут свои дома. Пока ведь речь идет только о средствах из бюджета.
О причинах невозможности мирного сосуществования жильцов и пешеходов в ходе диалога не было сказано ничего. М. Рыбников пытался уверить собственников жилья в том, что их дома ветхие и не соответствуют нормам, но назвать конкретные факты или перечислить дома, которые «не соответствуют», назвать номера СНИПов не смог. Не было и ответа на вопросы о технико-экономическом обосновании проекта.
После того как люди выяснили, что документов, обосновывающих необходимость их отселения, пока не существует, снова начался сбор подписей за отказ от выселения. Более того, возникли вопросы о разбазаривании денег налогоплательщиков: как могло случиться, что в недавно капитально отремонтированных домах (например, 17 и 21а) все так «ветхо», что чиновники говорят о несоответствии санитарно-пожарным стандартам?
Решили защищаться.
Жители улицы К. Маркса, в который уже раз собрав подписи обитателей трех кварталов (солидарность с выселяемыми выразила практически вся улица), направили коллективные обращения в Администрацию президента, Комитет государственного контроля, департамент финансовых расследований по Минску и Минской области и генеральному прокурору.
Пока не будут получены ответы, дальнейшего диалога с властью, по-видимому, не состоится. Настораживает, правда, тот факт, что администрация Ленинского района предложила создать инициативную группу и работать только с ней. Жители улицы беспокоятся, не попытка ли это создать заслон из штрейкбрехеров…
9 февраля жильцы домов по ул. К. Маркса провели собрание, на котором для защиты своих интересов решили создать общественное объединение «Наш дом». Уже в первый день заявления о вступлении в ОО подали более 50 человек.
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
4354
Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
6521
Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей
12660
Почему вам могут не дать кредит на квартиру и какая есть альтернатива?
9506
Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки
11507
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
6268
На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно
8757
Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
4934
Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения
1060
Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?
18033
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
3684
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
