«Сначала казалось, что дома давят со всех сторон». Побывали в ЖК у Парка Челюскинцев и поговорили с его жителями
40576Впервые попав во дворы этих жилых домов на улице Макаенка, можно испытать культурный шок. Непривычная минскому глазу архитектура, высокая плотность застройки, большое количество машин и те самые «окна в окна», которыми мы так любим пугать друг друга. При этом, немного оглядевшись, понимаешь, что здесь не так уж плохо: дома − новые, рядом − главный проспект, парк и детская железная дорога. А что думают про свои дома новоселы? Пугает ли их плотность жилья, или они всем довольны? На днях мы прогулялись по жилым комплексам VOGUE и «Парк Челюскинцев» и пообщались с теми, кто там живет.
«В парк зашел — соснами подышал, классно, а в квартиру вернулся — уже не очень»
Для того чтобы не запутаться в названиях, мы будем называть весь жилой массив из 8 многоэтажных домов «Парком Челюскинцев». Собственно именно так именует свой комплекс в квартале между проспектом Независимости и улицей Макаенка и сам застройщик (это − «Дана Холдингс») на своем сайте. Строительство первого дома-стены (VOGUE) у парка началось в 2015 году, а в 2017-м комплекс стал приближаться к проспекту. За время строительства проект, как водится, претерпел несколько изменений и попал в пару историй. Городские активисты составляли петиции против стройки, заслонившей детскую железную дорогу. Дольщики дома-стены возмущались незапланированными столбиками, окончательно закрывшими вид на парк. Завсегдатаи строительных форумов предрекали проекту печальное будущее. Сегодня эти страсти уже улеглись. Дома сданы в эксплуатацию, а новоселы обживают новые квартиры.
Мы подъезжаем к жилым кварталам со стороны детской железной дороги. Раньше именно главное здание ДЖД было архитектурной доминантой правой стороны проспекта Независимости, если ехать от парка до «Беларусьфильма». Сегодня позади историко-культурной ценности возвышается полукруглый многоэтажный дом. Сюда и идем.
Мы заходим во двор, а на небе неожиданно появляется солнце. Кажется, оно повышает не только настроение, но и влияет на уровень критического мышления. Признаемся, в солнечный день недостатков у 15-этажного дома мы, правда, не замечаем. Хороший двор, приятные входные группы, скамейки и лежачки (скорее бы лето), нормальные детские площадки.
Возле детских лазилок видим маму с малышкой. Оказывается, Ирина переехала в новый дом весной.
− Конечно, довольны переездом. До этого мы жили в небольшой квартире в районе «Белой Вежи», а тут у нас 86 квадратов. Нам очень нравится, что рядом парк, метро, вот детский сад скоро должен открыться. Единственный момент — качество воздуха. Мы живем на первом этаже − машин много, парковка рядом, все это идет в квартиры. Получается, что в парк зашел — классно, соснами подышал, а в квартиру зашел — уже не очень. Для того чтобы обезопасить себя, мы поставили очистители воздуха. На верхних этажах, я слышала, жалуются на запах от предприятий. Еще, конечно, не продуман вопрос с парковкой. И мусоровозам тяжело заехать, и самим жильцам. Да, есть паркинг через дорогу, но место там стоит около 20−25 тысяч рублей. Но, в целом, нам нравится, все хорошо. Знаю, что на уровне котлована тут можно было купить жилье по 700−800 долларов за метр. Мы брали в 2020 году, уже было дороже.
Попрощавшись с нашей новой знакомой, продвигаемся дальше и вновь пересекаем рельсы. Необычно! Выходит, что «по шпалам», если идти с проспекта, придется шлепать дважды. И если в холодный период железная дорога не функционирует (свою работу ДЖД начинает в мае, а завершает в сентябре), то летом пешеходам придется внимательно смотреть по сторонам. Впрочем, для того, чтобы предупреждать жильцов и гостей комплекса о приближении поезда, на переезде установлен световой сигнал.
Сразу отмечаем, что эта часть «Парка Челюскинцев» спроектирована, так скажем, по московскому варианту — это когда жильем высокой плотности застраивается любой свободный участок земли. Так, если бы на план застройки посмотрел перфекционист, то ему бы наверняка показался лишним высотный дом под номером 12 Г. Двадцатипятиэтажка стоит бочком к остальному комплексу и, можно сказать, перекрывает вход в основную часть ЖК. Обратите внимание на тротуар: если с одной стороны он нормального размера, то с другой — такой узкий, что прохожие вынуждены буквально вжиматься в стену.
«Территорию убирают, квартиры теплые, в подъездах — вообще сказка!»
Во дворе дома-стены встречаем еще одну молодую маму. Дарья с семьей пока только готовится к переезду в «Парк Челюскинцев» из Каменной Горки. В настоящее время в их новой трехкомнатной квартире идет ремонт. К слову, для того чтобы приобрести жилье в этом ЖК, супруги продали загородный дом. Решили, что парк компенсирует потребность в общении с природой.
− Здесь все здорово. Территорию убирают, подъезды очень красивые, − говорит Дарья, − На Новый год так вообще просто зимняя сказка была. Квартиры теплые, хорошие. У нас вид на парк — весной птицы поют, красота. С парковками, конечно, не очень, но в принципе, сколько я не приезжаю, всегда нахожу для себя место.
− А как ситуация со школами и садиками?
− Садиков и школ тут хватает. Есть через дорогу на Макаёнка, есть в районе Волгоградской. Плюс два садика должны открыться в самом жилом комплексе. Один на 90 мест уже готов, второй — еще строят.
− А железная дорога под окнами не мешает?
− Нет, что вы − она только добавляет романтики. Это же не обычная железка, где круглосуточно гремят поезда. От детской железной дороги и шума-то особого нет. Поезда курсируют только летом, и только с 10 до 16 часов. То есть, ночью все тихо. А так — и детям интересно, и взрослым.
Позитивный настрой нашей собеседницы воодушевляет, но мы все же обращаем внимание на не очень удобные входные группы (кое-где для того, чтобы попасть в подъезд, придется преодолеть несколько лестничных пролетов) и большое количество автомобилей. Еще один момент — ощущение, будто находишься на дне какого-то бетонного колодца. Въезд в паркинг, расположенный на уровне глаз, только усиливает его.
«Если покупать здесь квартиру, то машину можно вообще не иметь»
Навстречу к Дарье выходит ее знакомая Анна. Она в отличие от подруги, которая только готовится к новоселью, живет в комплексе уже 2 месяца. Спрашиваем у девушки о плюсах и минусах ЖК.
− Нам все очень нравится. Да, первое впечатление, когда с мужем сюда приехали, было не лучшим − казалось, что дома со всех сторон давят. Но внутри квартиры этого не чувствуешь, а плюсов, в итоге, оказывается гораздо больше. Метро рядом, проспект, кофейни, рестораны, магазины. Купить продукты можно прямо в нашем доме — вон рядом «Яблочко» работает.
Вообще, — говорит Анна — если приобретать здесь квартиру, то машину можно вообще не иметь. Реально, 5 минут пешком до метро, и ты можешь добраться в любую точку города. Мы до этого жили в Колодищах, но решили вернуться в город. Поняли, что хочется и в кафе сходить, и погулять, а каждый раз ездить туда-сюда, неудобно. Когда выбирали квартиру, смотрели, чтобы была в хорошем месте. В «Маяке Минска» нам не понравилась ситуация с парковками, тут с этим все-таки полегче. Пока что вообще ставим в паркинге под высотками — там еще много мест свободных.
Что по ценам?
В настоящий момент в ЖК «Парк Челюскинцев», судя по нашей базе, продается около 250 квартир. Стоимость небольшой 38-метровой студии без ремонта составляет 59 тысяч долларов. Однокомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров и без отделки отдают за 73,8 тысячи долларов. За 61-метровую квартиру с ремонтом и прекрасными видами просят 142 тысячи долларов. Трехкомнатное жилье с ремонтом и окнами на парк предлагают за 185 тысяч долларов.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
4051Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
137039«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36284Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14525Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19905Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12388А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25824«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16627На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений