Можно ли стать на очередь в Минске, имея в собственности домик в пригороде? Отвечает специалист

  13506

Возможна ли продажа приватизированного участка без постройки дома? Можно ли стать на очередь в Минске, имея в собственности домик в пригороде? Является ли развод основанием для разрешения продажи жилья, построенного на льготных условиях? На самые интересные вопросы в рубрике «Вопрос-ответ» отвечают эксперты в сфере недвижимости.

Фото носит иллюстративный характер.

Возможна ли продажа приватизированного участка, без постройки?

Скажите, возможна ли продажа приватизированного участка, без постройки, расположенного в Смолевичском районе? В свидетельстве о госрегистрации записано, что участок в 10 соток предназначен для размещения объектов усадебной застройки. Какие могут быть вообще варианты с продажей такого участка?

Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:

− Земельные участки в нашей стране не могут быть объектом купли-продажи. На участке должно быть строение или законсервированное строение. Фундамента достаточно.

Получили участок, как нуждающиеся, теперь разводимся. Разрешат ли продать дом?

Добрый день. Как нуждающимся в улучшении жилищных условий (как молодой семье) в 2009 году был выделен участок в Минском районе. Сейчас дом возведен и введен в эксплуатацию. Но из-за семейных перипетий разводимся с мужем. В связи с чем хотим продать дом. Будет ли развод основанием для разрешения продажи? И какая процедура?

Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:

− Вы не указали, использовался ли при строительстве льготный кредит. Если льготный кредит использовался, то его необходимо погасить. Проконсультируйтесь, пожалуйста, в сельском совете дадут ли вам разрешение на отчуждение жилого дома на основании развода. Очень много зависит от конкретного населенного пункта.

Фото носит иллюстративный характер.

Прописаны в городе, имеем дом в деревне, можем ли стать на очередь?

Добрый день. Мы многодетная семья, 3 детей. Прописаны в квартире площадью 64 кв.м. в городе, квартира оформлена на мать, больше у нее в собственности ничего нет. У меня в собственности есть дом в деревне нашего района площадью 35 кв.м. 1. Можем ли мы стать на учет по улучшению жилищных условий для получения квартиры в городе? 2. Как будет рассчитываться площадь для льготного кредитования, как многодетной семьи?

Отвечает аттестованный риэлтер, юрист Дмитрий Хмыль:

− В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Жилищного кодекса Республики Беларусь, учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по месту их жительства.

В соответствии с частью первой подпункта 1.2 пункта 1 Жилищного кодекса, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске − менее десяти квадратных метров) на одного человека. Обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет. При принятии на учет нуждающихся в городе Минске либо Минском районе − исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населенных пунктах Минского района.

Если речь идет о Минском районе (то есть, и квартира где вы зарегистрированы, и ваш дом в деревне находятся в Минском районе), то стать на учет нуждающихся вы не сможете.

Если речь идет о другом районе, то все зависит, относится ли дом к населенному пункту по месту принятия на учет.

На территории того или иного района расположены: город районного подчинения (как правило он один и по нему и называется район, но есть и исключения, например, в Дзержинском районе два города районного подчинения, это Дзержинск и Фаниполь) и определенное количество сельсоветов, к котором в свою очередь относятся деревни, поселки, агрогородки и т. д.

И если квартира относится, например, к городу районного подчинения, а дом к тому или иному сельсовету, тогда вы и ваша семья (супруг и трое детей) сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Один район в этом случае значения иметь не будет, и дом в зачет не пойдет (исключение только Минский район).

За более детальной информацией по данному вопросу вы можете обратиться в ваш местный исполнительный комитет.

Что касается льготного кредита, то кредитуются 20 кв. метров (в Минске − 15 кв. метров, а для многодетных семей − 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома − 30 кв. метров). Для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные жилые дома или квартиры общей площадью более 100 кв. метров в блокированных жилых домах, − 30 кв. метров (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме − 44 кв. метра).

Имеет ли муж право встать на очередь для нуждающихся многодетных семей, если у жены есть квартира?

Здравствуйте. Мы многодетная семья, проживаем в квартире свекрови в 63 метра. В ней прописаны 7 человек (свекровь, муж, брат мужа и 4 несовершеннолетних детей). Я прописана у родителей в однокомнатной квартире на 30 метров, там проживает 3 человека, включая меня. Также у меня в собственности есть однокомнатная квартира в Минске, 30 метров. С мужем развелись. Имеет ли муж право встать на очередь для нуждающихся многодетных семей?

Отвечает аттестованный риэлтер, юрист Дмитрий Хмыль:

− Так как вы с мужем развелись, то вы перестали быть членом его семьи, следовательно, метраж квартиры ваших родителей, где вы зарегистрированы, и метраж квартиры, находящейся непосредственно в вашей собственности, влияния на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вашего бывшего мужа оказывать не должен.

Так как развод не является ухудшением жилищных условий, то исходя из описанной ситуации, ваш бывший муж имеет право по нехватке метража стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Следите за нами в Яндекс.Дзен.

Читайте также:

«Сначала казалось, что дома давят со всех сторон». Побывали в ЖК у Парка Челюскинцев и поговорили с его жителями

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году

1216

Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир

5972

Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами

50241

Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни

9485

Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир

4058

Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается

145784

«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню

8689

"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости

82042

«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»

5373

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

25449

"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали

7548

«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире

27840

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

10559

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457