Можно ли стать на очередь в Минске, имея в собственности домик в пригороде? Отвечает специалист
13506Возможна ли продажа приватизированного участка без постройки дома? Можно ли стать на очередь в Минске, имея в собственности домик в пригороде? Является ли развод основанием для разрешения продажи жилья, построенного на льготных условиях? На самые интересные вопросы в рубрике «Вопрос-ответ» отвечают эксперты в сфере недвижимости.
Возможна ли продажа приватизированного участка, без постройки?
Скажите, возможна ли продажа приватизированного участка, без постройки, расположенного в Смолевичском районе? В свидетельстве о госрегистрации записано, что участок в 10 соток предназначен для размещения объектов усадебной застройки. Какие могут быть вообще варианты с продажей такого участка?
Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:
− Земельные участки в нашей стране не могут быть объектом купли-продажи. На участке должно быть строение или законсервированное строение. Фундамента достаточно.
Получили участок, как нуждающиеся, теперь разводимся. Разрешат ли продать дом?
Добрый день. Как нуждающимся в улучшении жилищных условий (как молодой семье) в 2009 году был выделен участок в Минском районе. Сейчас дом возведен и введен в эксплуатацию. Но из-за семейных перипетий разводимся с мужем. В связи с чем хотим продать дом. Будет ли развод основанием для разрешения продажи? И какая процедура?
Отвечает заместитель директора ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:
− Вы не указали, использовался ли при строительстве льготный кредит. Если льготный кредит использовался, то его необходимо погасить. Проконсультируйтесь, пожалуйста, в сельском совете дадут ли вам разрешение на отчуждение жилого дома на основании развода. Очень много зависит от конкретного населенного пункта.
Прописаны в городе, имеем дом в деревне, можем ли стать на очередь?
Добрый день. Мы многодетная семья, 3 детей. Прописаны в квартире площадью 64 кв.м. в городе, квартира оформлена на мать, больше у нее в собственности ничего нет. У меня в собственности есть дом в деревне нашего района площадью 35 кв.м. 1. Можем ли мы стать на учет по улучшению жилищных условий для получения квартиры в городе? 2. Как будет рассчитываться площадь для льготного кредитования, как многодетной семьи?
Отвечает аттестованный риэлтер, юрист Дмитрий Хмыль:
− В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Жилищного кодекса Республики Беларусь, учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по месту их жительства.
В соответствии с частью первой подпункта 1.2 пункта 1 Жилищного кодекса, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске − менее десяти квадратных метров) на одного человека. Обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет. При принятии на учет нуждающихся в городе Минске либо Минском районе − исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населенных пунктах Минского района.
Если речь идет о Минском районе (то есть, и квартира где вы зарегистрированы, и ваш дом в деревне находятся в Минском районе), то стать на учет нуждающихся вы не сможете.
Если речь идет о другом районе, то все зависит, относится ли дом к населенному пункту по месту принятия на учет.
На территории того или иного района расположены: город районного подчинения (как правило он один и по нему и называется район, но есть и исключения, например, в Дзержинском районе два города районного подчинения, это Дзержинск и Фаниполь) и определенное количество сельсоветов, к котором в свою очередь относятся деревни, поселки, агрогородки
И если квартира относится, например, к городу районного подчинения, а дом к тому или иному сельсовету, тогда вы и ваша семья (супруг и трое детей) сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Один район в этом случае значения иметь не будет, и дом в зачет не пойдет (исключение только Минский район).
За более детальной информацией по данному вопросу вы можете обратиться в ваш местный исполнительный комитет.
Что касается льготного кредита, то кредитуются 20 кв. метров (в Минске − 15 кв. метров, а для многодетных семей − 20 кв. метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома − 30 кв. метров). Для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные жилые дома или квартиры общей площадью более 100 кв. метров в блокированных жилых домах, − 30 кв. метров (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме − 44 кв. метра).
Имеет ли муж право встать на очередь для нуждающихся многодетных семей, если у жены есть квартира?
Здравствуйте. Мы многодетная семья, проживаем в квартире свекрови в 63 метра. В ней прописаны 7 человек (свекровь, муж, брат мужа и 4 несовершеннолетних детей). Я прописана у родителей в однокомнатной квартире на 30 метров, там проживает 3 человека, включая меня. Также у меня в собственности есть однокомнатная квартира в Минске, 30 метров. С мужем развелись. Имеет ли муж право встать на очередь для нуждающихся многодетных семей?
Отвечает аттестованный риэлтер, юрист Дмитрий Хмыль:
− Так как вы с мужем развелись, то вы перестали быть членом его семьи, следовательно, метраж квартиры ваших родителей, где вы зарегистрированы, и метраж квартиры, находящейся непосредственно в вашей собственности, влияния на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий вашего бывшего мужа оказывать не должен.
Так как развод не является ухудшением жилищных условий, то исходя из описанной ситуации, ваш бывший муж имеет право по нехватке метража стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Следите за нами в Яндекс.Дзен.
Читайте также:
Новые возможности для рекламы ваших товаров и услуг. Что Realt предлагает бизнесу в 2024 году
1216Конкурс «Теперь не узнать!»: читаем истории о восстановлении домов и продолжаем принимать заявки о ремонте квартир
5972Есть отличия в два раза. Сравнили цены в «Лэтуале» с «Золотым яблоком», «Милой» и маркетплейсами
50241Уже работают магазины, ресторан, салон красоты. Как развивается Зеленая гавань и почему это уникальное место для жизни
9485Разыгрываем год бесплатной мобильной связи: конкурс историй о ремонте домов и квартир
4058Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
145784«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
8689"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82042«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5373А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25449"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7548«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
27840На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10559Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 610 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1944 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1577 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 145 объявлений
- Продажа склады, производства 950 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 764 объявления
- Аренда офиса, помещений 2190 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1811 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 117 объявлений
- Аренда склады, производства 652 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 367 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 61 объявление