«Мою секцию обещают сдать в декабре, но там нет даже котлована». Дольщик дома в районе проспекта Дзержинского опасается за сроки. А что говорит застройщик?
5913В нашу редакцию обратился дольщик жилого комплекса «Смарт», что возводится в районе пересечения проспектов Жукова и Дзержинского. Будущего новосела беспокоит задержка сдачи очередей дома. По его данным, вручение ключей может быть отложено как минимум на полгода. Учитывая неспокойную ситуацию в экономике, опасения дольщика понятны. Мы поговорили с каждой из сторон и попытались выяснить, в чем проблема.
«От этого всего откровенно подгорает»
Напомним, что жилой комплекс из 585 квартир на улице Прилукской возводит застройщик «Ника Проект». В начале 2019 года компания приобрела этот участок с аукциона, произвела отселение и снос двух десятков частных построек, а затем приступила к строительству. На данный момент полностью готов один подъезд из семи.
Анатолий (имя изменено) строится в третьей очереди проекта. Сдать эту часть в эксплуатацию согласно декларации должны в декабре 2022 года, но по факту пока на стройплощадке нет даже котлована.
− Сроки сдачи очередей переносятся и переносятся. Первую очередь должны были сдать летом прошлого года, а на деле люди получили ключи только в начале 2022 года. По второй очереди официально сдача стоит в начале лета, но по факту вряд ли успеют. Работы по третьей очереди, в которой строю я, вообще не начинались. Честно говоря, уже думал забрать деньги, но теперь, учитывая ситуацию, не уверен, что получится.
Еще один вопрос, который волнует дольщика — это система «Умный дом». Анатолий рассказывает, что заинтересовался жилым комплексом «Смарт» именно из-за нее.
− Застройщик на старте продаж обещал, что у дома будет разнообразная «умная начинка», но на сегодня все упоминания о ней удалены. Фактически «умного дома» не будет. Выходит, что застройщик пустил пыль в глаза. Кроме того, в доме заменяют лифты. Обещали испанские, но их меняют на турецкие. От этого всего откровенно подгорает.
Кроме того, наш собеседник отметил, что у дольщиков есть вопросы по выбору председателя правления ТС − с кандидатурой, предложенной компанией, многие не согласны. При этом донести свою позицию до застройщика проблематично − нормальной коммуникации с ним не выстроено, говорит мужчина.
«На ход строительства повлиял срыв поставок технологического оборудования, особенности местности и другие факторы»
За комментариями мы обратились в компанию «Ника Проект». Вот, что ответил застройщик по поводу переноса сроков сдачи, «умного дома» и замены лифтов:
«Строительство объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями на пересечении Прилукской — Глаголева − Жукова» осуществляется в рамках нормативной продолжительности строительства, установленной законодательством для данного типа объектов. В процессе строительства могут возникать определенные производственные ситуации, влияющие на ход строительства как объекта в целом, так и каждой из его очередей, в частности.
К примеру, особенности местности в процессе строительства 1-й очереди дома привели к увеличению количества забиваемых свай, что привело к увеличению количества месяцев нормативного срока строительства. Повлияли на сроки и такие факторы, как необходимость внесения изменений в проектную документацию в части подключения к инженерным сетям, сложная эпидемиологическая ситуация, срыв поставок технологического оборудования производства РУ и РФ для 2-й очереди строительства и замена поставщиков.
Действующим законодательством предусмотрен порядок действий застройщика в описанных ситуациях. Строительство может быть приостановлено на период действия обстоятельств, не зависящих от воли сторон, и продолжено со дня прекращения таких обстоятельств. В настоящий момент с учетом приостановки строительства срок ввода в эксплуатацию 2-й очереди —
Что касается «умного дома», наш жилой комплекс позиционируется как Smart, что значит − умный, рациональный. Комплекс спроектирован таким образом, чтобы воплотить эргономичные, умные планировочные решения − возможность выбора входов в санузлы, реализация гардеробной комнаты, удобное размещение кухонной зоны. В доме предусмотрены ниши для кондиционеров, закрытая дворовая территория с контролем доступа. Установлена система домофонии с распознаванием лиц и возможностью подключения мобильного приложения. В каждой квартире предусмотрено подключение Смарт-устройства с интеграцией различных систем «умного дома».
По поводу лифтов − в 1-й секции ЖК Smart установлены лифты компании HAS. Основными преимуществами данных лифтов являются: долговечность работы, европейское качество, большой выбор вариантов отделки, тихая и плавная работа, высокая надежность.
Отметим, что жилой комплекс «Смарт» растет в окружении усадебной застройки. Совсем неподалеку − оживленный проспект и две станции метро: «Грушевка» и «Михалово».
Первоначально квартиры тут можно было купить по цене $ 1480 за квадратный метр. Затем стоимость варьировалась от 1150 до 1350 долларов за «квадрат». На сегодняшний день все квартиры в первой и второй очередях уже проданы. Свободные квартиры остались только в третьей очереди.
- Стройка в феврале. Изображение с сайта застройщика.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
26782
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
15101
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16744
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
12057
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29343
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7511
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
104074
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8635
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10636
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3844
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
19510
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
2011
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1823
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7803
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68267
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1832
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2525
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 626 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2036 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1704 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1031 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2280 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
