ЛПХ вместо дачи. Как и кто может получить дополнительный участок под огороды и курятник?
10320В любой непонятной ситуации нужно посадить побольше картошки — говорили наши бабушки. Совет понятный, простой и опробованный, но есть одна проблема. Под посадки нужен огород, то есть земля. Можно, конечно, распахать газон, но есть вариант лучше — получить кусок «ничейной» земли, прилегающей к вашему участку под ЛПХ или личное подсобное хозяйство. Причем сделать это можно бесплатно и на законных основаниях.
- Фото: houzz.com
Кто и сколько может получить?
Получение земельного участка для ведения собственного подсобного хозяйства регулируется Законом «О личных подсобных хозяйствах». Рассчитывать на дополнительный надел могут только граждане Беларуси, а участок должен быть зарегистрирован на территории сельсовета. Земельные участки в городах не предоставляются.
Для ведения личного подсобного хозяйства можно рассчитывать максимум на 4 гектара, включая земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома. При этом до 1 га предоставляются участки в пожизненное наследуемое владение либо частную собственность, до 3 га включительно — в аренду.
Иностранному гражданину, лицу без гражданства земельный участок предоставляется в аренду и не может превышать 4 га с учетом размера земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.
Как оформить?
Что лучше — оформить земли ЛПХ в частную собственность или в пожизненно наследуемое владение? В первом случае за эти сотки нужно будет заплатить государству их кадастровую стоимость, во втором — оплатить только бюрократические процедуры оформления. При получении земли ЛПХ в частную собственность их назначение не меняется — на них нельзя строить ничего, кроме хозяйственных построек (парник, сарай, навес можно, баню — нет).
Любые сделки с участками, находящимися в пожизненном наследуемом владении, невозможны. Землей под ЛПХ, даже оформленной в частную собственность, распорядиться по собственному усмотрению не получится, целевое назначение (например, под строительство дома) не получится. Что и можно, так это дарить близким родственникам или продавать людям, зарегистрированным на территории сельсовета, где находится участок.
- На землях под ЛПХ можно строить только хозпостройки. Например, вольеры для разведения домашней птицы. Фото: kp.ru
Куда обращаться?
Обращаться нужно в местный сельисполком: там подать заявление, в котором следует указать, на какой участок вы претендуете. Если эти земли свободны, то вам их выделят. Решение принимается в течении пяти дней. Если ответ положительный, то гражданин получает уведомление. Решение об отказе c причинами для отказа должно быть оформлено в срок не более 10 дней с даты подачи заявления.
Что можно делать на земле ЛПХ?
ЛПХ — это форма деятельности по производству и реализации продукции сельского хозяйства. Она не относится к предпринимательству и не требует регистрации в качестве ИП, но владелец может распоряжаться выращенной на этой земле продукцией по своему усмотрению. Грубо говоря, выращенную картошку можно съесть самому, а можно и продать. При реализации продукции регистрировать свою деятельность и отчитываться перед государством не нужно. Хозяин ЛПХ не уплачивает налог на реализацию продукции. Подоходный налог также не высчитывается.
На этих землях можно растить сад, ставить теплицы, загоны для домашних животных и птицы. Кроме этого, наряду с сельскохозяйственной деятельностью граждане вправе заниматься ремесленничеством и оказанием услуг в сфере экологического туризма.
Законом разрешено торговать своей сельхозпродукцией в торговых местах и на рынках, продавать ее заготовительным организациям, индивидуальным предпринимателям. Главное условие — нужно взять справку в исполкоме о том, что продукты были произведены физическим лицом.
Строить жилье на земле под ЛПХ нельзя — признают самовольно построенным и обяжут снести. Узаконить не получится. Кроме того, если участок используется не по целевому назначению или не используется в течение двух лет, исполком имеет право принудительно изъять его из личного владения.
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
5766
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
10099
Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
6675
Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения
1358
Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?
18971
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
6929
Аптечка для садовода: чем и как лечить плодово-ягодные растения на участке
1986
Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги
10047
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
